Решение № 2-348/2025 2-348/2025~М-89/2025 М-89/2025 от 27 февраля 2025 г. по делу № 2-348/2025

Дело № 2-348/2025

УИД 33RS0006-01-2025-000182-09


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Шалагиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта проживания, признании права на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта проживания, признании права на квартиру в порядке приватизации, и просит суд установить факт проживания ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также признать право собственности за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП <адрес> «ЖКС» был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № имеет общую площадь 28,1 кв.м, собственником которой является администрация МО «<адрес>» <адрес>. Согласно справки в вышеуказанной квартире зарегистрированным значится ФИО1 Своим правом на приватизацию ФИО1 ранее не пользовался. ФИО1 обратился в Администрацию МО «<адрес>» с заявлением о заключении договора приватизации на вышеуказанную квартиру. Администрация МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ отказала в предоставлении данной услуги, поскольку отсутствует справка о регистрации ФИО1 по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако сведения об этом в карточке МКУ «<адрес> хозяйства» отсутствуют.

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Суду представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Суд, полагает, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: имеющих юридическое значение фактов.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц в порядке, установленном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части первой статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между МУП муниципального образования «<адрес> «ЖКС» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

ФИО1 обратился в <адрес> с заявлением о заключении договора приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, кВ.21.

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал в заключение договора приватизации со ссылкой на то, что в документах отсутствует официальная информация о том, где истец был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой МКУ «<адрес> хозяйства» Отдел по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии со справкой МКУ «<адрес> хозяйства» Отдел по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии со справкой МКУ «<адрес> хозяйства» Отдел по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также из представленных документов следует, что решением Нововязниковского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 выдан ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

Истцом указанно, что в спорный период он был зарегистрирован по адресу квартиры, на которую впоследствии ему был выдан ордер.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для установления факта проживания ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

Из представленных документов усматривается, что истец в приватизации жилых помещений не участвовал.

Также у истца отсутствуют иные жилые помещения в собственности на территории Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц... подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума, исходя из смысла преамбулы и статей ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставлено право граждан в соответствии с положениями этого закона, на приобретение жилых помещений в собственность.

Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передачи объектов социальной инфраструктуры в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством право гражданина, должно быть обеспечено возможностью его реализации.

Поскольку истец, будучи нанимателем муниципального жилого помещения, ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовал, он вправе приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В материалы дела не представлены какие-либо доказательства об ограничении в приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 28,1 кв.м, кадастровый №.в порядке приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта проживания, признании права на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п/с <адрес>а Киргизской ССР (паспорт <данные изъяты>) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> без регистрации по месту жительства.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п/с <адрес>а Киргизской ССР (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 28,1 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.В. Киселева