Решение № 2-2499/2018 2-2499/2018~М-2505/2018 М-2505/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2499/2018

дело № 2-2499/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе судьи Нобель Н.А., при секретаре судебного заседания Шалагиновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о зачете однородных встречных требований, возложении обязанности по передаче жилого помещения, взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Новострой» со следующими исковыми требованиями: признать за ними право совместной собственности на жилое помещение, площадью 25,9 кв.м., расположенное на четвертом этаже в первом подъезде многоквартирного жилого дома секционного типа, расположенного по адресу <данные изъяты>; взыскать с ответчика неустойку в размере 109798 руб. 77 коп., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. и штраф за невыполнение требований потребителей в размере 50% от присужденной судом суммы. В обоснование своих доводов указали, что 18.03.2016 заключили с ООО «Новострой» договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>, по условиям которого застройщик обязался передать им однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <данные изъяты> (строительный номер), проектной площадью 24,2кв.м, фактическая площадь согласно техническому плану – 25,9 кв.м. 01.03.2018 администрацией г. Кирова выдано разрешение на ввод многоквартирного жилого дома <данные изъяты> в эксплуатацию. Однако, несмотря на полное исполнение истцами обязательств по оплате договора, что подтверждается платежными документами на сумму 363500 руб. и 459300 руб. и заявлением о зачете взаимных требований на сумму 81600 руб., до настоящего времени ответчик встречное обязательство по передаче им предмета договора не исполнил, в собственность квартиру не передал. 22.06.2018 истцы направили ответчику требование о подписании акта приема-передачи и передаче жилого помещения, от исполнения которого ООО «Новострой» уклонился, ответа на претензию не предоставил. В связи с пропуском застройщиком установленного договором срока передачи объекта долевого строительства имеют право на получение неустойки, размер которой на основании п. 2 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 за период с 01.04.2017 по 20.05.2018 составляет 191398 руб. 77 коп. Просили произвести зачет однородных встречных требований, поскольку из договора участия в долевом строительстве следует, что при изменении фактической площади жилого помещения, взаиморасчет производится по фактическим замерам. Согласно данным БТИ фактическая площадь жилого помещения после окончания строительства составила 26,6 кв.м. (без учета штукатурного слоя), при этом проектная площадь составляла 24,2 кв.м, в связи с чем доплата по договору составляет 81600 руб. Вместе с тем, поскольку сумма предъявленной ко взысканию неустойки составляет 191398 руб. 77 коп., считали обоснованным доплату застройщику не производить, а осуществить зачет однородных встречных требований на указанную сумму, в результате чего к взысканию с ответчика подлежит неустойка в размере 109798,77 руб. (191398 руб. 77 коп- 81600 руб ). В связи с нарушением застройщиком их прав потребителей просили взыскать с ООО «Новострой» в их пользу также компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. и штраф, в размере, установленном ст. 13 Закона «О защите прав потребителей». Просили иск удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела истцы ФИО1, ФИО2 неоднократно уточняли исковые требования и окончательно просили суд произвести зачет однородных встречных требований истцов по оплате неустойки за просрочку передачи в собственность объекта долевого строительства и требований ответчика о доплате за увеличение фактической площади квартиры на сумму 81600 руб.; обязать ООО «Новострой» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцам в общую совместную собственность по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное на четвертом этаже в первом подъезде многоквартирного жилого дома секционного типа по адресу <данные изъяты>; взыскать с ООО «Новострой» в их пользу неустойку за период с 01.04.2018 по 25.09.2018 в размере 204339 руб. 45 коп., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. и штраф за выполнение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель не явились, извещены, просили требования удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Ранее стороной истца в ходе судебного разбирательства было заявлено, что ответчиком не исполнены обязательства по передаче истцам квартиры, стоимость которой последними, с учетом требования о взаимозачете, которое застройщиком проигнорировано, оплачена в полном объеме. Однако требование о передаче объекта в течение трех месяцев после завершения строительства, которое договором определено как четвертый квартал 2016 года, не исполнено, спорный объект истцам 01.04.2017 не передан. Таким образом с ответчика подлежит взысканию неустойка с 01.04.2017. Площадь квартиры по фактическим замерам, проведенным БТИ после окончания строительства, составила 26,6 кв.м без учета штукатурного слоя, при этом для учета в компетентных органах учитывается площадь с учетом штукатурки стен помещения, которая составит 25,9 кв.м.

Представитель ответчика ООО «Новострой» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ответчика пояснил, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, обязательства истцов по оплате объекта долевого строительства по договору, с учетом увеличения фактической площади квартиры, не исполнены, ввиду чего объект не может быть передан заявителям. Дом введен в эксплуатацию 01.03.2018, в силу чего с учетом положений заключенного между участниками спора договора, обязательства по передаче объекта долевого строительства у ответчика возникло только в июне 2018 года. В случае удовлетворения требований о взыскании неустойки просили применить положения ст.333 ГК РФ ввиду влияния на деятельность ответчика последствий мирового финансового кризиса.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Кирова, Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела № 2-2499/18, считает, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 4 ФЗ РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее ФЗ РФ №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании п.п. 2, 3 ч. 4 ст. 4 ФЗ РФ N 214-ФЗ договор должен содержать: срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 5 ФЗ РФ 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Согласно ст. 6 ФЗ РФ №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4, 6 ст. 8 ФЗ РФ №214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

На основании ст.10 ФЗ РФ № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из ст.12 ФЗ РФ №214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами дела подтверждается, что на основании разрешения на строительство № 43-RU43306000-269-2015 от 27.08.2015 ООО «Новострой» получило право осуществить строительство многоквартирного жилого дома секционного типа по адресу <данные изъяты> (л.д.73).

18.03.2016 между ООО «Новострой» с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны заключен договор участия в долевом строительстве жилья <данные изъяты>, по условиям которого застройщик обязался построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать долевщикам соответствующий объект долевого строительства, определенный в п. 2.1 договора, а долевщики – оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого участия в строительстве (п.1.1.); цена договора сторонами согласована в размере 822800 руб., исходя из стоимости 34000 руб. за 1 кв. м. (п. 3.1); объектом строительства явилась квартира <данные изъяты>, площадью 24,2 кв.м., в площадь квартиры вошли общая проектная площадь квартиры, площади балконов, лоджий, террас, веранд, умноженные на коэффициент 0,3, 0,5 соответственно (п.п. 2.1, 2.3); срок окончания строительства не позднее 4 квартала 2016 (п. 2.4); по окончанию строительства производится уточнение площади квартиры по результатам фактических замеров, выполненных специализированной организацией. При расхождении площади квартиры по проекту с фактической площадью, определенной в результате замеров, стороны проводят окончательный взаиморасчет в течение 30 дней со дня выдачи технического плана на объект долевого строительства (п. 3.4); по окончанию расчетов по договору застройщик выдает долевщику справку о проведении расчетов за квартиру, являющуюся основанием для передачи квартиры с собственность (п. 3.2.1); застройщик принял на себя обязательство передать квартиру долевщику в общую совместную собственность в течение 3 месяцев после окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также полной оплаты по договору. Передача квартиры застройщиком и принятие ее долевщиком осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту (п.п. 4.1, 5.1); штукатурный слой застройщиком не выполняется (п. 9.4) (л.д.41-43).

Стороной истца произведена оплата договора в размере 882800 руб., из расчета проектной площади квартиры в размере 24,2 кв.м., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 15.05.2016 на сумму 363500 руб., квитанцией от 15.04.2016 на сумму 459300 руб (л.д.44, 40).

16.07.2017 застройщик, письмом, уведомил истцов о невозможности в согласованный договором срок передать им в собственность предмет договора и внесении изменении в п. 2.3, установив срок окончания строительства в 3 квартале 2017 года (л.д.107-109).

01.03.2018 ООО «Новострой» выдано разрешение № 43-RU43306000-020-2018 на ввод дома, расположенного по адресу <данные изъяты> в эксплуатацию, имеется отметка о наличии технического паспорта на дом от 04.12.2017 (л.д.72);

Согласно распоряжению зам.главы администрации г.Кирова от 29.11.2017 №5644-зр объекту адресации многоквартирному дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, помещению, являющемуся предметом спора, присвоен адрес: <данные изъяты>.

Согласно сведениям БТИ от 03.10.2017 о фактическом замере площадей квартир дома <данные изъяты> – 26,6 кв.м (л.д.103-105)

Согласно ответу КОГБУ БТИ 17.08.2018 №596/01-18 учреждением выполнена техническая инвентаризация дома <данные изъяты> без учета штукатурного слоя составила 26,6 кв.м., с учетом штукатурного слоя – 25,9 кв.м. (л.д.71).

Согласно данным Управления Росреестра по Кировской области в ЕГРН зарегистрирован договор участия в долевом строительстве от 18.06.2013 №203-33 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира на четвертом этаже, <данные изъяты>, проектной площадью 24,2 кв.м., участники долевого строительства ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру не зарегистрировано, квартира поставлена на учет 06.04.2018, площадь 25, 9 кв.м (л.д.86).

Исходя из положений п.п. 2.1 и 9.4 договора участия в долевом строительстве фактическая площадь жилого помещения, по сравнению с проектной и оплаченной истцами, увеличилась на 2,4 кв.м., что с учетом согласованной сторонами стоимости квадратного метра объекта составляет 81600 руб., оплата указанной суммы истцами не произведена, что ими не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно претензии от 22.06.2018 и заявления о зачете взаимных требований от 22.06.2018, ФИО1 и ФИО2, в связи с отсутствием своевременной передачи им в собственность жилого помещения, заявили неустойку за период с 01.04.2017 по 20.05.2018, исходя из положений п. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ, в размере 191398 руб. 77 коп., также просили произвести зачет взаимных требований на сумму 81600 руб. и передать им в собственность объект договора. Заявления ответчиком получены 05.07.2018, что подтверждается отметками на документах, однако, каких-либо действий, направленных на удовлетворение требований истцов не произведено.

Аналогичные претензии и заявление о проведении зачета встречных требований направлены истцами ответчику 26.09.2018, при этом сумма неустойки увеличена до 285939, 45 руб. с учетом периода начисления с 01.04.2017 по 25.09.2018.

Оценив предоставленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности- достаточности, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства установлено, что 18.03.2016 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого явилась однокомнатная квартира <данные изъяты>. Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> завершено, дом введен в эксплуатацию 01.03.2018, при этом строительная нумерация номера дома изменена с 203г на 201. Однако квартиру <данные изъяты> до настоящего времени застройщик истцам не передал, указывая на отсутствие надлежащего исполнения договора со стороны долевщиков, которые в полном объеме плату за жилое помещение в связи с увеличением площади объекта договора не внесли. Также судом установлено, что к моменту разрешения спора истцами оплачено 822800 руб. Вместе с тем, стоимость объекта увеличилась на 81600 руб., ввиду увеличения площади квартиры на 2,4 кв.м., с 24,2 м до 26,6 м. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждены имеющимися в деле документами.

Суд приходит к выводу, что ответчик, учитывая положения ст.ст.6, 12 ФЗ РФ №214-ФЗ, уклоняется от исполнения обязательства по передаче истцам объекта договора, поскольку строительство дома завершено, сторонами согласован срок передачи помещения в течение трех месяцев после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Таким образом, срок исполнения застройщиком принятых на себя обязательств к моменту рассмотрения спора судом наступил. Суд приходит к выводу, что действующий закон не предусматривает право застройщика отказать в передаче объекта долевого строительства дольщику ввиду недоплаты цены по договору. При этом суд полагает, что ООО «Новострой», в свою очередь, не лишен возможности взыскать недоплаченные долевщиками по договору участия в долевом строительстве суммы в установленном процессуальном порядке. На основании изложенного требования истцов в части передачи им ответчиком по акту приема-передачи объекта долевого строительства обоснованны. Поскольку многоквартирный дом введен в эксплуатацию, суд также считает требования истцов о передаче им жилого помещения в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд приходит к выводу, что уклонение ответчика от исполнения обязанности по передаче спорного объекта долевщикам, является основанием для применения положения ч. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214-ФЗ в части взыскания неустойки (пени). Стороной истца предоставлен расчет неустойки, подлежащей выплате со стороны ответчика за период с 01.04.2018 по 25.09.2018 в сумме 285239 руб. 45 коп.

Проверив указанный расчет, суд не может принять его в качестве доказательства по делу, бесспорно подтверждающего размер ответственности ответчика за нарушение обязательства, поскольку, как следует из положений п. 15 "Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017), по смыслу статьи 8 Закона N 214-ФЗ, именно получение разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию определяет начало течения срока передачи объекта участнику долевого строительства, нарушение которого влечет предусмотренную законом ответственность.

Таким образом, поскольку разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию выдано застройщику 01.03.2018, следовательно, последний днем передачи жилого помещения истцам являлось 31.05.2018. Учитывая, что до настоящего времени ответчик принятое на себя обязательство по передаче квартиры не исполнил, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и ФИО2 и взыскании в их пользу с ООО «Новострой» неустойки за период с 01.06.2018 по 25.09.2018 в размере 45857 руб. 39 коп.с учетом существующих в указанные даты ставок рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,25 % за период с 01.06.2018 по 16.09.2018, и 7, 5% с 17.09.2018 соответственно.

Принимая во внимание, что на взыскании неустойки, являясь стороной договора, настаивает каждый из истцов, суд считает обоснованным взыскать штрафную санкцию в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях. При этом, с учетом обстоятельств рассматриваемого спора, сложившихся между сторонами отношений, характера и предмета заявленных требований. оснований для применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", учитывая факт нарушения ответчиком прав и законных интересов истцов в области защиты прав потребителя, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 и ФИО2 денежную компенсацию морального вреда. Учитывая характер причиненных потребителям нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, суд полагает возможным определить компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, взыскав ее в пользу истцов в равных долях. Данный размер компенсации морального вреда, по мнению суда, соответствует принципу справедливости и разумности.

Рассматривая требование истцов о взыскании с ответчика штрафа за несоблюдение досудебного порядка удовлетворения требований потребителя суд приходит к следующему. Правоотношения истцов и ответчика в части, не урегулированной специальными законами, подпадают под действие общих положений Закона РФ «О защите прав потребителей». В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов штраф в сумме 25428 руб. 95 коп. ((45857 руб. 39 коп. + 5000 руб.): 2 = 25428 руб. 95 коп.).

Вместе с тем, учитывая, что требование о зачете встречных требований истцов по оплате неустойки ответчиком за просрочку передачи в собственность объекта долевого участия в строительстве и требований ответчика о доплате за увеличение фактической площади квартиры не является материально правовым, указанный зачет нормами действующего гражданского процессуального законодательства не предусмотрен, а стороны не лишены возможности его осуществления самостоятельного при исполнении судебного акта, вышеназванное заявление судом не рассматривается.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с этим с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 875 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Новострой» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО1, ФИО2 по акту приема-передачи квартиру <данные изъяты>, расположенную на четвертом этаже в первом подъезде многоквартирного жилого дома секционного типа по адресу <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Новострой» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях неустойку в размере 45 857 рублей 39 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в сумме 25428 рублей 95 копеек, а всего 76286 (семьдесят шесть тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 34 копейки.

Взыскать с ООО «Новострой» в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 1 875 (одну тысячу восемьсот семьдесят пять) рублей 72 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Нобель

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 года