Решение № 2-2054/2026 2-2054/2026(2-9613/2025;)~М-6560/2025 2-9613/2025 М-6560/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-2054/2026

Дело № 2-2054/2026

УИД 23RS0047-01-2025-009143-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 16 марта 2026 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Почуйко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО5 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ООО УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «<данные изъяты>». На ДД.ММ.ГГГГ год установлена плата за: содержание и ремонт общего имущества - 18,00 рублей/кв.м.; видеонаблюдение 90 рублей с каждой квартиры, обслуживание ВНС и ИТП-1,35 рублей/кв.м., домофон 35 руб. с жилого/нежилого помещения ОДН- распределяются пропорционально занимаемой площади. Жилое помещение № (квартира) расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, принадлежит ответчикам на праве долевой собственности 1/3. На момент подачи иска плата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 432 357,45руб. не внесена. ДД.ММ.ГГГГ судебным участком № 162 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара по делу № вынесен судебный приказ. ДД.ММ.ГГГГ судья Судебного участка № 162 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара, судебный приказ по делу № отменен.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец просил суд взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 052 руб., в том числе пени, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 436 руб., судебные расходы в размере 11 000 руб., всего 63 488 руб. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (представителя несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. в пользу ООО «УК «<данные изъяты>», задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 102 руб., в том числе пени, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 872 руб., судебные расходы в размере 22 000 руб., всего 126 974 руб.

Указано, что на момент подачи иска плата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 432 357,45 руб., ответчиками произведена частичная оплата задолженности в размере 288 204,34 руб., что подтверждается актом сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «<данные изъяты>» не явился, извещен о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО5 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения данного дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Советского районного суда г. Краснодара.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли). Данные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН.

Согласно данным ГУ МВД России (адресным справкам) ФИО1, ФИО5, ФИО6 в спорной квартире не зарегистрированы.

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 44, п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном дом.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «<данные изъяты>», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом.

Истец ссылается, что ответчики не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ судебным участком № 162 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара по делу № вынесен судебный приказ. ДД.ММ.ГГГГ судья Судебного участка № 162 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара, судебный приказ по делу № отменен.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В то же время согласно пункту 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.

Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

На основании пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В приведенных выше разъяснениях возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью.

На несовершеннолетнего обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за данные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок.

В нарушение указанных требований закона, ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 432 357,45 руб. Ответчиками произведена частичная оплата задолженности в размере 288 204,34 руб., что подтверждается актом сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения и порядок ее расчета ответчиками не оспаривается.

На 2016 год установлена плата за: содержание и ремонт общего имущества - 18,00 рублей/кв.м.; видеонаблюдение 90 рублей с каждой квартиры, обслуживание ВНС и ИТП-1,35 рублей/кв.м., домофон 35 руб. с жилого/нежилого помещения ОДН - распределяются пропорционально занимаемой площади.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел потому, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилищно-коммунальные услуги и содержание многоквартирного дома, согласно п. 4.9. Договора, вносится на расчетный счет истца до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с несвоевременной оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков подлежит взысканию неустойка (пеня) в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 149 501,84 руб. исходя из расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на жилое помещение.

Расчет истца выполнен в соответствии с требованиями закона, ходатайство о чрезмерности взыскиваемой пени ответчиками не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняют ненадлежащим образом, согласно, представленному суду расчету у ответчика имеется задолженность, доказательств обратного суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО УК «<данные изъяты>».

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцом заключен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг представителя составляет 28 000 руб. и 5 000 руб. соответственно. Оплата за который произведена, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает возможным взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 33 000 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 13 309 руб., поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 052 руб., в том числе пени, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 436 руб., судебные расходы в размере 11 000 руб., всего 63 488 (шестьдесят три тысячи четыреста восемьдесят восемь) руб.

Взыскать с ФИО2 (представителя несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, 19.10.2011г.р.) в пользу ООО «УК «<данные изъяты>», задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 102 руб., в том числе пени, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 872 руб., судебные расходы в размере 22 000 руб., всего 126 974 (сто двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2026 г.

Судья