Решение № 2-2-5992/2018 2-2-5992/2018 ~ М0-2-4807/2018 М0-2-4807/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-2-5992/2018

Решение КОПИЯ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В исковом заявлении истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> «А», <адрес>, площадью 80,20 кв.м.

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АН №.

С января 2015 года ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении со своими детьми от брака с ответчиком - ФИО8 Полиной ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 Тимуром ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик является бывшим членом семьи истца, его бывшей супругой. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, что подтверждается следующими обстоятельствами:

- брак истца и ответчика расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что удостоверяется Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-EP №;

- ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в декабре 2014 года в другое место жительства - первоначально к своей матери по адресу: <адрес>. В последствии, насколько известно истцу, ответчик вышла замуж и переехала проживать к супругу. Адрес настоящего места жительства ответчика истцу не известен. Последним известным ФИО1 адресом фактического проживания ФИО2 является следующий адрес: <адрес>.

Таким образом, в течение длительного периода времени ответчик постоянно не проживает на спорной жилплощади, в ней отсутствуют личные вещи ответчика.

При этом, ФИО2 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета из квартиры, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО2 более трех лет не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг за спорную жилплощадь, а также по оплате капитального ремонта.

ФИО1 не заключал с ответчиком соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком или договор найма.

Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в частности, нарушаются его права при решении вопроса об отчуждении спорного жилья. В связи с регистрацией ФИО2 в спорной квартире, истец вынужден нести дополнительные расходы на содержание жилья.

На основании изложенного, истцом заявлены вышеуказанные исковые требования.

Представитель истца по доверенности ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 36), основания и доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживала в полном объеме. Просила суд исковые требования удовлетворить. Дополнений по существу заявленных требований не представила.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признавала, о чем приобщила к материалам дела письменное заявление о признании исковых требований (л.д. 49). Последствия признания исковых требований ей судом разъяснены и ей понятны. Указывала, что на момент расторжения брака с истцом она проживала в спорной квартире по адресу: <адрес> «А», <адрес>. В 2015 году она выехала со спорной жилплощади, забрав все свои вещи. Дети от брака с истцом, остались проживать с ним. На спорную жилплощадь она не претендует. Она продала истцу часть квартиры, собственницей которой она являлась.

Третье лицо – УФМС России по <адрес> в суд явку своего представителя не обеспечило. О дате, времени и месте слушания дела Управление извещалось (л.д. 40). О причине неявки представителя суду не известно. Заявлений и ходатайств от третьего лица до начала судебного заседания не поступало.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца, ответчика, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

На основании ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и интересы сторон, третьих лиц, по следующим основаниям.

Как усматривается из Свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес> (л.д. 9).

Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность у своей бывшей супруги ФИО2 (ответчика по делу) (л.д. 11-12) на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи.

На основании указанной нормы право пользования спорным жилым помещением ФИО2, прекратилось с момента возникновения права собственности на квартиру у истца.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Статья 288 ГК РФ говорит о том, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, ответчик сохраняет регистрацию по адресу: <адрес> «А», <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 10).

Вместе с тем, согласно пояснений стороны истца и ответчика, она в указанном жилом помещении не проживает. Так, ФИО2 в ходе судебного разбирательства дела указывала, что на момент расторжения брака с истцом она проживала в спорной квартире по адресу: <адрес> «А», <адрес>. В 2015 году она выехала со спорной жилплощади, забрав все свои вещи. Дети от брака с истцом, остались проживать с ФИО1 На спорную жилплощадь она не претендует. Она продала истцу часть квартиры, собственницей которой она являлась.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права последнего, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Своими действиями ответчик существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как видно из квитанции по оплате за спорное жилое помещение, бремя расходов по его содержанию несет истец (л.д. 15).

Как установлено судом в ходе судебного следствия по делу, ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступила в брак с другим мужчиной и в настоящее время проживает по другому адресу, о чем ею лично были даны пояснения суду, при установлении ее места фактического проживания (протокол с/з от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с иском соглашалась, о чем приобщила к материалам дела письменное заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований судом ей разъяснены и ей понятны (л.д. 49).

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Поскольку регистрация в соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется по месту жительства, а ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире, то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в полном объеме.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. 17 Конституции РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в УФМС по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ С.В. Фролова

Копия верна:

Судья С.В. Фролова