Решение № 2-1772/2017 2-1772/2017~М-1793/2017 М-1793/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1772/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 04сентября 2017 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Митюгова В.В., при секретаре Шаминой А.И., с участием истца ФИО2, представителя ответчика по ордеру ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1772/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что истец, является собственником <адрес> РБ, истица несет бремя содержания указанной квартиры. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, кроме него в квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, которые уже больше года не проживают в указанной квартире. В настоящий момент истцу не известно место проживания ответчиков. Просит признать ответчиков прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. В связи с неизвестностью места жительства ответчика, в качестве их представителя судом привлечен адвокат Специализированного филиала Башкирской Республиканской коллегии адвокатов ФИО3, который в судебном заседании иск не признал, пояснил, что необходимо выслушать мнение ответчика.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МВД России по РБ в <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> РБ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ.

Из справки ОАО «Жилуправление» с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован истец ФИО2, а также ответчики ФИО4, ФИО5

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в указанной квартире как бывший собственник, а ФИО5 как член семьи.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 длительное время в квартире не проживают, не оплачивают коммунальных платежей.

Согласно условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 календарных с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру истцу.

Ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, каких-либо соглашений по поводу права пользования спорным жилым помещением между ними не заключено, в договоре купли-продажи квартиры не отражено.

В спорном жилом помещении ответчики не проживают, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут.

Учитывая изложенное, суд прекращает право ФИО4, ФИО5 пользования жилым помещением – <адрес> РБ.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением. Снятие граждан с регистрационного учета происходит в административном порядке (отделом по вопросам миграции соответствующего территориального подразделения МВД России) на основании решения суда о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право ФИО4, ФИО5 пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов