Решение № 2-989/2025 2-989/2025~М-88/2025 М-88/2025 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-989/2025

УИД 05RS0№-79

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО1 и ФИО2 о понуждении привести самовольно переустроенное помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация городского округа с внутригородским делением «<адрес>» обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обосновании которого указано, что в адрес администрации <адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> по факту самовольного переустройства жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО1 и ФИО1, являющиеся собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвели переустройство помещения, выразившуюся в переносе радиаторов отопления на балкон, повлекшее циркуляцию теплоносителя, тем самым нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от 14.05.2021г., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от 09.12.2024г. № П-079 об устранении вышеуказанного нарушения до 16.12.2024г.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение, выразившееся в переносе радиаторов отопления на балкон, не устранено.

В связи с этим истец просит обязать ФИО1 и ФИО2, являющихся собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в суд, не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просили.

Поскольку судом были предприняты предусмотренные ст. ст. 113, 115, 116, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233 - 235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и ответчика в соответствие с требованиями статьи 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему.

Из письма начальника Управления Муниципального контроля Администрации <адрес> ФИО6 от 28.12.2024г. следует, что для принятия мер в Правовое управление Администрации <адрес> направлен материал по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в отношении ответчиков.

Согласно акту проверки № АФН-079 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Управлением муниципального жилищного контроля в ходе проверки установлено: собственником квартиры, по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО1 и ФИО2, ими произведена самовольная перепланировка жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления, произведено самовольное переустройство системы отопления, а именно перенесены радиаторы отопления на балкон, тем самым нарушена циркуляция теплоносителя и правил пользования жилым помещением №ПР от ДД.ММ.ГГГГ утвержденный Министерством строительства и ЖКХ РФ и требование ст. ст. 25, 26 ЖК РФ.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в соответствии с проектным решением, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту проверки исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием № АПП-079 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком требование о приведении помещения в первоначальное состояние в соответствии с проектным решением не исполнено.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пункт 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Согласно ч. 2, ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ закрепляет положение о том, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Подпунктами 6 пунктов 1 статей 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» осуществление муниципального жилищного контроля отнесено к вопросам местного значения городского поселения и городского округа.

В связи с тем, что ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, свои возражения не представили, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к ФИО1 и ФИО2 о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенное помещение в первоначальный вид - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, РД, свидетельство о рождении серия: №, зарегистр. <адрес>, и ФИО2, №., урож. <адрес>, РД, свидетельство о рождении серия: №., зарегистр. <адрес>, являющихся собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. ФИО3