Решение № 2-1935/2023 2-235/2024 2-235/2024(2-1935/2023;)~М-1665/2023 М-1665/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-1935/2023

Гражданское дело № 2 – 235/2024

69RS0014-02-2023-002182-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Микрюковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрации Вахонинского сельского поселения о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрации Вахонинского сельского поселения, третьи лица Администрация Конаковского района Тверской области, ФИО4, Управление Росреестра по Тверской области, о включении в наследственную массу земельных участков, признании права собственности на земельные участки.

Свои требования мотивировала тем, что 21 января 2019 г. умер отец истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 осталось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> Наследниками первой очереди к наследству ФИО3 являлись: дочь - ФИО1, сын (брат истца) - ФИО4. Истец наследство, оставшееся после смерти отца, фактически приняла, так как пользовалась земельным участком, а также была зарегистрирована вместе с папой в жилом доме по адресу: <адрес> Принятие истцом наследства после смерти ФИО7 также подтверждается данными справки №233 от 26 июня 2023 г., выданной ФИО14., нотариусом Конаковского нотариального округа. Оформить право собственности на наследственное имущество истец не смогла, так как получила отказ у нотариуса, что подтверждается данными постановления об отказе в совершении нотариального действия от 21.09.2023 за №328, выданного ФИО10, нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области. Причиной отказа в совершении нотариального действия являлось отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО3. Брат истца - ФИО4, к наследству, оставшемуся после смерти папы, претензий не имеет и согласен с тем, чтобы истец все оформила на себя. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО3, что подтверждается следующим документом - приказом №205 от 30.09.1985, выданным совхозом «Шошинский» Конаковского района Тверской области, о выделении земельного участка площадью 0,15 га по адресу: д.Новошино. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённый на основании указанного выше приказа совхоза «Шошинский» Конаковского района Тверской области 28 августа 2023 г.. В позиции «Особые отметки» Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2023 указано, что правообладателем указанного земельного участка является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее ФИО3 оформил в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.11.2013, выданной администрацией Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области. В дальнейшем этот земельный участок с расположенной на нём 1/2 (одной второй) долей жилого дома папа подарил истцу на основании договора дарения доли жилого дома с постройками и земельного участка от 28 мая 2015 года, составленного в простой письменной форме. Право собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома с кадастровым номером № на имя истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на имя истца зарегистрировано в ЕГРП. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на имя истца зарегистрировано в ЕГРН. Указанные выше нормативные акты по предоставлению земельных участков ФИО3, а именно: приказ №205 от 30.09.1985, выданный совхозом «Шошинский» Конаковского района Тверской области, и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.11.2013, выданная администрацией Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области в отношении земельных участков с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 1500.кв.м., не противоречат решению Малого Совета Вахонинского сельского Совета народных депутатов от 28 октября 1992 г. за №7 «О нормах предоставления земельных участков в собственность, пожизненно-наследуемое владение и пользование на территории Вахонинского сельского Совета», в котором в соответствии с положениями п.1, 2, для ведения личного подсобного хозяйства гражданам, постоянно проживающим на территории сельского Совета, выделить участки в размерах до 0,30 га с учётом наличия свободных земель населённого пункта. Факт проживания ФИО3 на территории Вахонинского сельского поселения на момент вынесения решения Малого Совета Вахонинского сельского Совета народных депутатов от 28 октября 1992 г. за №7 подтверждается данными Выписки из домовой (поквартирной) книги, выданной администрацией Вахонинского сельского поселения, из которой следует, что ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, 09 августа 1985 года, где проживал до момента своей смерти 21 января 2019 г.. Использовался спорный земельный участок в соответствии с разрешённой целью использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Истец приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, умершего 21 января 2019 года. Завещания ФИО15 не оставил, таким образом, истец является наследником первой очереди по закону и наследует имущество, оставшееся после смерти наследодателя. В настоящее время указанный земельный участок никакими правами третьих лиц не обременен и не ограничен в обороте, что подтверждается данными Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2023. Истец указывает, что не может оформить свидетельство о праве на наследство по Закону на земельный участок через нотариуса Конаковского нотариального округа ФИО8, у которой открыто наследственное дело после смерти наследодателя, в связи с тем, что у истца отсутствует доказательство государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО3. Сроки для государственной регистрации права на объекты недвижимости действующим законодательством не определены. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, правопреемником которого является Управление Росреестра по <адрес>, приступило к проведению регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с января 2000 года. До 2000 года функции по государственной регистрации права собственности осуществлял Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Конаковского района. На основании вышеизложенного просит суд: включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, -умершего 21 января 2019 года, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по Закону после смерти ФИО3, умершего 21 января 2019 года, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования по иску поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования по иску поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обратился в суд с письменным отзывом, в котором указал, что ФИО1 является наследником ФИО3, умершего 21 января 2019 г. Истцом ФИО1 избран верный способ защиты нарушенного права. Удовлетворение исковых требований не приводит к ущемлению прав и законных интересов учреждения. Также просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Вахонинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Конаковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом. В отзыве относительно доводов искового заявления указывает, что его сестре ФИО1 их отец ФИО3 еще при жизни подарил половину жилого дома и прилегающий земельный участок, площадью 900 кв.м., продолжением земельного участка был другой земельный участок, площадью 1500 кв. м., на котором сажали огородные культуры. Этот участок при жизни их отец не оформлял. Не возражает против того, что бы земельный участок площадью 1500 кв. м. оформила на себя ФИО1.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.3 ГПК РФ, ст.11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими законами.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ - принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер 21 января 2019 года.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1. Из имеющегося в материалах наследственного дела постановления об отказе в совершении нотариального действия от 21 сентября 2023 г., усматривается, что ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости о принадлежности ФИО3 земельного участка отсутствуют. Права на земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

Согласно выписке из домовой (похозяйственной) книги, ФИО3 на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке из приказа совхоза «Шошинский» Конаковского района №205 от 30 сентября 1985 г. ФИО3 выделен земельный участок площадью 0,15 га..

Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из договора дарения доли жилого дома с постройками и земельного участка усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1 земельный участок, общей площадь. 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> размещенными на нем объектами права 1/2 доля в праве на жилой дом, общей площадью 76,1 кв. м. с кадастровым номером №

Из заключения кадастрового инженера ООО «ГеоТверь» ФИО12 следует, что по данным обмера земельного участка и сведениям, полученным для уточнения местоположения границ смежных земельных участков из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, выявлено, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет размер площади -1500 кв.м.; по результатам запросов сведений о межуемом земельном участке выявлено, что сведения о данном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтённые», что соответствуют данным Выписки из ЕГРН от 24.01.2024 за №. Так же кадастровый инженер отмечает, что в позиции «особые отметки» на листе 2 раздела №1 указанной выписки из ЕГРН указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества: Правообладатель: физическое лицо; реквизиты документа-основания: приказ от 30.09.1985 №205 выдан: Управление сельского хозяйства совхоза «Шошинский» Конаковского района Тверской области. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - сведения о зарегистрированных правах; 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. 4. –Уточнение местоположения поворотных точек границ земельного участка на местности (обмер с привязкой к местной системе координат МСК-69) будет осуществлено при составлении межевого плана после получения правоустанавливающего документа на указанный земельный участок заявителем (ФИО1) - Решения Конаковского городского суда Тверской области вступившего в законную силу.

Учитывая вышеизложенное, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрации Вахонинского сельского поселения о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего 21 января 2019 года, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по Закону после смерти отца ФИО3, умершего 21 января 2019 года, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>.

Признанное за ФИО1 право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2024 года

Председательствующий Е.В.Громова