Решение № 2-289/2017 2-289/2017~М-279/2017 М-279/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-289/2017

Дело № 2-289/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Переяславка 17 апреля 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сметанникова А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Картавых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпович ФИО7 к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она открыто, непрерывно, добросовестно пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение не состоит на балансе в администрации Долминского сельского поселения, в связи с чем, она не имеет возможности приватизировать ее и оформить впоследствии субсидии по оплате коммунальных платежей. Вышеуказанная квартира находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м. Данный земельный участок предоставлен ей на праве пользования, оплату и аренду земельного участка оплачивает по фактическому использованию. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Администрация Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились. Согласно заявлению, исковые требования признают, просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края (л.д. 13).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было (л.д.5-6).

Из справки Хабаровского Краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости следует, что право собственности на указанную в иске квартиру зарегистрировано не было (л.д. 10).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за истцом. Из информации, предоставленной администрацией Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ № № задолженности за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 11).

Указанная квартира согласно сведениям, имеющимся в материалах дела имеет общую площадь 40,3 м2, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается ответчиком, что в указанной квартире зарегистрирована истец ФИО4, которая более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания указанного имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что судом не установлены правопритязания на указанное имущество иных лиц, признаки самовольного строительства отсутствуют, суд считает, что истец ФИО4 приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые Карпович ФИО7 к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Карпович ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Карпович ФИО7 указанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья А.Н. Сметанников.