Решение № 2-1032/2017 2-1032/2017~М-720/2017 М-720/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1032/2017

Гражданское дело № 2-1032/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино 02 ноября 2017 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Бесовой Л.В.,

при секретаре Дубовой Е.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрации Коноваловского сельсовета Макушинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ Администрации Коноваловского сельсовета Макушинского района о признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 921 кв.м., разрешенное использование – для ведения подсобного хозяйства, кадастровая стоимость 14468,91 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его мать ФИО5, которой на основании свидетельства о праве собственности на землю от 09.07.1992г. принадлежал земельный участок. Площадью 2,0 га для ведения подсобного хозяйства, расположенный <адрес>. После присвоения адреса – земельный участок расположен на <адрес>. Земельный участок после уточнения границ имеет кадастровый №, площадь 921 кв.м., разрешенное использование – для ведения подсобного хозяйства, кадастровая стоимость 14468,91 руб. В кадастровом паспорте на этот земельный участок правообладатель не указан. После смерти матери данный земельный участок в порядке наследования по закону принял брат ФИО6, который надлежащим образом не оформил право собственности на наследуемый земельный участок и умер 29.08.2014г. Наследников первой очереди нет. Наследниками второй очереди является он и его брат Б.., который отказался от принятия наследства, заверив отказ нотариально. Истец принял фактически наследство умершего в виде земельного участка, но пропустил установленный законом срок для оформления права собственности на земельный участок. Приняв наследство, использует земельный участок по прямому назначению, неся расходы по его сохранности и содержанию.

В судебном заседании ФИО1 требования, изложенные в иске поддержал в полном объеме, пояснив, что земельный участок площадью 2,0 га, расположенный по адресу <адрес> принадлежал его матери ФИО5, которая умерла 05.03.1996г. После смерти матери земельный участок и дом расположенный на этом участке в порядке наследования принял его брат ФИО32, который на день смерти матери проживал вместе с ней. Надлежащим образом брат не оформил свое право собственности на земельный участок и умер 29.08.2014г. Наследниками второй очереди после брата является он и его второй брат Б.., который отказался от принятия наследства. Фактически истец принял наследство, завез столбы на участок, вкопал семь столбов, хотел отремонтировать забор, убрал с участка мусор, траву. Брат истца ФИО33 проживал в гражданском браке с Т. более 10 лет, которая была прописана в доме матери и после смерти продолжала проживать в нем. Брак они не регистрировали. В настоящее время Т.. проживает по другому адресу.

Представитель ответчика МКУ Администрации Коноваловского сельсовета Макушинского района – ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежал ФИО5, после ее смерти в доме проживал ее сын ФИО6 со своей сожительницей Т. После смерти ФИО10 в доме проживала Т. которая уже более года проживает по другому адресу. В браке ФИО6 и Т.. не состояли. Дом отдельно стоящий, в муниципальную собственность не передавался, на балансе не состоял, инвентарного номера у дома нет. Указанные в справке БТИ сведения о собственниках дома по <адрес> инвентарным номером 4396 предоставлены по данным до изменения нумерации домов в <адрес>. Имеется постановление о присвоении номеров жилым домам, где дому ФИО20 присвоен № по <адрес>, указанные в справке БТИ, проживают по другому адресу. Земельный участок предоставлялся ФИО5 В настоящее время дом ветхий, но аварийным не признан, недостаточен процент износа.

Привлечённая в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Т.. на судебное заседание не явилась, возражений на исковые требования истца не представила, самостоятельных требований не заявила. Представитель росреестра не явился на судебное заседание, извещен надлежащим образом.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 2,0 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 09.07.1992г. (л.д. 8).

На л.д. 9 предоставлена справка о рождении №286 от 14.08.2017г.. ФИО10, 19.12.1951г.р., в графе «мать» указана ФИО5

На л.д. 12 имеется копия свидетельства о рождении истца ФИО1, в графе «Мать» указана ФИО5

На л.д. 11 имеется свидетельство о смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследство после ее смерти никто не принял (л.д. 23).

Согласно справке Администрации Коноваловского сельсовета №117 от 10.04.2017г. ФИО6 до смерти проживал по адресу: <адрес> (л.д 6).

Согласно информации Администрации Коноваловского сельсовета от 04.10.2017г. на момент смерти ФИО10 совместно с ним по адресу: <адрес> проживала и зарегистрирована Т. (л.д. 33).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10), наследство после его смерти никто не принял (л.д. 23).

На л.д. 7 представлено заявление нотариусу Макушинского нотариального округа от Б. от 17.08.2017г. об отказе от принятия наследства после смерти брата ФИО10

Согласно информации предоставленной ГУП «Кургантехинвентаризация» от 04.10.2017г. объект недвижимости: <адрес> (инвентарный номер дела 4396) учтен за кв.№1 – Коноваловский сельский совет; <адрес> – ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 на основании договора безвозмездной передач жилой квартиры в собственность от 12.04.2002г (л.д. 29).

На л.д. 54 предоставлена информация Администрации Коноваловского сельсовета, согласно которой жилой дом с инвентарным номером 4396 расположен по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором проживала ФИО5 расположен по адресу: <адрес>. Дом, в котором проживала ФИО5, не имеет инвентарного номера ввиду отсутствия технической документации. В похозяйственных книгах имеется информация о проживании ФИО5 в доме, которому после адресации в 2007г. был присвоен адресу: <адрес> период с 1986-1996г.

Согласно решению Коноваловской сельской Думы №48 от 26.04.2007г «о присвоении наименований <адрес> сельсовета» от домовладения ФИО10 до домовладения ФИО16 улице присвоено наименование – <адрес> Дому ФИО10 присвоен № (л.д. 60-62).

Таким образом, суд не принимает во внимание сведения БТИ о собственниках жилого дома, поскольку наименования улиц и домов были изменены органом местного самоуправления, в силу представленных ему полномочий после внесения сведений в органах технической инвентаризации.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу <адрес> (л.д. 30).

Согласно выписке из единого государственного реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 921, кв.м., кадастровая стоимость 14468,91 руб., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 32).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 после смерти матери фактически принял наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку и после ее смерти продолжал по указанному адресу, однако прав право собственности на объекты недвижимости не оформил.

После смерти ФИО10 истец фактически принял наследство, он использует земельный участок его по прямому назначению, неся расходы по его сохранности и содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО17, ФИО10, допрошенных в предварительном судебном заседании (л.д.-38-39).

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущества) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно разъяснению, изложенному в пункте 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность РФ.

Спорное имущество расположено на территории муниципального образования Коноваловского сельсовета, следовательно, исковые требования обоснованно заявлены истцом к данному ответчику. Оснований для привлечения для участия в деле Росимущества не имеется.

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснен вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, тогда как спорный земельный участок с учетом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" был предоставлен ФИО5 на праве собственности.

В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного земельного участка никто не учтен, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Суд полагает, что, в отсутствие государственной регистрации права собственности земельный участок истец не может в полной мере реализовать свое право по пользованию и распоряжению указанным имуществом, а поэтому необходимо признании за ним права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ Администрации Коноваловского сельсовета Макушинского района удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 921 кв.м., разрешенное использование – для ведения подсобного хозяйства, кадастровая стоимость 14468,91 рублей

Вступившие в законную силу данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: Л.В. Бесова