Решение № 2-198/2018 2-198/2018 ~ М-190/2018 М-190/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-198/2018

Дело № 2 - 198 за 2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре Зайцевой Е.С.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании право собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, о признании за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 46,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит на праве собственности часть жилого дома общей площадью 43,4 кв.м. и земельный участок площадью 1900 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Другая часть данного дома принадлежат на праве собственности ФИО3. В Едином государственном реестре недвижимости на учете по указанному адресу стоят два объекта недвижимости : - часть жилого дома принадлежащая ФИО2 и жилой дом общей площадью 83,5 кв.м.. Фактически дом является двухквартирным. Указанное обстоятельство препятствует истцам подтвердить свое право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что общая площадь жилого дома и квартир увеличилась из-за сноса и переоборудования отопительных печей, которые уменьшились в размерах. Иной реконструкции дома, истцы не производили. Каких-либо ограничений, обременений, либо споров по квартире не имеется.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражают в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией РФ, право частной собственности охраняется законом.

Данное положение нашло свое отражение в ст.209 ГК РФ, в которой также закреплены права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 43,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.9-12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22).

ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом состоящий из основного бревенчатого строения (л.д.13).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., в Едином государственном реестре недвижимости стоит на учете жилой дом общей площадью 83,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведений о собственнике дома не имеется (л.д.62-63).

Согласно записей в похозяйственной книге администрации муниципального образования <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, ФИО3 принадлежит часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежит часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет № (л.д.77-88).

Постановлением Главы администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., жилой дом расположенный по адресу: <адрес> признан двухквартирным: - собственник <адрес> - ФИО3, собственник <адрес> - ФИО2 (л.д.14).

Согласно технической документации ООО «БТИ и Кадастр» от ДД.ММ.ГГГГг., и заключения ГУП <адрес> «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» от ДД.ММ.ГГГГг., жилой дом расположенный по адресу: <адрес> является двухквартирный. Каждая квартира имеет отдельный вход на прилегающий земельный участок. В доме произведена внутренняя перепланировка помещений путем сноса двух печей отопления и каркасных перегородок, в результате чего общая площадь спорного жилого дома стала составлять - 87,0 кв.м.. Ранее была 83,5 кв.м.. Квартира № расположена на земельном участке с кадастровым номером №, состоит из помещений №, № расположенных в основном строении Лит.А и холодного пристроя Лит.а (согласно технической документации от ДД.ММ.ГГГГг.). Общая площадь квартиры № 1 - 40,9 кв.м.. Квартира № расположена на земельном участке с кадастровым номером №, состоит из помещений №, № расположенных в основном строении Лит.А и холодного пристроя Лит.а1 (согласно технической документации от ДД.ММ.ГГГГг.). Общая площадь квартиры № 1 - 46,1 кв.м.. Квартиры пригодны для проживания. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью других лиц. Противопожарное и санитарно-бытовое расстояния до расположенных на соседних земельных участках жилых домов и построек, и до границ соседних земельных участков выдержано. (л.д.25-32,33-52).

Из справки ООО «БТИ и Кадастр» от 18.05.2018г. следует, что общая площадь <адрес> увеличилась на 2,7 кв.м. и стала составлять 46,1 кв.м. из-за сноса и переоборудования отопительных печей (л.д.89).

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имел общую площадь 83,5 кв.м. и имел отопительные печи большего размера (л.д.38-50).

Судом не установлено наличие каких-либо ограничений, обременений, либо споров в отношении спорных квартир.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что: - ФИО3 фактически владеет и пользуется на праве собственности квартирой № общей площадью 40,9 кв.м. состоящей, согласно технической документации от ДД.ММ.ГГГГг., из помещений №, № расположенных в основном строении Лит.А и холодного пристроя Лит.а, расположенной по адресу: <адрес>; - ФИО2 фактически владеет и пользуется на праве собственности квартирой № общей площадью 46,1 кв.м. состоящей, согласно технической документации от ДД.ММ.ГГГГг., из помещений №, № расположенных в основном строении Лит.А и холодного пристроя Лит.а1, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись^1 И.А. Астафьев

Подлинник документа находится в деле № в производстве Меленковского районного суда <адрес>.