Решение № 2-1017/2019 2-1017/2019~М-545/2019 М-545/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1017/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской с уд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

При секретаре Суриной Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с настоящим иском и просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>,, <адрес><адрес>

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу собственность перешла 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу было передано в собственность 4/6 доли в указанном жилом доме. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у продавца ФИО7 в собственность 1/6 долю в собственность и стала единственным собственником жилого дома общей площадью 40,9 кв.м., из них жилой 26,3 кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Из указанной площади земельного участка истцу дополнительно в собственность для индивидуально жилищного строительства, на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было выделено в собственность 292 кв.м, земельного участка, которому присвоен кадастровый № (<данные изъяты>) и определена кадастровая стоимость в размере <данные изъяты> рублей 12 копеек. На основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом, в границах указанного земельного участка, признано право собственности на земельный участок площадью 1166 кв.м, кадастровый № (<данные изъяты> На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГНК и зарегистрированного в реестре <данные изъяты> в собственность ответчика ФИО3 перешла 1/6 соля жилого дома и 292 кв.м, земельного участка, стоимостью <данные изъяты> рублей 20 копеек. По данным из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик за регистрацией права собственности не обращался, но из инвентаризационной карточки домовладения он на август 2005 года является совладельцем. ФИО2 получил право собственности на земельный участок площадью 292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, но не обратился в государственные органы по вопросу переоформления права собственности. С 1998 года по настоящее время ответчик ФИО3 как частью жилым домом, так и частью земельного участка не владеет и не пользуется. Необходимые затраты по их содержанию не несёт. Налоги предусмотренные законами не оплачивает. Свою 1/6 долю в жилом доме подарил ДД.ММ.ГГГГ. Из чего следует, что он отказался от своих прав не только на часть жилого дома, но и на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали, на удовлетворении настаивали.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. Ранее представил заявление о согласии с исковыми требованиями.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 и 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, и не оспаривается сторонами истцу ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 19 января, <адрес> : на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу собственность перешла 1/6 доля жилого дома, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу было передано в собственность 4/6 доли в указанном жилом доме, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у продавца ФИО7 в собственность 1/6 долю в собственность.

На основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом, в границах указанного земельного участка, признано право собственности на земельный участок площадью 1166 кв.м, кадастровый №.

Дополнительно истцу на основании постановления Главы Администрации г. Вереи от ДД.ММ.ГГГГ № было выделено в собственность 292 кв.м, земельного участка, которому присвоен кадастровый №

Указанным же постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО3 так же выделен земельный участок площадью 292 кв.м. которому присвоен кадастровый №.

С 1998 года по настоящее время ответчик ФИО2 как частью жилым домом, так и частью земельного участка не владеет и не пользуется. Необходимые затраты по их содержанию не несёт. Свою 1/6 долю в жилом доме подарил ДД.ММ.ГГГГ. Из чего следует, что он отказался от своих прав не только на часть жилого дома, но и на земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что произошла передача спорного земельного участка истцу ФИО1 без надлежащего оформления. Истцом представлены доказательства открытого, добросовестного владения спорным земельным участком.

Анализируя представленные доказательства, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что истица имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Суворова