Апелляционное определение № 33-3001/2026 от 13 апреля 2026 г.

Судья Татарникова Н.Г. Дело № 33-3001/2026 (2-1587/2025)

УИД 22RS0013-01-2025-000570-10


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 апреля 2026 года г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе

председательствующего Шипунова И.В.,

судей Серковой Е.А., Назаровой Л.В.

при секретаре Орликовой С.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков администрации города Бийска, Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» на решение Бийского городского суда Алтайского края от 01 август 2025 года по делу

по иску ФИО1 к администрации города Бийска, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о возложении обязанности осуществить изъятие жилого помещения, об установлении размера возмещения, о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности.

Заслушав доклад судьи Серковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Бийска Алтайского края, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска об изъятии жилого помещения, в котором с учётом уточнения исковых требований, просила: возложить на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанность осуществить изъятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 на праве собственности путем выкупа в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу; установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 на праве собственности в размере 4 006 900 руб.; возложить на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанность заключить с ФИО1 соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с установлением денежного возмещения в размере 4 006 900 руб. в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» денежное возмещение в размере 4 006 900 руб. за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по истечении одного месяца с момента заключения соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность; признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение; взыскать с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб. 00 коп., по оплате государственной пошлины в размере 3 186 руб. 19 коп., по оплате экспертного заключения в размере 25 000 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она проживает до настоящего времени, несет бремя его содержания.

На основании постановления администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГ №***, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 данного постановления собственникам помещений установлен срок выполнения работ по сносу дома до 1 января 2021 года.

Указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2025-2030 годы», утвержденную постановлением администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГ № ***.

Исходя из состояния жилого дома проживание в нем невозможно, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Администрацией г.Бийска до настоящего времени меры по выкупу, принадлежащего истцу жилого помещения, не приняты, что влечет нарушение прав истца.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от 1 августа 2025 года (с учетом определения об исправлении описки от 26 декабря 2025 года) исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

Возложена на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН: <***>) обязанность осуществить изъятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, путем его выкупа в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Установлен размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 в размере 4 006 900 руб. 00 коп.

Возложена на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанность заключить с ФИО1, соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлением и выплатой денежного возмещения в сумме 4 006 900 руб. 00 коп. в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскано с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в пользу ФИО1 денежное возмещение в размере 4 006 900 руб. 00 коп. за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по истечении одного месяца с момента заключения соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Прекращено право ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность.

Признано право муниципальной собственности Муниципального образования городской округ город Бийск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение.

Взысканы с Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в пользу ФИО1 государственная пошлина в возврат в размере 3 186 руб. 19 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб. 00 коп., расходы по оплате судебной экспертизы 25 000 руб. 00 коп., всего взыскано – 63 186 руб. 19 коп.

В удовлетворении исковых требований к администрации города Бийска Алтайского края отказано.

В апелляционной жалобе ответчики администрация города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» просят решение отменить, принять новое решение.

В обоснование доводов жалобы указано, что с учетом того, что подлежащее изъятию жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14 февраля 2022 года, заключенного после признания дома аварийным, размер возмещения не может превышать стоимость приобретения жилого помещения и не должен составлять более 1 050 000 руб., согласно положений части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с чем размер судебных расходов, взысканных с ответчика также подлежит снижению.

Судом на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» необоснованно возложена обязанность осуществить изъятие жилого помещения, принадлежащего истцу, администрация г.Бийска определена судом как ненадлежащий ответчик по заявленным требованиям.

Решение о наделении МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» полномочиями по принятию решений об изъятии в муниципальную собственность аварийного жилья отсутствует, данными полномочиями ответчик не наделен.

Принятие решения об изъятии у собственников принадлежащих им жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным осуществляется органом местного самоуправления.

В возражениях на апелляционную жалобу истец ФИО1 просит апелляционную жалобу ответчика оставить без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции, участвующие посредством видеоконференц-связи представитель ответчиков ФИО2 на доводах апелляционной жалобы настаивала, истец ФИО1, ее представитель ФИО3 против удовлетворения апелляционной жалобы ответчиков возражали.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли. Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером *** принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

На основании постановления Администрации города Бийска от 19 июля 2018 года №970, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (п.1). Пунктом 2 данного постановления собственникам помещений установлен срок выполнения работ по сносу дома до 01 января 2021 года.

Указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2025-2030 годы», утвержденную постановлением Администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГ № ***.

