Решение № 2-2435/2023 2-330/2024 2-330/2024(2-2435/2023;)~М-2342/2023 М-2342/2023 от 17 марта 2024 г. по делу № 2-2435/2023

№2-330/2024 (2-2435/2023)

УИД 23RS0021-01-2023-003733-31


Решение

именем Российской Федерации

18 марта 2024 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет, уточненных границ земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера установлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>). Так границы пересекают собственные фактические границы и строения, границы смежного участка с кадастровым номером № (<адрес>), собственник которого не может поставить на учет границы своего земельного участка, а также проезжую часть <адрес> продолжения кадастровых работ необходимо утвердить границы и площадь земельного участка в судебном порядке.

ФИО1 просит суд признать наличие ошибки в определении местоположения границ, повлекших реестровую ошибку в сведениях:

земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., принадлежащего ФИО2 Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1650 кв.м., принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Представитель истца Горьковец А.А просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 согласно заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица ФИО4, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, своих возражений и доказательств суду не представили.

Представитель администрации Новомышастовская сельского поселения ФИО5 согласно заявления с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие решение принять на усмотрение суда.

Судом приняты меры о надлежащем извещении лиц участвующих в деле посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Красноармейского районного суда <адрес> http://krasnoarmeisk.krd.sudrf.ru/.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 Согласно представленного заключения, фактическая площадь земельного участка составляет 1650 кв.м.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, 1-2,5-9 (деревянные столбы, по проволочной сетке)- участок граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения и не подлежат согласованию, следовательно, не указываются в акте согласования границ; 2-5 (деревянные столбы, по проволочной сетке)- земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с реестровыми ошибками. Граница участка пересекает границу рассматриваемого участка и его строения, а также пересекает проезжую часть <адрес>. В суд не представлено возражение ответчика относительно заявленных требований.

Кроме того после проведения работ были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), границы которого пересекают рассматриваемый участок, а также проезжую часть <адрес>.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в процессе осуществления кадастровых работ выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

<адрес> земельных участков истца и ответчика увеличилась, следовательно, подлежит оплате госпошлина из расчёта стоимости земельных участков, согласно выписке из ЕГРН, представленными суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие ошибки в определении местоположения границ, повлекших реестровую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 1500 кв.м., принадлежащего ФИО2

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1650 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1650 кв.м., принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1650 кв.м., принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1650 кв.м., принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> госпошлину в доход государства в размере 1411 рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) госпошлину в доход государства в размере 1411 рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья