Решение № 2-72/2018 2-72/2018 ~ М-47/2018 М-47/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-72/2018

РЕШЕНИЕ 2-72/2018 г

ИФИО1

26 февраля 2018 года <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО12 при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

в Карабулакский районный суд обратилась с исковым заявлением ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3, заявленные требования поддержала и пояснила, что в 1993 году приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), однако сделку юридически не оформили. Место нахождения ФИО2 неизвестно. Заявителю необходимо признание в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество для государственной регистрации этого права. Просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 54.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель заинтересованного лица – органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» - ФИО7 в судебном заседании считала возможным удовлетворить требования заявителя и признать за ФИО3 право собственности недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ФИО2 - адвокат ФИО8 в судебном заседании просила вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности рассмотреть на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из похозяйственной книги ( 1991-1995, 2011-2015 годы) усматривается, что по адресу: РИ, <адрес> (ныне ФИО5, <адрес>) ранее проживала семья ФИО2, ныне семья ФИО3 Х-М.М..

Из похозяйственной книги также усматривается, что общая площадь квартиры равна 54.5 кв.м.

В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении денег ФИО2 от ФИО3 за продажу квартиры, удостоверенная специалистом Карабулакского поселкового сельского совета.

Из общегражданского паспорта серии 45 17 № следует, что заявителем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заявителем ФИО3 представлены суду квитанции об оплате коммунальных услуг за 1994, 1996, 1998 годы.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 суду показали, что проживают по соседству с заявителем, ФИО3 более 15 лет владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: РИ, <адрес> (ранее Ленина) как своей собственной, производит ремонт и оплату коммунальных платежей. Заявлялись ли права третьих лиц на указанную квартиру им не известно.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что с 1993 года на протяжении более 15 лет заявитель добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пользование указанным недвижимым имуществом, как собственным подтверждается не только перечисленными выше доказательствами, но и сроком проживания в нем, свыше 15 лет.

Суд не располагает информацией об оспаривании права собственности заявителя третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, пр-кт Ленинский проспект, <адрес>, паспорт серии 45 17 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> по району Гагаринский ДД.ММ.ГГГГ право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 54.5 кв.м., этажность: 2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий: ФИО13

ФИО4. - 173

поступило - ДД.ММ.ГГГГ.

принято к производству - ДД.ММ.ГГГГ

назначено - ДД.ММ.ГГГГ.

начато рассмотрение - ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрено - ДД.ММ.ГГГГ.

срок рассмотрения - 17 дн.

Судья Карабулакского

районного суда РИ ФИО14