Решение № 2-1161/2017 2-1161/2017~М-1077/2017 М-1077/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1161/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 28 сентября 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО1 ФИО6, представителя ответчика - ФИО2 ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1161/17 по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

Сыромятников ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании истец – ФИО1, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что на основании Постановления главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> ему, ФИО1 ФИО10, принадлежит гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> По данным технического паспорта по состоянию на <Дата обезличена> размеры гаража по наружному обмеру составляют 7,0 х 7,6 м., что соответствует площади – 53,2 кв.м.; по внутреннему обмеру размеры гаража - 6,7 х 7,0 м., что соответствует площади – 46,9 кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража, 1993 года постройки. Спора о праве нет. Просил признать за ним, ФИО3, право собственности на гараж, по наружному обмеру площадью – 53,2 кв.м.; по внутреннему обмеру площадью – 46,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Чапаевск, в районе бывшей <Адрес обезличен>

Ответчик - представитель МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" ФИО2, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством, против удовлетворения иска не возражала, если не затрагиваются права третьих лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО11 к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Отделом внутренних дел <Адрес обезличен><Дата обезличена>, Сыромятников ФИО12, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 6-7).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> известно, что гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе бывшей <Адрес обезличен>, площадью 53,2 кв.м., имеет кадастровый <Номер обезличен>, год постройки - 1993. (л.д.8).

По сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен>» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что на основании требований СанПиН 2.2.1/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификации предприятий, сооружений и иных объектов» размер санитарного разрыва от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия. Иные нормативные акты, определяющие санитарные требования к гаражам, отсутствуют. (л.д.9).

Из выписки Постановления <Номер обезличен> главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что на основании ст.7 Земельного кодекса в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуальных гаражей в районе бывшей <Адрес обезличен> решено отвести земельный участок, площадью 30 кв.м., ФИО1 (л.д.10). Аналогичные сведения усматриваются из свидетельства о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 11).

Согласно Техническому паспорту гараж (инвентарный <Номер обезличен>) имеет правообладателя – Сыромятников ФИО13, Разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеет площадь 53,2 кв.м., расположен по адресу: <Адрес обезличен>, в районе бывшей <Адрес обезличен> (л.д. 12-19).

Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора ИКУ "УАиГ" усматривается, что гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе бывшей <Адрес обезличен> имеет площадь 53,2 кв.м. по наружному обмеру, 46,9 кв.м. - по внутреннему обмеру, принадлежит ФИО1 ФИО14 на основании выписки из Постановления <Номер обезличен> главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, но с превышением размера. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - размещение гаражей. Гараж не нарушает прав, охраняемых интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя приведенные доказательства суд исходит из положений закона.

Так, в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО15 на основании Постановления администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> принадлежит земельный участок, на котором возведен гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе бывшей <Адрес обезличен> площадью по наружному обмеру 7,0 х 7,6 м., что соответствует площади – 53,2 кв.м.; по внутреннему обмеру размеры гаража - 6,7 х 7,0 м., что соответствует площади – 46,9 кв.м. Спора о границах гаража нет, как и нарушений каких-либо градостроительных норм. Строение – указанный гараж, построен с превышением размеров, но в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона) г.о.Чапаевск, основным видом разрешенного использования которой является - размещение гаражей. Гараж не нарушает прав, охраняемых интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Препятствия к регистрации права собственности в государственных регистрирующих органах возникли из-за разночтений в сведениях о размерах площадей: по наружному и внутреннему обмерам. При разбирательстве установлено, что указанное недвижимое имущество прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, спора о праве нет.

С учетом вышеизложенного, исковое заявление ФИО1 ФИО16 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО17 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на гараж: по наружному обмеру – 7,0 х 7,6 м., площадью 53,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 6,7 х 7,0 м., площадью 46,9 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, в районе бывшей <Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

03 октября 2017 года.