Решение № 2-4421/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-4421/2019

Дело № 2-4421/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Климонтовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сатривановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее – ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

ООО «СМУ» с 01.02.2009 является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №, расположенного по <адрес>

Должники являлись нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, откуда снялись с регистрационного учета в январе 2018 года. Вместе с тем, за период с 01.08.2010 по 30.11.2016 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жителям дома осуществляло ООО «РИЦ-Ульяновск» по агентскому договору № 438 от 01.02.2016.

Согласно справке и выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2010 по 30.11.2016 составляет 69454,88 руб.

Ссылаясь на статьи 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации просили взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 69454,88 руб., пени в размере 5371,15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2444,78 руб.

Представитель ООО «СМУ» ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просила взыскать с ответчиков в пользу ООО «СМУ» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.11.2016 в размере 16369,54 руб. и пени. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании в судебном заседании иск ООО «СМУ» не признали, указывая на то, что фактически в спорный период времени они не проживали по указанному адресу, в виду аварийного состояния данного жилого помещения С момента ввода дома в эксплуатацию ни текущий, ни капитальный ремонт не производились. Предъявленные к оплате услуги, им со стороны управляющей компании не оказывались.

Суд, с учетом мнения ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца ООО «СМУ», в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав ответчиков ФИО1 и ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себяплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что с 27.09.2001 по 19.01.2018 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1 (до перемены фамилии и отчества – ФИО).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ ООО «РИЦ-Ульяновск», кроме нанимателя ФИО1, в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы: с 07.04.2014 по 05.10.2014 и с 12.11.2014 по 13.04.2018 – жена ФИО2 и с 01.09.2014 по 13.04.2018 – сын ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно частей 1 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Установлено, что основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, что объективно подтверждается выпиской о задолженности лицевого счета № по адресу: <адрес>. При этом факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчиками не оспорен.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела ООО «СМУ» в спорный период времени являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету №, за период с 01.01.2016 по 30.11.2016 за ответчиками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги числится задолженность в размере 16369,54 руб.

Проверив правильность расчета задолженности, суд находит данный расчет верным. При этом ответчиками каких-либо доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена либо имеет иной размер, суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании факт неоплаты ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.11.2016 нашел свое подтверждение, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период в заявленном размере. При этом, суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Разрешая требования ООО «СМУ» о взыскании с ответчиков пени в размере 5371,15 руб., суд исходит из следующего.

Так, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая вышеизложенное, требования истца в части взыскания с ответчиков пени также являются обоснованными.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно статье 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно повлечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных статьей 7 Конституции РФ.

Суд полагает, что начисленные пени за допущенную просрочку погашения долга по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги явно несоразмерны последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. И, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период ее образования, суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, до 1000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 694,78 руб., по 347,39 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

На основании изложенного и руководствуясь статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.01.2016 по 30.11.2016 в размере 16369,51 руб., пени в размере 1000 руб., а также в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 694,78 руб., по 347,39 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова