Решение № 2-340/2018 2-340/2018 (2-5829/2017;) ~ М-5489/2017 2-5829/2017 М-5489/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-340/2018

дело №2-340/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» февраля 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием адвоката Тятовой Т.Б.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СИТИ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения круга, лиц, участвующих в деле, к ООО «СИТИ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ФИО2, 3-ему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования СНТ «Мираж» к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 800 кв.м и № площадью 800 кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенные по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с фактическим местоположением границ земельных участков; на основании указанного решения суда по гражданскому делу № были изготовлены и сданы межевые дела; 18 мая 2017 года получены уведомления органа кадастрового учета о приостановке в исправлении реестровой (кадастровой) ошибки по причине обнаружения чересполосицы и наложения соседних земельных участков, принадлежащих ООО «СИТИ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ» (кадастровый №) и ФИО2 (кадастровый №); поскольку во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Тятова Т.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «СИТИ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ» извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявили.

Согласно ст. 61 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика ООО «СИТИ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ».

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С <дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ), который применяется к правоотношениям, возникшим как до, так и после дня его вступления в силу к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с п.2 ст.1 Закона №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости, далее ЕГРН, является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.7, ст.8 Закона №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости). В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, в том числе площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ при межевании (п.4.2 ст.1 Закона №221-ФЗ и п.2 ст.8 Закона №218-ФЗ).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 800 кв.м и № площадью 800 кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> соответственно.

Границы земельных участков определены, однако в процессе рассмотрения спора о границах спорных земельных участков по гражданскому делу № по иску СНТ «Мираж» к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки, установлено, что имеется кадастровая ошибка. Заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворены, установлены новые границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Между тем, внести изменения в координаты границ участков истца на основании судебного акта не представляется возможным, в связи с уточнением границ смежных земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «СИТИ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ» и с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Местоположение границ устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ (п.7 ст.38 Закона №221-ФЗ, п.8 ст.22 Закона №218-ФЗ).

С <дата> исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, регулируется ст.61 Закона №218-ФЗ.

В силу п.3, п.4 ст.61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Истом представлены заключение кадастрового инженера ФИО4 и вариант исправления реестровой ошибки с описанием координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые стороной ответчиков не опровергнуты, доказательств, опровергающих наличие реестровой ошибки в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных земельных участков путем исключения существующих сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ данных земельных участков в соответствии каталогом координат характерных точек границ земельных участков, составленного кадастровым инженером ФИО4

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ООО «СИТИ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения существующих сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4

Имя точки

X,м

Y,м

S,м

н1

н2

н3

н4

н5

н6

н7

н8

н9

н1

506485,1

506463,73

506456,91

506457,49

3506466

506485,49

506484,81

506493,94

506493,33

506485,1

2224463,83

2224453,16

2224449,95

2224448,83

2224428,57

2224431,29

2224438,01

2224442,59

2224447,12

2224463,83

23,89

7,54

1,26

21,97

19,68

6,75

10,21

4,57

18,63

Площадь: 800 кв.м

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения существующих сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4

Имя точки

X,м

Y,м

S,м

н1

н2

н3

н4

н5

н6

н7

н8

н1

506471,98

506478,51

506495,57

506493,94

506484,81

506485,49

506466

506451,15

506471,98

2224403,08

2224404,76

2224430,47

2224442,59

2224438,01

2224431,29

2224428,57

2224413,73

2224403,08

6,74

30,86

12,23

10,21

6,75

19,68

20,99

23,39

Площадь: 800 кв.м

Решение является основанием для внесения изменений в части описания местоположения границ в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 30.03.2018г.

Судья: