Решение № 2-3137/2018 2-3137/2018~М-2350/2018 М-2350/2018 от 23 ноября 2018 г. по делу № 2-3137/2018

Дело № 2-3137/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Антроповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска представитель истца ФИО1 - ФИО5 - пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г: <адрес>. В жилом помещение была произведена самовольная перепланировка:

-демонтированы легкие каркасные перегородки с дверными блоками, разделяющие помещения прихожей, кухни и туалета. Демонтированы шкафы в жилой комнате (пом.5).

- демонтированы кухонная варочная печь (вертблок без изменения)

- демонтированы все внутренние дверные блоки

- возведены перегородки, формирующие новые помещения прихожей, кухни и санузла. Перегородки выполнены кирпичными толщиной в половину кирпича из демонтированного материала, закладка дверных проемов аналогичной конструкции.

- часть перегородок санузла не менялась, сантехприборы (унитаз) на прежнем месте и подключен к существующим коммуникациям через проводку из полипропиленовых труб. Установлена стальная ванна длиной 1300мм строго под помещение коридора второго этажа (не под жилой комнатой).

В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась с 36, 8 кв.м на 37, 2 кв.м.

Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников помещений в жилом доме, не создает угрозы их жизни или здоровью.Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – ФИО3 - не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В жилом помещение была произведена самовольная перепланировка:

-демонтированы легкие каркасные перегородки с дверными блоками, разделяющие помещения прихожей, кухни и туалета. Демонтированы шкафы в жилой комнате (пом.5).

- демонтированы кухонная варочная печь (вертблок без изменения)

- демонтированы все внутренние дверные блоки

- возведены перегородки, формирующие новые помещения прихожей, кухни и санузла. Перегородки выполнены кирпичными толщиной в половину кирпича из демонтированного материала, закладка дверных проемов аналогичной конструкции.

- часть перегородок санузла не менялась, сантехприборы (унитаз) на прежнем месте и подключены к существующим коммуникациям через проводку из полипропиленовых труб. Установлена стальная ванна длиной 1300мм строго под помещение коридора второго этажа (не под жилой комнатой).

В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась с 36, 8 кв.м на 37, 2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Борского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выполненная перепланировка в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Интересы третьих лиц не затронуты.

Из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд считает необходимым заявленное истцом требования о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова