Решение № 2-1651/2019 2-1651/2019~М-1648/2019 М-1648/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-1651/2019

Дело № 2-1651/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года г.Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что в марте 1974 года приобрела жилой дом с земельным участком по адресу: <...>. Однако в силу юридической неграмотности не оформила надлежащим образом указанную сделку. С момента приобретения указанного недвижимого имущества, истица честно и добросовестно владеет им, что подтверждено записями в похозяйственной книге за период с 1975 г. по настоящее время. Более того, является собственником земельного участка на основании постановления администрации Платнировского сельсовета Кореновского района от 30.10.1992 г. № 45, на котором расположено вышеуказанное домовладение. Боле 44 лет истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом- жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, производит текущие ремонты. За время длительного владения жилым домом никто из третьих лиц не заявлял права на указанное недвижимое имущество.

Ввиду того, что в судебном порядке истцу оформить право на вышеуказанное домовладение не представляется возможным, так как договор купли-продажи при совершении сделки не оформлялся, истец обратился в суд с настоящим иском. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации в ЕГРН права собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что с марта 1974 года истица ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <...>. Жилой дом был приобретен истицей, однако договор, свидетельствующий о его приобретении, ввиду юридической неграмотности не составлялся. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит истице на основании свидетельства о праве собственности на землю, постоянного пользования землей № 2791 от 28.12.1992 г. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН. Правовая регистрация указанного домовладения не проведена. Сведения о зарегистрированных правах на домовладение отсутствуют.

Вместе с тем, согласно данным похозяйственных книг за период с 1975 г. по настоящее время истица непрерывно проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд считает необходимым согласиться с доводами истца, поскольку она владеет жилым домом, расположенным по адресу: <...>, открыто и добросовестно на протяжении более 44 лет, как своим собственным, несет расходы по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг и иных платежей, сведения о правах иных лиц на указанный жилой дом – отсутствуют.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, при ходит к выводу об удовлетворении исковых требований колхоза ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО2, <...> года рождения, на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд течение 30 дней со дня вынесения.

Судья