Решение № 2-183/2018 2-183/2018 (2-2301/2017;) ~ М-2376/2017 2-2301/2017 М-2376/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-183/2018

Дело № 2-183/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 08 февраля 2018 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Атучиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Прогресс"о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Прогресс" о признании права собственности на земельный участокв силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что с июля 2002 г. владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Прогресс», находящийся по адресу: <адрес>. Данный земельный участок имеет общую площадь 700 кв.м, кадастровый номер земельного участка №.

Прежний владелец данного земельного участка А.., которому участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения на основании государственного акта № умер. До момента передачи спорного земельного участка истцу председателем СНТ «Прогресс», участок находился в заброшенном состоянии. На протяжении более 15 лет она владеет и пользуется этим участком как член СНТ «Прогресс». Со стороны третьих лиц никаких требований об освобождении земельного участка не поступало. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит прекратить право собственности А. на земельный участок № кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Прогресс», признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в целом привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с 2002 года по настоящее время она непрерывно, открыто, добросовестно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Со смежными землепользователями споров по границам земельного участка не имеется. Никто прав на данный земельный участок не заявлял.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном в суд отзыве в иске к администрации г. Ульяновска просил отказать, ссылаясь на то, что администрация г. Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель Агентства государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской областив судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в иске к Агентству государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области отказать, как к ненадлежащему ответчику по делу.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УМС администрации г. Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что земельный участок № в СНТ «Прогресс» был продан им по договору купли-продажи в мае 2012 г.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу ст. 234ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

В судебном заседании установлено, что А.. на основании государственного акта №, выданного на основании решенияглавы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 09.03.1993 №, предоставлен в собственность земельный участок № площадью 0,07 га, расположенный в СНТ «Прогресс» для садоводства.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

А.. умер. Наследственного дела после смерти А. не заводилось.

В 2006 году ФИО1 принята в члены СНТ «Прогресс» как владелец земельного участка №, о чем свидетельствуют представленные в суд документы, в том числе членская книжка, оформленная на имя истицы с отметками об уплате членских взносов, а также справка, выданная председателем СНТ.

Судом установлено, что с июля 2002 года до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно пользуется земельным участком № в СНТ «Прогресс», является членом СНТ, ей выдана членская книжка садовода, она несет расходы по оплате членских взносов, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Указанные обстоятельства подтвердилидопрошенные в судебном заседании К. У..

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок № СНТ «Прогресс» в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО6 собственности на земельный участок №, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Прогресс».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Прогресс».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова