Решение № 2-2508/2019 2-7/2020 2-7/2020(2-2508/2019;)~М-1961/2019 М-1961/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-2508/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-7/20 по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Воскресенки», ФИО3 об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ «Воскресенки», ФИО3 Г,М. об установлении границ земельных участков, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: -...- ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: -...- Как указали истцы, ответчик отказывается подписывать акт согласования границ их земельных участков, в связи с чем, они не могут сформировать межевой план и поставить земельные участки на кадастровый учет с определением местоположения границ. В связи с чем, ФИО1, ФИО2 просят суд установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №. В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила суд установить границы по фактическому землепользованию в соответствии с вариантом 1 землеустроительной экспертизы.

Председатель СНТ «Воскресенки» ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что ФИО1, ФИО2 не представили доказательств законного приобретения земельных участков, которые были брошены прежними владельцами, имеющими задолженность по оплате членских взносов.

ФИО3 в судебном заседании возражала, против удовлетворения заявленных требований по тем же доводам, что были изложены председателем СНТ «Воскресенки» ФИО5

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких устранений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.31-40) ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: -...-

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: -...-.

Определением -...- городского суда -...- от дата (л.д.107-198) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находятся ли данные земельные участки в пределах границ землеотвода по адресу: -...-», проведение экспертизы было поручено эксперту ФИО6

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы, эксперт ФИО6, представленного в ходе судебного разбирательства, следует, что экспертом предложено два варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по фактическому землепользованию в размере площади 589 кв.м, и в соответствии с правоустанавливающими документами в размере площади 600 кв.м.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – эксперт – ФИО6, представленного в ходе судебного разбирательства, выводы которой последовательны и не противоречивы.

В судебном заседании представителем ФИО1, ФИО2 – ФИО4 просила установить границы по фактическому землепользованию в соответствии с вариантом 1 землеустроительной экспертизы.

Оценивая данный довод истца, суд приходит к выводу, что установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по фактическому землепользованию в размере площади 589 кв.м, прав и законных интересов истцов не нарушает, поскольку уменьшение размера площади до 589 кв.м, т.е. на 11 кв.м (из расчета: 600 кв.м – 589 кв.м = 11 кв.м), находится в пределах погрешности, установленной п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что составляет 30 кв.м (из расчета: 600 кв.м * 5% = 30 кв.м).

Следовательно, суд приходит к выводу, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № должны быть установлены по фактическому землепользованию в размере площади 589 кв.м.

При этом суд отклоняет довод ответчиков о том, что ФИО1, ФИО2 не представили доказательств законного приобретения земельных участков, которые были брошены прежними владельцами, поскольку права собственности на спорные земельные участки с кадастровыми номерами № и № в установленном порядке зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не оспорены на момент рассмотрения настоящего иска судом.

При таких обстоятельствах, заявленный ФИО1, ФИО2 иск подлежит удовлетворению.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственником которого является ФИО1, в размере фактической площади 589 кв.м., следующим образом:

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственником которого является ФИО2, в размере фактической площади 589 кв.м., следующим образом:

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата