Решение № 2-2818/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-2818/2018

Дело № 2-2818/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 сентября 2018 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего – судьи Черниковой Е.В.,

при секретаре Ковальчук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Бикин» Бикинского муниципального района Хабаровского края к Малинской ФИО9 о возложении обязанности по аннулированию зарегистрированного права и снятии с кадастрового учета принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Город Бикин» Бикинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по аннулированию зарегистрированного права и снятии с кадастрового учета принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества, мотивируя тем, что решением Бикинского городского суда <адрес> от 10.02.2015г. по делу № на администрацию городского поселения «<адрес>» возложена обязанность по предоставлению ФИО1, ранее проживавшей в жилом <адрес>, из муниципального жилищного фонда, вне очереди, благоустроенного жилого помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта - <адрес>, равнозначное по общей площади с ранее занимаемым жилым помещением не менее 54,5 кв.м, соответствующее установленным требованиям, находящееся в черте <адрес>, на условиях договора социального найма. Данное решение администрацией городского поселения исполнено, 29.12.2016г. ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью 58,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. 17.07.2017г. администрация городского поселения «<адрес>» обратилась в МФЦ с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 24.07.2017г. из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. В обоснование приостановления Росреестр указал, что собственником одной из квартир с кадастровым номером 27:19:0010217:364 является ФИО1, от которой заявления о прекращении права на объект недвижимого имущества не поступало. После получения данного уведомления администрация городского поселения «<адрес>» многократно, посредством сотовой телефонной связи, уведомляла ФИО1 о необходимости совершить указанные действия, на что она ответила категорическим отказом. Из Росреестра в адрес администрации направлено уведомление об отказе осуществления государственного кадастрового учета по основаниям непредоставления собственником квартиры ФИО2 соответствующего заявления. Специалисты администрации повторно обращались к ФИО2 с просьбой подачи заявления о снятии объекта с кадастрового учета. Более того, узнав, что ФИО2 выехала за пределы Бикинского района в г.Хабаровск, адрес не сообщила, специалисты администрации предложили ей встретиться в г.Хабаровске для совместной подачи заявления, как этого требует действующее законодательство. Однако, ФИО2 вновь ответила отказом, добавив, что очень рада наличию такой проблемы у органа местного самоуправления, и выразила четкую позицию, связанную с отказом совершать данные действия. В адрес ФИО2 по последнему известному месту жительства, где в настоящее время проживает ее сын ФИО3, было направлено уведомление о необходимости подать заявление о прекращении существования объекта недвижимого имущества. 19.04.2018г. почтовое отправление было возвращено администрации городского поселения в связи с истечением срока хранения. 22.03.2017г. между администрацией городского поселения «<адрес>» и ФИО4 был заключен договор на выполнение работ по демонтажу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для проведения данных работ послужил факт переселения граждан в рамках жилищной программы. Поскольку недвижимое имущество по адресу: <адрес>, перестало существовать в качестве объекта права, а собственник ФИО1, в силу п.1 ст.131 ГК РФ и ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не приняла мер по регистрации и кадастровому учету этого обстоятельства, а запись о праве собственности на недвижимое имущество на основании ст.235 ГК РФ не может быть сохранена в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем администрация городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> просит суд обязать ФИО1 аннулировать зарегистрированное право и снять с кадастрового учета принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования: просит суд обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу обратиться в органы государственной регистрации прав с заявлением о прекращении права собственности на принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Бикин Хабаровского края, <адрес>, кадастровый №, и снятии его с государственного кадастрового учета. Дополнила, что в настоящее время ФИО1 по решению суда предоставлено жилое помещение взамен непригодного для проживания. Предоставленное жилое помещение больше по площади, чем она занимала ранее. На земельном участке, на котором был расположен старый дом, администрацией городского поселения планируется застройка, но в связи с зарегистрированным правом собственности ответчика на квартиру в снесенном доме застройка не может быть осуществлена. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск признала, суду пояснила, что администрацией <адрес> ей была предоставлена двухкомнатная квартира по договору социального найма, поскольку дом, в котором было зарегистрировано ее право собственности на квартиру, подлежал сносу. В настоящее время она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об аннулировании записи о регистрации ее права собственности на прежнее жилое помещение, но документы ей возвращены по причине неуплаты государственной пошлины.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу положений ч.ч.1, 6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с данным Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Судом установлено, что за ответчиком ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 26.01.2006г. № зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АБ № от 25.10.2006г.

Согласно Акту № от 18.10.2011г., составленному межведомственной комиссией, назначенной Администрацией городского поселения «<адрес>», и Заключению межведомственной комиссии, назначенной Администрацией городского поселения «<адрес>», № от 20.10.2011г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Бикинского городского суда <адрес> от 10.02.2015г. по гражданскому делу № по иску Бикинского городского прокурора в интересах ФИО1 к Администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения исковые требования прокурора удовлетворены. На Администрацию городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО1 из муниципального жилищного фонда, вне очереди, благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта - <адрес>, равнозначное по общей площади с ранее занимаемым жилым помещением не менее 54,5 кв.м, соответствующее установленным требованиям, находящееся в черте <адрес>, на условиях договора социального найма, на состав семьи из одного человека.

29.12.2016г. между Администрацией городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> и ответчиком ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Администрация городского поселения «<адрес>» передает ФИО1 и членам ее семьи во владение и пользование жилое помещение в виде отдельной квартиры, находящейся в собственности (в хозяйственном ведении, оперативном управлении) городского поселения «<адрес>», состоящей из двух комнат, общей площадью 58,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, Администрацией городского поселения «Город Бикин» Бикинского муниципального района Хабаровского края решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 10.02.2015г. исполнено.

22.03.2017г. между Администрацией городского поселения «Город Бикин» Бикинского муниципального района Хабаровского края в лице главы городского поселения «Город Бикин» ФИО6 и гражданином ФИО7 был заключен договор на выполнение работ по демонтажу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Акту выполненных работ от 24.04.2017г., работы по демонтажу жилого дома выполнены, жилой <адрес> в <адрес> края снесен.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, согласно приведенной нормы права, уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

В силу положений с п.п.3, 4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

На основании п.3 ч.3 ст.15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено данным Федеральным законом.

Уведомлениями Управления Росреестра по <адрес> от 24.07.2017г., от 24.10.2017г. Городскому поселению «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 27:19:0010217:245, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время, кроме права собственности Городского поселения «<адрес>» на квартиры с кадастровыми номерами 27:19:0010217:361, 27:19:0010217:366 в данном жилом доме, также зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 27:19:0010217:364, находящуюся в этом жилом доме.

В силу положений ст.ст.9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

15.03.2018г. Администрация городского поселения «<адрес>» обратилась с письмом к ответчику ФИО1 о необходимости прекращения права собственности на квартиру с кадастровым номером 27:19:0010217:364, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что 12.09.2018г. ответчик ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. По данному заявлению принято решение о возврате документов без рассмотрения ввиду отсутствия документа об уплате государственной пошлины.

В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика ФИО1 от совершения действий по прекращению своего зарегистрированного права на квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес>. При этом, в судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком ФИО1 иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, исковые требования Администрации городского поселения «Город Бикин» Бикинского муниципального района Хабаровского края подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского поселения «Город Бикин» Бикинского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Возложить на Малинскую ФИО10 обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу совершить действия по прекращению права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Бикин Хабаровского края, <адрес> кадастровым номером 27:19:0010217:364, и снятию его с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 03.10.2018г.

Судья Е.В.Черникова