Решение № 2-1065/2024 2-1065/2024~М-924/2024 М-924/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-1065/2024

Дело №

УИД (26RS0№-05)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 05 ноября 2024 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Балашова А.А., при секретаре Сенченко С.А., с участием истцов ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9, их представителя ФИО10, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО11, помощника прокурора Кировского района Ставропольского края Миллер В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику к ФИО11 о выселении из жилого помещения.

Из искового заявления следует, что истцам на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ст-ца ФИО12 <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО11, которая по указанному адресу не проживает. Личных вещей ответчика в доме нет. Оставаясь зарегистрированным и не проживая по указанному адресу, ответчик нарушает их права и законные интересы, поскольку она несет расходы по содержанию жилого помещения, членом семьи истцов не является. В этой связи, истец просит признать ФИО11 утратившей право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ст-ца ФИО12 <адрес>, выселить из жилого дома ответчика и снять с регистрационного учета ответчика ФИО11, по адресу: <адрес> ст-ца ФИО12 <адрес>.

Истец ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила прекратить право ФИО5 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ст-ца ФИО12 <адрес>, отказалась от требований в части выселения ответчицы, в связи с отбыванием ФИО5 наказания в виде лишения свободы.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании поддержал уточненные требования ФИО6, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО11 участвующая в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, полагала разрешение вопроса о прекращении ее права пользования жилым помещением на усмотрение суда.

Помощник прокурора Кировского района Ставропольского края Миллер В.Г. поддержал уточненные исковые требования ФИО6

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ст-ца ФИО12 <адрес> находится в долевой собственности по № доли у ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Данное право у истцов возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая волю собственников жилого помещения на прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, то обстоятельство, что произошел переход права собственности на объект недвижимости, ответчик членом семьи новых собственников не является, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу и ее несовершеннолетним детям, а потому ФИО11 подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого дома.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение, является основанием для снятия ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2024 г.

Судья А.А. Балашов