Решение № 2-922/2021 2-922/2021~М-850/2021 М-850/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-922/2021

Дело №2-922/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Гладышевой А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на квартиру с сохранением ее в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской области о сохранении в реконструированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признании за истцом права собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира. На момент приобретения права собственности, согласно разрешения на строительство от дд.мм.гггг, выданного администрацией г.Рассказово, квартира находилась на стадии реконструкции. По окончании реконструкции дд.мм.гггг ФИО1 обратилась в администрацию г.Рассказово за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию. На обращение истца администрацией <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и последующую регистрацию квартиры, поскольку правоустанавливающими документами на земельный участок, где расположена <адрес> ФИО1 не располагает, так как жилой <адрес> является многоквартирным и расположен на земельном участке с видом разрешенного использования под строительство многоквартирного дома, кроме того, после реконструкции инженером ГУПТИ Тамбовской области при обследовании квартиры были установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела, ФИО1 приобрела в собственность квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения квартиры от дд.мм.гггг.

Прежним собственникам квартиры администрацией г.Рассказово было выдано разрешение от дд.мм.гггг № на реконструкцию объекта капитального строительства, разрешено пристроить к квартире № жилую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По данным технического паспорта, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на дд.мм.гггг, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно акту от дд.мм.гггг, инженером ГУПТИ Тамбовской области при обследовании квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела: уменьшение жилой площади комнаты № за счет возведения перегородки между комнатами № возведение веранды лит.а площадью <данные изъяты> кв.м. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

В соответствии с п.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сообщению администрации г.Рассказово Тамбовской области от дд.мм.гггг, ФИО1 отказано в выдаче разрешения об окончании строительства объекта многоквартирного жилого дома в связи с отсутствием документов, предусмотренных ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно техническому заключению, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведение веранды литера а, возведение перегородки не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом.

Поскольку спорная квартира не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает требования истца о сохранении квартиры в реконструированном виде подлежащим удовлетворению и полагает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в реконструированном виде согласно данным технического паспорта, изготовленного ГУПТИ <адрес> по состоянию на дд.мм.гггг.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2021 г.

Судья А.В.Гладышева