Решение № 2-638/2019 2-638/2019~М-474/2019 М-474/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-638/2019

№ 2-638/2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Скороходовой А.А.

при секретаре Колосовой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства администрации города Вологды к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского хозяйства администрации г. Вологды (далее - Департамент) обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Положением о Департаменте городского хозяйства администрации г. Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.09.2007 №512, Департамент осуществляет полномочия собственника муниципальных нежилых помещений по несению расходов на содержание помещений и коммунальные услуги. Нежилые помещения общей площадью 504,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора аренды от 28.09.2016 № были предоставлены в аренду ИП ФИО1, который согласно положениям договора обязан вносить плату за коммунальные услуги в отношении имущества соответствующей управляющей организации. 01.10.2018 ответчик прекратил деятельность как индивидуальный предприниматель. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 13.02.2018 с Департамента в пользу ООО «Дом-Сервис-2» взыскана задолженность за коммунальные услуги по нежилым помещениям, учитываемым в реестре объектов муниципальной собственности «Город Вологда», в размере 51530,65 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2061 руб. Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить убытки, понесенные Департаментом, до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена. Просит взыскать с ФИО1 в пользу истца убытки в размере 51530,65 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что решением Арбитражного суда взыскана задолженность за площадь используемую ФИО1 на основании договора аренды.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Из материалов дела установлено, что нежилые помещения (***), общей площадью 504,4 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: <адрес>, находятся в собственности муниципального образования «Город Вологда», что подтверждается свидетельством о регистрации права от 01.09.2009 №.

28.09.2016 между администрацией г. Вологды (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование без права наследования нежилые помещения, являющиеся собственностью муниципального образования «Город Вологда», расположенные в подвале кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 504,4 кв.м. Договор заключен на срок с 29.09.2016 до 29.09.2026.

Согласно п.п. 10,16 договора аренды размер годовой арендной платы составляет 365690 руб., арендатор дополнительно самостоятельно оплачивает (возмещает) стоимость коммунальных услуг, стоимость потребляемой электроэнергии, а также любые другие затраты, связанные с эксплуатацией, содержанием и охраной арендуемых помещений.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 13.02.2018 по делу № с муниципального образования «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства администрации города Вологды в пользу ООО «Дом-Сервис-2» взыскана задолженность в сумме 51530,65 руб. и 2061 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с заявлением ООО «Дом-Сервис-2» от 12.02.2018, представленным в Арбитражный суд Вологодской области по делу № в связи с оплатой задолженности иными арендаторами, были уменьшены исковые требования до 51530,65 рублей за содержание нежилых помещений и отопление за период с 01 февраля по 31 мая 2017 года.

Платежными поручениями № и № от 12.10.2018 задолженность в сумме 51530,65 руб., взысканная решением Арбитражного суда Вологодской области от 13.02.2018 по делу №, уплачена Департаментом городского хозяйства администрации г. Вологды.

26.11.2018 в адрес ФИО1 направлена претензия о возврате неосновательного обогащения в размере 53591,65 руб., полученного в результате неисполнения ФИО1 обязанности по оплате коммунальных услуг за нежилые помещения общей площадью 504,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, предоставленных в аренду на основании договора аренды от 28.09.2016 №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 01.10.2018.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Принимая во внимание, что истцом произведена оплата задолженности за содержание общего имущества и отопление нежилых помещений общей площадью 504,4 кв.м. по адресу: <адрес>, в сумме 51530,65 руб. в период действия договора аренды от 28.09.2016 №, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 1745,91 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента городского хозяйства администрации города Вологды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского хозяйства администрации города Вологды 51 530 (пятьдесят одну тысячу пятьсот тридцать) руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1 745 (одна тысяча семьсот сорок пять) руб. 91 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А. Скороходова