Решение № 2-205/2019 2-205/2019~М-177/2019 М-177/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-205/2019

Дело №2-205/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.М. Курганского,

при секретаре судебного заседания Ж.А. Толстых,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Красногвардейский район» об исправлении ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Красногвардейский район», в котором просила исправить реестровую ошибку, сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №. путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости, с фактическим местоположением границ земельных участков в соответствии с межевым планом, изготовленным 22.03.2019 кадастровым инженером ФИО 1 В обоснование заявленных требований указала, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером №. При установлении границ данного земельного участка на местности была обнаружена ошибка в местоположении границ земельного участка. В соответствии с заключение кадастрового инженера, указанном в межевом плане, ошибка была до допущена из-за ошибочного установления на местности границ земельного участка, что не соответствует действительности. На данный момент граница на местности соответствует координатам представленным в межевом плане. Площадь земельного участка остается неизменной. Предельный минимальный и максимальный размеры для сельскохозяйственного производства не установлен.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать реестровой ошибкой значения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и справить реестровую ошибку, путем внесения сведений о значениях координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, изготовленным 22.03.2019 кадастровым инженером ФИО 1

Представитель ответчика против удовлетворения искового заявления не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Адыгея в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Адыгея, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 3-4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора аренды № от 12.07.2013, предоставлен в аренду, сроком на 10 лет, земельный участок с кадастровым номером №.

При составлении межевого плана кадастровым инженером ФИО 1 было выявлено, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из-за установления на местности границ земельного участка не соответствующим действительности, была допущена ошибка. Граница на местности соответствует координатам, представленным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО 1 Площадь земельного участка остается неизменной. Предельный минимальный и максимальный размеры для сельскохозяйственного производства не установлен.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО 1 суду пояснил, что при первоначальном установлении границ земельного участка была допущена неточность, так как оформление происходило по контурным ведомостям. Исправление реестровой ошибки, с целью изменения конфигурации, не застрагивает границы земельных смежных участков.

Таким образом, в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка в значениях координат поворотных точек.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что реестровая ошибка, допущенная в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № подлежит исправлению, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости, с фактическим местоположением границ земельных участков в соответствии с межевым планом, изготовленным 22.03.2019 кадастровым инженером ФИО 1

На основании вышеизложенного, руководствуясь, положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Красногвардейский район» об исправлении ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок.

Признать реестровой ошибкой значения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 01:03:2903002:352, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Исправить реестровую ошибку, путем внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, о значениях координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 01:03:2903002:352 в соответствии с межевым планом, изготовленным 22.03.2019 кадастровым инженером ФИО 1

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья: ________________________________