Решение № 2-1194/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-1194/2017

№ 2-1194/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Курылевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее по тексту Общество, ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг в нежилом помещении, расположенном по адресу <адрес> предоставленных по договору № о долевом участии владельца нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований указало, что истец является управляющей организацией, которая обеспечивает управление многоквартирным домом по адресу по адресу <адрес>

Ответчик пользуется нежилым помещением <данные изъяты> по указанному выше адресу, однако, надлежащим образом не исполняет свои обязательства по договору, оплату услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 ГК РФ.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> государственным казенным учреждением «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем <адрес>собственника жилых и нежилых помещений в этом доме (л.д. 11-22).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» (в настоящее время ООО «<данные изъяты>», что отражено в Уставе, л.д. 42-59, выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 60-65) и ФИО2 заключен договор № о долевом участии владельца нежилого помещения и расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг, по условиям которого управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено помещение владельца, обеспечивает подачу коммунальных услуг, а владелец обязуется своевременно производить оплату за предоставляемые услуги (л.д. 24-31).

ФИО2 является владельцем встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Как следует из истории начисления по лицевому счету, надлежащим образом ФИО4 обязательства по оплате услуг по договору не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> (л.д. 33-36).

О наличии задолженности ответчик уведомлялся Обществом (л.д. 37-38,39).

В связи с несвоевременным внесением ответчиком денежных средств по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом согласно п. 5.2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ № начислены проценты в размере <данные изъяты> % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки (л.д. 29).

Размер пени составил <данные изъяты>.

Обоснованность представленного истцом расчета задолженности и пени у суда сомнений не вызывает, а потому указанные суммы подлежат ко взысканию с ответчика, не исполнившего обязательство по своевременной оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, возложенного на него договором.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, 158 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность в размере <данные изъяты>, пни в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 04 апреля 2017 года.

Судья И.А. Петрова