Решение № 2-1841/2023 2-1841/2023~М-1633/2023 М-1633/2023 от 3 декабря 2023 г. по делу № 2-1841/2023

Мотивированное
решение изготовлено 04 декабря 2023 года

УИД 51RS0021-01-2023-002237-36

Дело № 2-1841/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Т.В.,

с участием прокурора Скворцовой О.С.,

при помощнике судьи Рахметовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование иска указала, что является собственником указанной выше квартиры, на основании договора дарения от 24.07.2000. Ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире 19.10.2000 как член семьи собственника. Более трех лет ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, выехал на иное постоянно место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

На основании изложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. Дополнительно пояснила, что сын живет своей жизнью, ключей от спорной квартиры и своих личных вещей в квартире не имеет, материально в расходах по содержанию жилья не участвует. Она планирует продать принадлежащую ей квартиру и выехать с Севера, однако, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует в реализации ее планов, кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, приходящиеся на долю сына.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривая доводы, приведенные стороной истца, в целом, дав аналогичные пояснения, с иском согласился. Указал, что длительное время (около 4 лет) проживает в съемных жилых помещениях, живет своей жизнью отдельно от матери, общего бюджета с ней не имеет, спорной квартирой не пользуется. Добровольно не имеет возможности сняться с регистрационного учета, поскольку другого жилья для регистрации по месту жительства у него нет, намерен решать вопрос обеспечения жильем по месту прохождения военной службы.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, а также принимая признание иска ответчиком, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом из доводов истца, приведенных в обоснование иска, которые суд оценивает по правилам ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, представленных в дело доказательств, установлено, что на основании договора дарения от 24 июля 2000 года ФИО2 (*** Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается приложенной к материалам дела копией договора дарения, а также копией свидетельства о государственной регистрации права от ***.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1 ФИО3 (сын), что подтверждается справкой формы № 9.

Как указала истец, после перехода к ней права собственности на спорное жилое помещение, она с несовершеннолетним сыном ФИО3 с *** зарегистрировались в квартире. В настоящее время ответчик, имея намерение проживать отдельной семьей, из спорной квартиры выехал, более трех лет в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, его личных вещей в квартире нет, намерения вселяться в квартиру не имеет, не несет бремя расходов по оплате за коммунальные услуги, длительное время проживает в съемных жилых помещениях, ключей от спорной квартиры также не имеет.

Истец полагает, что факт длительного не проживания ответчика в жилом помещении, уклонение от участия в содержании жилья, отсутствие статуса члена семьи собственника квартиры является основанием для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. Регистрация ФИО3 по месту жительства в квартире ущемляет права истца как собственника, противоречит её воле.

Оценивая доводы истца и установленные по делу обстоятельства, суд исходит из следующего.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Основные принципы, формы и порядок реализации прав граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01.03.2005.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное право собственника предусмотрено и ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из доводов истца, признанных ответчиком, установлено, что ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи собственника с октября 2000 года, фактически в квартире длительное время (более трех лет) не проживает и не использует её как место своего постоянного жительства, не несет бремя содержания жилья и не оплачивает коммунальные услуги, в настоящее время воля собственника квартиры направлена на прекращение права пользования жилым помещением у ответчика, членом семьи собственника квартиры (по смыслу положений жилищного законодательства) ФИО3 не является. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств обратного судом не установлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо договора – отсутствуют.

Согласно положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При таких обстоятельствах, в соответствии с нормой ст. 35 ЖК РФ гражданин может быть выселен по требованию собственника жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истца и её личного пользования. В связи с чем, учитывая, что фактического выселения ответчика из квартиры не требуется, а иным способом он не может быть снят с регистрационного учета, в порядке ст. 31 ч. 4, ст. 35 Жилищного кодекса РФ суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** (без сохранения за ним права пользования квартирой на определенных срок - за отсутствием оснований).

В порядке ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для органов, ведающих регистрацией граждан, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает спор на основании представленных в дело доказательств и в пределах заявленных исковых требований, с учетом положений статей 56, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***, выдан *** МРО УФМС России по *** в ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Североморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Роговая