Решение № 2-1745/2021 2-1745/2021~М-1360/2021 М-1360/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-1745/2021

Дело № 2-1745/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 3 июня 2021 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Свиридовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С 2017 года ФИО2 проживает в указанной квартире. Ответчик приходится сыном истцу и был зарегистрирован в указанной квартире по его просьбе. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, соглашение о проживании в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении собственностью. Кроме того, истец вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить обязанность на ответчика сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения по существу исковых требований. До судебного заседания стороной ответчика представлено ходатайство об отложении судебного заседания ввиду необходимости посещения врача-невролога.

Как предусмотрено п. 1 ст. 169 Гражданского процессуального кодекса РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания по ходатайству лица, участвующего в деле, является правом суда, но не его обязанностью, и такие ходатайства суд разрешает с учетом их обоснованности и обстоятельств дела.

Из представленной представителем ответчика распечатки с портала государственных услуг Российской Федерации следует, что действительно ФИО2 произведена запись на прием к врачу в день судебного заседания – 3 июня 2021 года в 10.00 часов.

Между тем, суду не представлены сведения о необходимости неотложного посещения врача-специалиста, о невозможности в силу состояния здоровья явиться и участвовать в судебном заседании. При этом суд отмечает, что ответчик вправе был по своему усмотрению распорядиться принадлежащими ему процессуальными правами и воспользоваться услугами представителя. Таким образом, доказательств невозможности явиться в судебное заседание по уважительной причине суду не представлено. При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Из части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО1

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Указанное следует из представленного в материалы дела договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 34-АБ №, инвентарного дела на <адрес> жилого <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-56012380 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из представленных в материалы дела доказательств и не оспаривалось сторонами в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован с 2017 года ФИО2, который приходится родным сыном истцу.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника применительно к положениям ЖК РФ не является, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье, в спорном домовладении не проживает, регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении собственностью.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Истцом ФИО1 в адрес ответчика ФИО2 21 апреля 2021 года направлена претензия снятия с регистрационного учета в добровольном порядке и выселении.

Между тем, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется.

Так как истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, он имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Поскольку ФИО2 не является собственником спорного домовладения, при этом применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не является членом семьи собственника данного помещения ФИО1., то регистрация без ее согласия в спорном жилом помещении ответчика нарушает права ФИО2 в пользовании собственностью и распоряжении ею.

При указанных обстоятельствах в данном конкретном случае наличие или отсутствие вещей ответчика в спорном доме, также как и факт проживания или непроживания ФИО2 в нем не имеют юридического значения при разрешении заявленного требования с учетом установления судом того обстоятельства, что ответчик членом семьи собственника помещений не является, а собственник возражает против сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Возражая относительно заявленных требования ФИО2 представлены возражения, из которых следует, что, по его мнению, ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения и в силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 1,3 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право пользования спорным жилым помещением наравне с сособственником. Также отмечает, что у него отсутствует какое-либо жилое помещение для проживания в случае снятия с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, свидетельствующих об отсутствии у ответчика возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено.

Напротив, как следует из материалов дела сторонами, как продавцами, по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ было продано встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По указанной сделке ФИО2 передана денежная сумма в размере 2300000 рублей, что свидетельствует о наличии финансовой возможности для приобретения в собственность или в аренду жилья.

При указанных обстоятельствах оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

Согласно положениям ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу части 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации

члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, вышеприведенные положения действующего законодательства, доказательства, подтверждающие проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования домом, материалы дела не содержат.

Ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, так как в настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.

Вселение в спорное жилое помещение с согласия собственника, проживание в этом жилом помещении длительное время само по себе не свидетельствует о возникновении у ответчика бессрочного права пользования этим жилым помещением. Указанные обстоятельства лишь свидетельствуют о том, что жилое помещение было предоставлено ответчику для проживания законным владельцем этого помещения и с его согласия.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Следует также отметить то, что материалы дела также не содержат и сведений о несении ФИО2 расходов по содержанию спорного жилого помещения, ведения общего бюджета с истцом.

Отсутствие семейных отношений между сторонами и третьими лицами, имеет место быть в рассматриваемом случае, поскольку семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таких обстоятельств в ходе рассмотрения дела установлено не было. Одного только факта биологического родства и происхождения ответчика от истца недостаточно для наличия отношений, которые характеризуются как семейные.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, то суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за бывшими членами семьи собственника не сохраняется в связи с утратой права пользования жилым помещением. Соответственно ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2021 года.

Судья Т.В. Земскова