Решение № 2-109/2026 2-109/2026(2-1209/2025;)~М-966/2025 2-1209/2025 М-966/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-109/2026

УИД: 59RS0029-01-2025-001926-86 КОПИЯ

Дело № 2-109/2026 (2-1209/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.03.2026 г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края

в составе: председательствующего судьи Михайловой А.И.,

при секретаре Сабуровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6 о выделе долей в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности,

установил:

ФИО3 ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, просят выделить им доли из земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>» в счет их долей в праве общей долевой собственности в натуре часть земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с выполненным кадастровым инженером ООО ЗКЦ «<данные изъяты>» ФИО1 межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, площадью № кв.м., со следующим распределением долей: ФИО3 - № доли и ФИО5 - № доли.

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» (далее именуется - Земельный участок), принадлежит на праве общей долевой собственности: № доли ФИО3 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Нытвенского нотариального округа <адрес> ФИО2 по реестру за № №, и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нытвенского нотариального округа <адрес> ФИО2 по реестру за № доли ФИО5 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Нытвенского нотариального округа <адрес> ФИО2 по реестру за № доли ФИО6. Наличие права общей долевой собственности подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили выделить в натуру принадлежащие им доли путем образования самостоятельного земельного участка. С этой целью кадастровым инженером ООО ЗКЦ «<данные изъяты>» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Из заключения кадастрового инженера в составе межевого плана следует, что: в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Нытвенского городского округа <адрес>, утвержденных постановлением администрации Нытвенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, образуемые земельные участки расположены в границах территориальной зоны П, в которой главой 2 Правил не установлены предельные размеры земельных участков, за исключением вида разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд». Минимальные размеры земельных участков, находящихся в собственности граждан (физических лиц), не установлены. Максимальный размер земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории Нытвенского городского округа составляет 10250 га или 102500000 кв.м. После подготовки межевого плана о разделе земельного участка, истцы устно и письменно обращались к ответчику с просьбой подписать соглашение о разделе. Так ДД.ММ.ГГГГ они направили ФИО6 письменное предложение о разделе земельного участка с копией межевого плана. В установленный срок ответа не получили. Считают свои права нарушенными, так как при отсутствии согласованности действий с ответчиком они не могут образовать земельный участок, владеть и пользоваться им в полном объеме. Истцы не имеют возможности реализовать правомочия собственников и рационально использовать земельный участок по его целевому назначению. При отсутствии установленных границ и зарегистрированных прав, использование земельного участка не представляется возможным. Предложенный истцами вариант раздела земельного участка по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям ст. 11.9 ЗК РФ. Образуемый земельный участок по своим параметрам полностью соответствует градостроительным регламентам, предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков. ФИО6 остается индивидуальным собственником исходного земельного участка площадью № кв.м.

Истец ФИО3 ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлено о проведении заседания без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании присутствовала. Вместе с тем, на вопросы суда в силу возраста не отвечала либо отвечала невнятно, не ориентируясь во времени, в связи с чем судом ответчик не была допущена к участию в деле. Письменных возражений по делу суду не представлено, правом на поручение ведение дела в суде представителю на протяжении боле 5 месяцев ответчик не воспользовалась.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании изложенного суд учитывая, что поручение ведение дела в суде представителю является волеизъявлением ответчика, считает возможным рассмотреть дело по существу при данных обстоятельствах.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия его представителя, представлен отзыв на л.д.69-70.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с действующим законодательством в отношении земельных участков, исходя из их целевого назначения и разрешенного использования, устанавливаются их предельные (минимальные и максимальные) размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным (минимальным и максимальным) размерам соответствующих земельных участков (ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, принадлежит: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, № доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Нытвенского нотариального округа <адрес> ФИО2 по реестру за №, и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нытвенского нотариального округа <адрес> ФИО2 по реестру за №; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, № доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Нытвенского нотариального округа <адрес> ФИО2 по реестру за №; Сахибзадиной Алевтине Ивановнена, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, № доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Нытвенского нотариального округа <адрес> ФИО2 по реестру за №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют (л.д.41-43).

В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 добровольно и добросовестно передала в собственность ФИО3, принадлежащие ей № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а ФИО3 передала в собственность ФИО4, принадлежащую ей № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.14).

По сообщению Отдела МВД России «Нытвенский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по н.в. (л.д.46).

Истцом в адрес ответчика направлено предложение о заключении соглашения о выделе доли в натуре (л.д.37-38). Данное предложение оставлено без ответа.

В материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> Образуемый земельный участок № имеет площадь № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Образуемый земельный участок № имеет площадь № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

В заключении кадастрового инженера указано, что в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Нытвенского городского округа <адрес>, утвержденных постановлением администрации Нытвенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, образуемые земельные участки расположены в границах территориальной зоны П, в которой главой 2 Правил не установлены предельные размеры земельных участков, за исключением вида разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд». Минимальные размеры земельных участков, находящихся в собственности граждан (физических лиц), не установлены. Максимальный размер земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории Нытвенского городского округа составляет 10250 га или 102500000 кв.м. Настоящий межевой план составлен на основании обращения собственника земельного участка с кадастровым номером № с целью образования самостоятельных земельных участков в счет № долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок. На дату составления межевого плана соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № между собственниками не заключено (л.д.18-28)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит ФИО3(№ доля в праве), ФИО5 (№ доля в праве), ФИО6 (№ доля в праве).

Спорный земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. При этом границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № доли указанного земельного участка принадлежит ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № доли указанного земельного участка принадлежит ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № доли указанного земельного участка принадлежит ФИО6 Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на спорном земельном участке какие-либо объекты капитального строительства отсутствуют.

Истцы, ссылаясь на отсутствие договоренности по соглашению о выделе доли в земельном участке в натуре, просят выделить принадлежащую им долю в праве собственности на земельный участок в натуре, прекратить право долевой собственности.

Заявленные истцами требования на основании указанных выше письменных доказательств, являющихся относимыми и допустимыми доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и законными.

Кроме того, на основании Правил землепользования и застройки Нытвенского городского округа <адрес>, не установлены предельные размеры земельных участков, за исключением вида разрешённого использования «Размещение гаражей для собственных нужд».

Согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, раздел исходного земельного участка площадью № кв. м возможен на два земельных участка площадью № кв. м и площадью № кв. м.

Таким образом, образуемые при выделе земельные участки имеют площадь, соответствующие целевому назначению и разрешенного использования. Указанный истцами вариант выдела не запрещен законом. При этом материалы дела не содержат доказательств, указывающих на возникновение несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, при выделе указанных выше земельных участков.

При этом установлено отсутствие спора о границах вновь образованного земельного участка и нарушение прав и законных интересов иных лиц при выделе части земельного участка в натуре, а также соблюдение истцами законных требований при выделе земельного участка.

Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. Принимая во внимание, что согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами, выдел доли земельного участка возможен только в том случае, если образуемые земельные участки по своим минимальным размерам будут соответствовать минимальным размерам, установленным для земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.2. ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 о выделе долей в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности, удовлетворить.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 (№ доля в праве), ФИО5 № доля в праве), ФИО6 № доля в праве), в счет долей ФИО3, ФИО5 земельный участок со следующими характеристиками:

ЗУ1, площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО ЗКЦ «<данные изъяты>» ФИО1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-59, зона 2, м

X
У

1
2

3
1

516260.81

2173417.81

12

516258.80

2173429.45

11

516256.93

2173436.78

10

516217.60

2173425.92

9
516205.68

2173433.90

8
516188.94

2173489.50

7
516181.35

21 73538.79

6
516171.80

2173586.21

н 1

516081.09

2173559.32

н2

516134.15

2173408.16

2
516228.60

21 73407.84

1
516260.81

2173417.81

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО3, ФИО5 на ЗУ1 со следующим распределением долей: ФИО3 – № доли и ФИО5 – № доли.

Решение суда является основанием для кадастрового учета в ЕГРН образованного земельного участка ЗУ1, регистрации права собственности ФИО3, ФИО5 на ЗУ1 в ЕГРН по заявлению любой стороны по делу.

Решение суда является основанием для прекращения в ЕГРН регистрации права общей долевой собственности ФИО3 (№ доля в праве), ФИО5 (№ доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № на основании заявления любой стороны по делу, его сохранении в измененной площади № кв.м. и в измененных границах в соответствии межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО ЗКЦ «<данные изъяты>» ФИО1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в системе координат МСК-59, зона 2, м

X
У

1
2

3
1

516260.81

2173417.81

12

516258.80

2173429.45

11

516256.93

2173436.78

10

516217.60

2173425.92

9
516205.68

2173433.90

8
516188.94

2173489.50

7
516181.35

21 73538.79

6
516171.80

2173586.21

н 1

516081.09

2173559.32

н2

516134.15

2173408.16

2
516228.60

21 73407.84

1
516260.81

2173417.81

Решение суда является основанием изменения в ЕГРН размера доли в праве собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером № с № на индивидуальную собственность.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Нытвенский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья подпись А.И. Михайлова

Копия верна.

Судья А.И. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2026