Решение № 2-553/2017 2-553/2017~М-467/2017 М-467/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-553/2017

Дело № 2-553/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что с хх.хх.хххх года является собственником жилого дома на основании индивидуального строительства, расположенного по адресу: д.х ул.С. с.Л. С.р. Т.о.. Данный жилой дом она построила на земельном участке, расположенном по адресу: д.х ул.С. с.Л. С.р. Т.о., который в последующем был предоставлен ей в собственность. Истец произвела обмер жилого дома и составила его технический паспорт. Разрешение на строительство жилого дома она не получала, так как оно ранее сельсоветом не выдавалось, в связи с чем невозможно поставить данный жилой дом на кадастровый учет.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.С. с.Л. С.р. Т.о..

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила об отложении рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала и просит суд удовлетворить их.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области ФИО4 исковые требования признал, не возражает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.С. с.Л. С.р. Т.о. за ФИО2.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании согласно справке-выписке из похозяйственной книги х лицевой счет х Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области домовладение д.х ул.С. с.Л. С.р. Т.о. значится за ФИО1 с хх.хх.хххх года на основании индивидуального строительства (л.д.7).

Истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью х кв.м., категория земель- х, вид разрешенного использования – х, расположенного по адресу: д.х ул.С. с.Л. С.р. Т.о. (л.д.23).

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела ФИО2 значится в учетах похозяйственных книг Октябрьского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х ул.С. с.Л. С.р. Т.о., в связи с чем имеет право на оформление в собственность вышеуказанного жилого дома.

Истцом составлен технический паспорт жилого помещения (л.д.8-17).

Жилой дом эксплуатируется истцом ФИО2 с момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно как свой собственный, она постоянно проживает в нем.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.Л. С.р. Т.о. право собственности на жилой дом, общей площадью х кв.м. инвентарный номер х, расположенный по адресу: д.х ул.С. с.Л. С.р. Т.о.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

Мотивированное решение составлено 17 июля 2017 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т. Ожогин