Решение № 2-644/2020 2-644/2020~М-520/2020 М-520/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-644/2020

№ 2-644/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (доверенность <дата>), представителя ответчика ООО «Белгранкорм-Томаровка» им. Васильева Денежко А.И. (доверенность <дата>.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Белгранкорм-Томаровка» им. Васильева», обществу с ограниченной ответственностью «АгроСервис» о выделе в натуре земельной доли, компенсации материального ущерба и морального вреда,

установил:

ФИО1 (далее – истец) на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью <данные> га, входящая в состав земельного участка площадью <данные> га, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2007 году между ФИО1 и ООО «Белгранкорм-Томаровка» им. Васильева» заключен договор доверительного управления принадлежащей истцу земельной доли, по условиям которого истцом была передана ответчику в доверительное управление вышеуказанная земельная доля для производства сельскохозяйственной продукции с выплатой по итогам сельскохозяйственного года вознаграждения.

01.01.2016 г. договор доверительного управления был перезаключен по причине изменения кадастрового номера земельного участка и уменьшения его общей площади ввиду выдела иными собственниками своих долей в натуре.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором заявлены требования о возложении на ответчиков обязанности выделить принадлежащую ему долю в натуре, обязать компенсировать материальный ущерб за 2018-2020 годы в сумме 23 640 рублей, сумму земельного налога за 2019 год 1270 рублей, а также компенсацию морального вреда 500000 рублей. В обоснование исковых требований указал, что он неоднократно обращался в различные инстанции по вопросу выдела принадлежащей ему доли в натуре, однако везде получал отказ, полагает ответчики самовольно захватили принадлежащий ему земельный пай. Также указал, что ему не было известно о расторжении заключенного договора доверительного управления.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «АгроСервис» - ФИО3 в судебное заседание на явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен путем вручения судебной повестки, ранее в ходе производства по делу полагал иск необоснованным.

Представитель ответчика ООО «Белгранкорм-Томаровка» им. Васильева» - Денежко А.И. в судебном заседании просил в иске отказать. Суду пояснил, что только собственник наделен правом по выделу земельного участка в натуре. Земельный участок, в котором имелась доля истца, общество использовало до завершения сельскохозяйственных работ в 2017 году, после чего по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, использование указанного земельного участка было прекращено в связи с выделом на используемых землях другого участка в счет долей ООО «АгроСервис».

Выслушав доводы сторон, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> является собственником земельной доли площадью <данные> га, входящей в состав земельного участка площадью <данные> га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 21).

Согласно ч.1 ст. 1012 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

В 2007 году между ФИО1 и ООО «Белгранкорм - Томаровка» имени Васильева» заключен договор доверительного управления (л.д. 25-26).

По условиям вышеуказанного договора, истцом передана в доверительное управление ООО «Белгранкорм - Томаровка» имени Васильева» земельная доля, площадью <данные> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные> кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный в <адрес> (п.п. 1.1 – 1.2 договора).

В соответствии с пунктами 1.4 – 1.5 договора размер вознаграждения ООО «Белгранкорм - Томаровка» имени Васильева» составляет 100% полученной на земельном участке сельскохозяйственной продукции. По итогам сельскохозяйственного года истцу подлежит выплате вознаграждение в виде пяти центнеров зерна, бесплатной вспашки приусадебного участка один раз в календарном году, выплаты за счет доверительного управляющего земельного налога на земельную долю и налога на доходы с физических лиц с дохода, бесплатное оказание ритуальных услуг, а также ежемесячная выдачи продовольственного набора в количестве 2,4 кг мясоптицепродукции.

Из раздела 5 указанного договора следует, что он заключен на 5 лет за исключением случая выдела доли в праве общей долевой собственности.

Истцом принадлежащая ему доля в натуре не выделялась.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что истец получал вознаграждение от ООО «Белгранкорм - Томаровка» имени Васильева» до 2017 года включительно.

01.01.2016 г. договор доверительного управления был перезаключен по причине изменения кадастрового номера земельного участка и уменьшения его общей площади ввиду выдела иными собственниками своих долей в натуре.

Предметом договора стала земельная доля, площадью <данные> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные> кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный в <адрес>. Сторонами установлен срок действия договора – 11 месяцев со дня его подписания (п. 5.1). Пунктом 5.2 предусмотрено, что в случае, если до истечения срока действия договора ни от одной стороны не поступит заявление о его расторжении или изменении, договор считается продленным на новый срок на тех же условиях (л.д. 27-28).

Проанализировав положения вышеприведенного договора суд приходит к выводу о том, что его форма и существенные условия соответствуют требованиям статьи 1012 ГК РФ. В связи с чем, у истца возникла обязанность по передаче в доверительное управление принадлежащего имущества, а у ответчика по осуществлению управления этим имуществом в интересах учредителя в период всего срока действия договора, а также о выплате истцу вознаграждения в порядке, установленном договором.

