Решение № 2-3323/2018 2-3323/2018~М-3241/2018 М-3241/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-3323/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 Н. к ООО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ООО «Самаражилинвест» (прежнее наименование - ОАО «Самаражилинвест») о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО «Самаражилинвест» был заключен договор № на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. По условиям указанного договора, ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный №, по завершении которого передает в собственность ФИО2 нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,8 кв.м, расположенное на втором этаже, с номером по плану здания №, расположенное на втором этаже вышеуказанного паркинга. Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения (гаражного бокса). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передано в собственность нежилое помещение - гаражный бокс с номером по плану здания 31, площадью 19,8 кв.м, расположенное на втором этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на указанное выше нежилое помещение в установленном законом порядке. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла и вступила в право наследования его жена ФИО1, что подтверждается предоставленным нотариусом <адрес> ФИО3 наследственным делом №, оконченным ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие государственной регистрации права на нежилое помещение за наследодателем является причиной неполучения свидетельства о праве на наследство. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,8 кв.м, расположенное на втором этаже, с номером по плану здания № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях то, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Из смысла ст.1110 ГК РФ усматривается, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество ) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Истица в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Положения ст.12 ГК РФ допускают защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст.219 ГК РФ устанавлено, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановлением Главы <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания «Самаражилинвест» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала №-А в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес>.

Главой городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № RU № на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Распоряжением <адрес> городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО «Самаражилинвест» был заключен договор № на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. По условиям указанного договора, ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный №, по завершении которого передает в собственность ФИО2 нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,8 кв.м, расположенное на втором этаже, с номером по плану здания №, расположенное на втором этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Долевое участие в строительстве наследодателем оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения, что подтверждается справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30000 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 435000 руб., всего в размере 465000 руб.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ФИО2 передано в собственность нежилое помещение - гаражный бокс с номером по плану здания 31, площадью 19,8 кв.м, расположенное на втором этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Фактическое наличие гаражного бокса подтверждается техническим планом объекта недвижимого имущества, составленным ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации».

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истица является супругой умершего, что подтверждено представленным свидетельством о заключении брака серии II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, из которого следует, что ФИО1 является единственным наследником вступившим в права наследования, обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Других наследников первой очереди не имеется. Истице выданы свидетельства о праве на наследство по закону на движимое и недвижимое имущество, денежные средства.

Установлено, что в выдаче свидетельства о праве наследство на вышеуказанное нежилое помещение – гаражный бокс отказано по тем основаниям, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время, в виду смерти ФИО2, отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект, тем самым, истица лишилась возможности разрешения спора иным путем.

Ввиду невозможности получения истцом в ином порядке документа, являющегося основанием для оформления наследственных прав на нежилое помещение - гаражный бокс с номером по плану здания 31, площадью 19,8 кв.м, расположенное на втором этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, суд полагает ею избран предусмотренный действующим законодательством способ защиты своего права.

Однако отсутствие государственной регистрации права не позволяют данному объекту недвижимости быть полноценным предметом правоотношений в порядке наследования.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что в силу закона одним из оснований для приобретения права собственности на имущество является вступление в права наследования, учитывая, что истец является единственным наследником после смерти ФИО2, принятие наследства влечет за собой возникновение права собственности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Н. удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н., ДД.ММ.ГГГГ, рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,8 кв.м, расположенное на втором этаже, многоэтажного паркинга с офисным блоком, с номером по плану здания № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь