Решение № 2-1177/2017 2-1177/2017~М-983/2017 М-983/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1177/2017

2-1177\17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 АВГУСТА 2017 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца ФИО1

Представителей ответчика ФИО2, ФИО3

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ " Лидия-3 " о перерасчете денежных средств, внесенных по договору о пользовании объектами инфраструктуры на соответствие фактическим расходам по содержанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, о возврате излишне уплаченных сумм

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратилась ФИО1 с иском к СНТ " Лидия-3 ", в котором, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просила произвести перерасчет денежных средств, согласно договору о пользовании объектами инфраструктуры СНТ " Лидия-3 ", проверив фактические расходы на содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ " Лидия-3 ", взыскать с СНТ " Лидия -3 " в пользу ФИО1 внесенные суммы в оплату целевых взносов за 2014-2015 годы в размере 5000 рублей, пени за просрочку оплаты целевых взносов за 2014-2015 годы в сумме 4 190 рублей как не соответствующие условиям договора.

В обоснование иска ссылалась, что в 2014 году имела в собственности земельный участок № в СНТ " Лидия-3 " на основании свидетельства о праве собственности на землю. Членом СНТ " Лидия-3 " не являлась с ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры СНТ " Лидия-3 ", в п. 2.1.2, п. 2.1.1, п. 2.1.5. которого определены объекты инфраструктуры и коммунальные услуги, которые ответчик обязан предоставлять по условиям договора. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора ответчик обязан информировать истицу в письменной форме об изменении условий договора и размера платы за пользование объектами инфраструктуры, коммунальных услуг в течение не более чем 30 календарных дней со дня их изменений в установленном регламентами Товарищества порядке. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ, п. ДД.ММ.ГГГГ договора и ст. 27 ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ДД.ММ.ГГГГ истица на юридический адрес ответчика направила заявление о предоставлении ей для ознакомления договоров заключенных СНТ " Лидия-3 " с ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные услуги по вывозу твердых бытовых отходов, по очистке дороги от снега, по благоустройству территории, по обслуживанию высоковольтной линии и внутреннего электрохозяйства, трудовых договоров, заключенных СНТ с работниками, обслуживающими объекты инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расширенную выписку из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего СНТ " Лидия-3 ", открытого в отделении Сбербанка России № по адресу <адрес> -а. Данное заявление истицы оставлено без ответа. Ответчик всячески уклоняется от предоставления документов для ознакомления, что влечет за собой неверный расчет денежных средств, необходимых для уплаты истцом по договору из-за невозможности определить фактические расходы СНТ на обслуживание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ " Лидия-3 ". ДД.ММ.ГГГГ истицей получено уведомление о наличии задолженности по членским и целевым взносам за 2014-2015 год, поэтому ДД.ММ.ГГГГ истица была вынуждена оплатить членские взносы за 2014-2015 годы в размере 16 500 рублей, пени за просрочку платежей членских взносов в размере 13 827 рублей за 2014-2015 годы, целевые взносы в сумме 5000 рублей и пени за просрочку уплаты целевых взносов в сумме 4 190 рублей за 2014-2015 годы. При этом статья " целевые взносы " отсутствует в смете на 2014-2015 годы, также их оплата не предусмотрена условиями договора. Отчет по использованию целевых взносов за период с 2014-2015 годы также для ознакомления представлен не был. ДД.ММ.ГГГГ истица направила в адрес ответчика претензию о возврате переплаченных средств, которая осталась без ответа. При этом по п. ДД.ММ.ГГГГ договора в течение 30 дней с даты письменного обращения истца ответчик обязан произвести сверку платежей, произвести перерасчет денежных средств, сверку начисленных неустоек \ пени \, произвести перерасчет. Однако в указанный срок ответчик сверку платежей не произвел, денежные средства не вернул.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, с учетом их уточнения.

Представители ответчика ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, суду пояснили, что истице было известно на какие нужды были собраны и потрачены целевые взносы в 2014-2015 году, согласно решения общего собрания членов СНТ " Лидия-3 " от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер целевого взноса в 5000 рублей, на которые производилось межевание территории СНТ " Лидия-3 ", а также произведена оплата соответствующей юридической помощи. Полномочия председателя правления СНТ " Лидия -3 " у ФИО3 возникли на основании решения общего собрания членов СНТ " Лидия-3 " от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому заявления, претензии на имя председателя СНТ, на которые ссылается истица, были получены другим председателем.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в части. По правилам ст. 8 ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан " граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

По данному делу установлено, что истица ФИО1 в спорный период в 2014 - 2015 годы имела в собственности земельный участок № в СНТ " Лидия-3 " на основании свидетельства о праве собственности на землю, членом СНТ " Лидия-3 " не являлась с ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры СНТ " Лидия-3 ". В разделе № договора " Платежи по договору " в п.3.3 предусмотрено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для индивидуальных садоводов, при условии внесения ими целевых взносов в порядке, установленном настоящим положением, не может превышать размер членских взносов для членов товарищества.

Данный пункт не противоречит правилам п.4 ч.2 ст.8 закона

" О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан ". В п. 4.1 договора предусмотрен размер пени 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, если иное не установлено общим собранием членов СНТ. Решением общего собрания членов СНТ " Лидия- 3 " от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок оплаты членского взноса, а также размер пени 0,1 % от суммы неоплаченного платежа за каждый день просрочки.

Из представленных суду документов усматривается, что размер членских взносов на 2014-2015 годы определен по смете расходов, утвержденной решением общего собрания членов СНТ " Лидия-3 " от ДД.ММ.ГГГГ и составлял 16 500 рублей. Этой же сметой предусмотрен размер целевых взносов на оформление земли и юридические услуги

( дополнительные взносы ) в сумме 5000 рублей. Из представленных истицей платежных документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истица оплатила членские взносы за 2014-2015 годы в размере 16 500 рублей, пени за просрочку платежей членских взносов в размере 13 827 рублей за 2014-2015 годы \ за 838 дней просрочки \, целевые взносы в сумме 5000 рублей и пени за просрочку уплаты целевых взносов в сумме 4 190 рублей за 2014-2015 годы \ 838 дней просрочки \. При таких обстоятельствах требования со стороны СНТ " Лидия-3 " от истицы оплаты целевых взносов за 2014-2015 годы в сумме 5000 рублей, пени за просрочку оплаты целевых взносов за 2014-2015 годы в сумме 4 190 рублей и соответствующая оплата истицей этих сумм ДД.ММ.ГГГГ не соответствовали условиям договора, а поэтому уплаченные истицей суммы целевых взносов за 2014-2015 годы и пени за просрочку уплаты целевых взносов за 2014-2015 годы подлежат возврату.

При этом исковые требования в части перерасчета денежных средств, согласно договору о пользовании объектами инфраструктуры СНТ " Лидия-3 " по фактическим расходам на содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ " Лидия-3 " удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе. В соответствии с законом " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан " размер взносов, необходимых на содержание объектов инфраструктуры и порядок заключения договоров на пользование объектами инфраструктуры, определяются решениями общих собраний членов СНТ.

По правилам п.3 ч.2 ст.8 закона " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан " граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

При этом истицей не оспаривались решения общих собраний членов СНТ " Лидия-3 ", определяющие форму и порядок заключения договоров на пользование объектами инфраструктуры, размер членских, целевых взносов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с СНТ " Лидия -3 " в пользу ФИО1 внесенные суммы в оплату целевых взносов за 2014-2015 годы в размере 5000 рублей, пени за просрочку оплаты целевых взносов за 2014-2015 годы в сумме 4 190 рублей как не соответствующие условиям договора.

В удовлетворении исковых требований о перерасчете денежных средств, внесенных по договору о пользовании объектами инфраструктуры на соответствие фактическим расходам по содержанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ " Лидия-3 " - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.