Состояние аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес> свидетельствует о том, что многоквартирный дом представляет угрозу обрушения, в результате которой может быть причинен вред жизни и здоровью, имуществу собственников помещений и неопределенного круга лиц.

Согласно заключению Межведомственной комиссии № *** от ДД.ММ.ГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

С целью определения выкупной стоимости жилого помещения, размера убытков, связанных с переселением, судом, по ходатайству стороны истца была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «НЭО «Эксперт 22».

Согласно выводов заключения эксперта ООО «НЭО «Эксперт 22» *** от ДД.ММ.ГГ рыночная стоимость в ценах на дату проведения экспертного исследования жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> а также стоимость доли собственника жилого помещения - квартиры №*** в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме; доли в праве собственности на земельный участок; стоимости убытков, связанных с переездом собственников в другое жилое помещение; стоимости убытков, связанных с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, стоимости убытков связанных с оплатой услуг агентству по подбору жилого помещения (риэлторские услуги), стоимость компенсации за не проведенный капитальный ремонт по состоянию на дату начала первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме, составляет: 4 006 900 руб. 00 коп.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, исходил из того, что техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором истцу принадлежит на праве собственности квартира №***, не позволяет обеспечить его дальнейшую эксплуатацию; использование данного жилого дома небезопасно и представляет угрозу для находящихся в нем людей, что также нашло свое подтверждение в техническом заключении ООО «Промгражданпроект», состояние дома грозит обрушением и может повлечь причинение вреда жизни и здоровью людей, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, определив сумму, подлежащую возмещению за изымаемое жилое помещение в размере 4 006 900 руб., исходя из заключения эксперта ООО «НЭО «Эксперт 22» №*** от ДД.ММ.ГГ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в части наличия оснований для изъятия у истца принадлежащего ей жилого помещения.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу части 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно пункта 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Таким образом, исходя из положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если собственник жилого помещения в аварийном доме в предоставленный срок не осуществил его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для изъятия принадлежащего истцу жилого помещения и возмещения ей убытков в связи с невозможностью проживания в аварийном жилье, судебная коллегия не может согласиться с определенным судом размером возмещения за изымаемое у истца жилое помещение. В связи с чем доводы апелляционной жалобы в данной части являются обоснованными.

В соответствии частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с частью статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ) в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2. Указанный закон вступил в действие 28 декабря 2019 года.

Согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Следовательно, законодатель в рамках предоставленных ему дискреционных полномочий установил различия в способе реализации прав лиц, приобретших право собственности на жилые помещения в домах, признанных в установленном порядке аварийными. При этом законодатель в качестве правоизменяющего юридического факта определил именно время приобретения жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела, в том числе договора купли-продажи, следует, что ФИО1 приобрела спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГ, цена договора составила 1 050 000 руб.

Учитывая, что жилое помещение приобретено по договору купли-продажи после введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и после признания дома аварийным, судебная коллегия приходит к выводу, что ФИО1 вправе получить только размер возмещения за изымаемое жилое помещение в размере стоимости приобретения квартиры, то есть в размере 1 050 000 руб.

Таким образом, в указанной части решение суда первой инстанции подлежит изменению.

При этом доводы стороны истца, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, подлежат отклонению, так как основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение не связаны с наследованием, при этом буквальное содержание положений части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации иных исключений не содержит и не ставит возможность применения указанной нормы в зависимость от того, было ли известно покупателю при приобретении жилого помещения, что оно находится в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, информация о признании домов аварийными размещается в свободном доступе и может быть предоставлена всем заинтересованным лицам непосредственно Администрацией г. Бийска. При должном уровне заботливости и предусмотрительности истец могла получить соответствующую информацию в отношении спорной квартиры до регистрации права собственности на нее и заключения договора купли-продажи.

Так указанная информация о признании жилого дома по адресу: <адрес> аварийным размещена на сайте Дом.МИНЖКХ по ссылке https://dom.mingkh.ru/, а также на сайте Фонда развития территорий по ссылке https://фрт.рф/.

Кроме того, постановление Администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГ № ***, которым спорный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2025-2030 годы» размещено в СПС «Консультант-плюс».

Также судебная коллегия приходит к выводу, что довод апелляционной жалобы о необоснованном возложении обязанности осуществить изъятие жилого помещения, принадлежащего истцу, на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» является заслуживающим внимание.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами право на жилище и его безопасность.

