Решение № 2-132/2019 2-132/2019~М-104/2019 М-104/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-132/2019

Дело № 2-132/2019

22RS0035-01-2019-000141-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Борисовой Г.В.,

при секретаре Урих С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Районному потребительскому обществу Немецкого национального района о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать право собственности на нежилое здание, расположенное по <адрес>, общей площадью 129,1 кв.м., 1967 года постройки, материал стен шлакобетон, мотивировав требования тем, что в мае 2018 года приобрела в собственность указанную нежилое здание, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку нежилое здание построено хозяйственным способом и документы на него не оформлялись.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в деле имеется уведомление.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление.

Представитель третьего лица администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не имеет.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между РАЙПО и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить стоимость нежилого здания по <адрес> (л.д. 7).

Цена за нежилое здание составляет 500 000 рублей (п. 2.1 договора). В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 4.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача здания производится в течении 3 дней с момента подписания договора.

Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнила, внеся в кассу РАЙПО денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорное жилое помещение.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, правоустанавливающих документов на здание ответчик не передал при сделке купли-продажи, так как здание построена хозяйственным способом до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с этим истец не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права.

Установлено, что спорное здание снято баланса в связи с продажей истцу (л.д. 10).

Нежилое здание по указанному адресу, в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края, в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится, право собственности на здание не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями от ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д. 29,32).

Суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на нежилое здание по <адрес>.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 189 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по <адрес>, общей площадью 129,1 кв.м., 1967 года постройки, материал стен шлакобетон.

Взыскать с Районного потребительского общества Немецкого национального района в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 5 189 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Борисова