При этом доводы стороны истца о том, что указанный договор он не заключал суд признает несостоятельными ввиду следующего.

Как указано в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании ФИО1 и его представитель не отрицали того факта, что в период с 2007 года по 2017 год они ежегодно получали компенсацию по договору доверительного управления взамен переданной земельной доли, таким образом исполняя условия договора, чем фактически подтвердили его действие.

Также в судебном заседании установлено, что 14.04.2017 года было проведено общее собрание участников общей долевой собственности по итогам которого был утвержден проект межевания земельных участков, подготовленный по заказу ООО «Агросервис».

Право собственности ООО «Агросервис» на земельные участки было зарегистрировано 05.04.2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2018 г.

Земельные участки были выделены на землях, которые обрабатывались ООО «Белгранкорм-Томаровка» им. Васильева» и входили в состав участка с кадастровым номером <номер>.

В соответствии с п.1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Поскольку выдел произведен на землях, которые использовались ООО «Белгранкорм-Томаровка» им. Васильева», последний был вынужден прекратить использовать указанный земельный участок.

Таким образом, в результате действий третьих лиц, по обстоятельствам, не зависящим от действий и ФИО1, и ООО «Белгранкорм-Томаровка» им. Васильева», исполнение обязательств по договору доверительного управления стало невозможным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 2018 года ООО «Белгранкорм-Томаровка» им. Васильева» не использует земельный участок с кадастровым номером <номер>.

Основанием для прекращения исполнения обязательств по договору ответчиком послужило принятие 14.04.2017 года решения участниками долевой собственности о выделе ООО «АгроСервис» всей площади земель, которые использовались ответчиком и отсутствие иных земель, в границах земельного участка, пригодных для обработки.

Согласно заключению кадастрового инженера П. от <дата> года в результате принятия собственниками земельных долей решения о выделе в натуре земельных участков общей площадью <данные> кв.м., <данные> кв.м., <данные> кв.м., <данные> кв.м., в составе спорного земельного участка выявлено наличие свободной пашни в размере <данные> га. ООО «Белгранкорм - Томаровка» имени Васильева» выявленных участков (контуров) пашни в составе земельного участка с кадастровым номером <номер> не обрабатывает (л.д. 125-135).

Указанное обстоятельство также подтверждается материалами проверки КУСП <номер>, проведенной сотрудниками ОМВД России по Яковлевскому району (л.д. 122-124).

27.02.2018 г. в адрес ФИО1 было направлено извещение, которым ООО «Белгранкорм - Томаровка» имени Васильева» уведомило истца о прекращении договорных отношений с 31.10.2017 года по независящим от сторон договора причинам. Указанное извещение истцом получено (л.д. 22-23).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у ООО «Белгранкорм - Томаровка» имени Васильева» возможности исполнения взятых на себя обязательств по договору доверительного управления имуществом по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, в связи с выделом на используемых землях других участков в счет долей третьих лиц и отсутствием иных земель, в границах земельного участка, пригодных для обработки, с учетом экономической целесообразности.

С учетом требований ч. 1 ст. 416 ГК РФ, суд считает, что с 30.11.2017 года у сторон прекратились обязательства по исполнению заключенного 01.01.2016 года договору доверительного управления имуществом, в том числе обязательства ответчика по предоставлению истцу вознаграждения.

При таких обстоятельствах требования искового заявления о взыскании с ответчиков материального ущерба за 2018-2020 годы в сумме 23 640 рублей, а также земельного налога за 2019 год 1270 рублей подлежат отклонению.

Требования истца о возложении на ответчиков обязанности выделить принадлежащую ему земельную долю в натуре не обоснованы ввиду следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей определяются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Закон об обороте сельхоз земель).

В соответствии с положениями ст. 13 Закона об обороте сельхоз земель, участник ли участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом

Согласно п. 2 ст. 13 Закона об обороте сельхоз земель, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу п. 4 - 6 ст. 13 Закон об обороте сельхоз земель, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Из вышеприведенных норм права следует, что обязанности по выделу земельного участка, в том числе определению его местоположения, не могут быть возложены на другое лицо, только собственник наделен соответствующим правом в отношении принадлежащего ему имущества.

При этом на данное право не влияет факт наличия или отсутствия договорных отношений по использованию земельной доли.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о возложении на ответчиков обязанности выделить принадлежащую ему земельную долю в натуре не подлежат удовлетворению.

Иск в части взыскания компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению ввиду того, что истцом не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих нарушение его нематериальных прав со стороны ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Белгранкорм-Томаровка» им. Васильева», обществу с ограниченной ответственностью «АгроСервис» о выделе в натуре земельной доли, компенсации материального ущерба и морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.07.2020 года.

Судья – И.И. Анисимов

Решение