Согласно статье 14 Жилищного кодекса Российской Федерации учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания отнесены к компетенции органов местного самоуправления.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок (часть 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца второго пункта 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января № 47, на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Устава муниципального образования город Бийск администрация города управляет муниципальной собственностью города непосредственно или через свои органы, решает вопросы создания, приобретения, отчуждения, использования, аренды объектов муниципальной собственности, кроме случаев, когда для заключения сделки требуется решение Думы города.

Как следует из положения о Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденным постановлением администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГ №***, Управление является структурным подразделением администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п.1.1.). При осуществлении своей деятельности Управление реализует полномочия от имени муниципального образования город Бийск и от своего имени (п.1.12.). Управление несет ответственность за осуществление следующих основных функций – изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (п. 2.1.11.).

Из содержания постановления администрации города Бийска № 2437 от 29 декабря 2020 года «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» следует, что на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» возложено осуществление подготовки соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрации перехода права на жилые помещения в муниципальную собственность.

Таким образом, поскольку исполнение программы возложено на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в части осуществления подготовки соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрации перехода права на жилые помещения в муниципальную собственность, именно Управление является надлежащим ответчиком по предъявленным истцом исковым требованиям о возложении обязанности по заключению соглашения.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения об изъятии у собственников принадлежащих им жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно статей 34, 36, 38 Устава городского округа города Бийска Алтайского края исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления является администрация города, которая наделена настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

Полномочия Администрации города реализуются непосредственно и через отраслевые (функциональные) и территориальные органы администрации города.

Постановлением администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГ № *** утвержден Регламент взаимодействия структурных подразделений администрации города Бийска, реализующих муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск», утвержденную постановлением Администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГ № ***. Согласно п. 7.7. Регламента полномочия по заключению соглашений об изъятии жилых помещений аварийного жилищного фонда возложены на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска». Заключение соглашения осуществляется Управлением на основании постановления Администрации города Бийска об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного дома.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для изменения решения в суда в части возложения на администрацию города Бийска» обязанности осуществить изъятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходов, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» в случае изменения судом апелляционной инстанции судебного постановления суда первой инстанции, а также в случае его отмены и принятия нового судебного постановления суд апелляционной инстанции изменяет или отменяет решение суда первой инстанции о распределении судебных расходов, в том числе если это сделано отдельным постановлением суда первой инстанции (часть 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что по результатам апелляционного рассмотрения исковые требования ФИО4 удовлетворены частично (26,20%), решение суда также подлежит изменению в части судебных расходов, понесенных истцом на проведение экспертизы, оплату услуг представителя.

Из материалов дела следует, что истец понесла расходы на оплату судебной экспертизы в размере 25 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 189,19 руб.

Таким образом, с учетом изменения решения суда первой инстанции, с ответчиков МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» и администрации г.Бийска в пользу истца ФИО1 в равных долях подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно: расходы по оплате экспертизы в размере 6 550 руб. (25 000 руб. *26,20 %), расходы по оплате юридических услуг в размере 9 170 руб. (35 000 руб. * 26,20%).

С учетом изменения решения суда в части возложения на администрацию г.Бийска обязанности осуществить изъятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, расходы по оплате госпошлины в размере 3 186 руб. 19 коп. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бийского городского суда Алтайского края от 01 август 2025 года, определение об исправлении описки от 26 декабря 2025 года изменить в части возложения на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязаности осуществить изъятие жилого помещения, размера выкупной цены изымаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, судебных расходов на проведение экспертизы, оплату услуг представителя, порядка взыскания расходов по оплате госпошлины.

Возложить на администрацию города Бийска (ИНН: <***>) обязанность осуществить изъятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия *** номер ***), путем его выкупа в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия ***) в размере 1 050 000 руб. 00 коп.

Возложить на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН: <***>) обязанность заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия ***) соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением и выплатой денежного возмещения в сумме 1 050 000 руб. 00 коп. в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия ***) денежное возмещение в размере 1 050 000 руб. 00 коп. за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по истечении одного месяца с момента заключения соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия ***).

Взыскать в равных долях с администрации города Бийска (ИНН: <***>), Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия ***) государственную пошлину в размере 3 186 руб. 19 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 9 170 руб. 00 коп., расходы по оплате судебной экспертизы 6 550 руб. 00 коп., всего 18 906 руб., по 9 453 руб. 09 коп. с каждого.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его изготовления в окончательной форме, через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16 апреля 2026 года.