Решение № 2-6389/2025 2-6389/2025~М0-4133/2025 М0-4133/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-6389/2025

копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «ТЛТ» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Бульвар Королева, <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 193666 рублей 52 копейки, а также пени в размере 38022 рубля 97 копеек, всего в размере 231689 рублей 49 копеек. Управляющей компанией в <адрес> по бульвару Королева <адрес> является ООО УК «ТЛТ» с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования № А-13, заключенного с ООО «УК № ЖКХ» право требования исполнения должниками цедента обязательств перешло к истцу.

В исковом заявлении истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193666 рублей 52 копейки, а также пени в размере 38022 рубля 97 копеек, всего в размере 231689 рублей 49 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7951 рубль.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 26), не возражает против рассмотрения делав в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены заказным письмом с уведомлением (л.д. 27-32), которые вернулись за истечением срока хранения, возражения на иск не представили.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом (л.д. 26), возражения на иск не представило.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Бульвару Королева, <адрес> собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО УК «ТЛТ» (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ТЛТ» и ООО «УК № ЖКХ» заключен договор уступки права требования № А-13, согласно которому цедент уступает цессионарию право требования исполнения должниками цедента обязательство по оплате долга цеденту в размере 3192144 рубля 43 копейки (л.д. 14-15), в том числе и по дому 16 по бульвару Королева <адрес>.

Ответчик ФИО4 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бульвар Королева, <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 9). Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сыном и дочерью собственника ФИО4, т.е.е членами семьи собственника.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 7) у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 193666 рублей 52 копейки, а также пени в размере 38022 рубля 97 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 подлежит солидарному взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193666 рублей 52 копейки, а также пени в размере 38022 рубля 97 копеек.

Ответчики заявлений и снижении размера пени и примени положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявляли.

Доказательств оплаты задолженности, ответчики суду не представили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат солидарному взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7951 рубль (л.д. 5-6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «ТЛТ» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) в пользу ООО УК «ТЛТ» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193666 рублей 52 копейки, а также пени в размере 38022 рубля 97 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 7951 рубль, а всего: 239640 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья

УИД 63RS0№-96

Подлинный документ подшит

в гражданском деле №

в Автозаводском районном суде

<адрес>