Решение № 2-4103/2017 2-4103/2017~М-3465/2017 М-3465/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-4103/2017

дело №2-4103/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в описание местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в описание местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он является собственником земельного участка площадью 423 кв.м., к.н. 50:13:0080403:51, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведения работ по межеванию, проводимых с 2013 по 2016 годы и внесению изменений в описание границ земель общего пользования СНТ «Здоровье», в границах которого находится испрашиваемый земельный участок, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца с к.н. 50:13:0080403:51 больше чем по правоустанавливающим документам на 77 кв.м.. Поскольку фактические границы земельного участка существуют более 15 лет, истцом принято решение обратиться к ответчику за выкупом земельного участка 77 кв.м.. В 2015г. истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату дополнительного земельного участка площадью 77 кв.м.. 19.04.2015г. общее собрание членов СНТ «Здоровье» рассмотрело заявление истца о передаче ему дополнительного земельного участка и приняло решение: передать в собственность членам СНТ «Здоровье» за плату (3% от кадастровой стоимости) фактически занимаемые части земельного участка из земель общего пользования площадью 38 200 кв.м. с к.н. 50:13:0080402:90, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, находящийся в собственности СНТ «Здоровье» следующим образом: ФИО1 – собственнику земельного участка № площадью 423 кв.м. с к.н. 50:13:0080403:51 передать 77 кв.м.. 20.07.2017г. истцом был произведен взнос в кассу СНТ «Здоровье» за земельный участок 77 кв.м.. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., к.н. 50:13:0080403:51, расположенный по адресу: <адрес>, внести изменения в описание местоположения границ земельного участка площадью 500 кв.м., к.н. 50:13:0080403:51, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам, подготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 (л.д. 37) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Здоровье» - председатель СНТ «Здоровье» ФИО3 (л.д. 45-51) в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно положениям статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 423 кв.м., к.н. 50:13:0080403:51, расположенного по адресу: <адрес>

Данный земельный участок находится в границах СНТ «Здоровье» (л.д.11).

19.04.2015 г. общим собранием членов СНТ «Здоровье» принято решение: передать в собственность членам СНТ «Здоровье» за плату (3% от кадастровой стоимости) фактически занимаемые части земельного участка из земель общего пользования площадью 38 200 кв.м с к.н. 50:13:0080402:90, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, находящиеся в собственности СНТ «Здоровье», в том числе ФИО1 – собственнику земельного участка № площадью 423 кв.м. с к.н. 50:13:0080403:51, передать 77 кв.м. (л.д. 28-30).

Земельный участок площадью 38 200 кв.м с к.н. 50:13:0080402:90, предоставлен СНТ Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области от 12.01.1993 г. №73 на праве коллективной собственности, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 01.02.1993 № МО-13 5532 ( л.д.20-21).

Акт согласования границ истца с собственниками смежными земельных участков подписан (л.д. 24-27).

20.07.2017 г. истцом произведен взнос в кассу СНТ «Здоровье» за земельный участок 77 кв.м. (л.д. 18).

В соответствии со статьями 11.2, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В установленной правовой ситуации оснований для отказа истцу в объединении указанных земельных участков с одинаковым целевым назначением и категорией использования с установлением общих границ земельного участка по геодезическому варианту ООО «Землеустроитель-Топограф» суд не усматривает, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в описание местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., к.н. 50:13:0080403:51, расположенный по адресу: <адрес>

Внести изменения в описание местоположения границ земельного участка площадью 500 кв.м., к.н. 50:13:0080403:51, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, подготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

1
492424.230

2211502.270

2
492424.110

2211505.540

3
492421.560

2211514.580

4
492419.880

2211517.110

5
492412.360

2211524.150

6
492407.500

2211524.660

7
492406.980

2211527.590

8
492404.960

2211527.960

9
492404.790

2211530.840

10

492402.660

2211538.670

11

492399.860

2211539.640

12

492398.090

2211538.870

13

492400.920

2211519.080

14

492405.680

2211500.490

15

492407.670

2211500.680

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –20 сентября 2017 года.

Судья: