Решение № 2-4019/2017 2-4019/2017~М-3196/2017 М-3196/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-4019/2017

Дело№2-4019/2017 12 сентября 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи ПоповойД.В.,

при секретаре ГавзовойМ.А.,

с участием прокурора БостанЕ.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» обратилась в суд с исковым заявлением к Л.Е.ЕА. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что Л.Е.ЕБ. является нанимателем по договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ..... от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора явилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Комната ..... в <адрес> (общей площадью 23,2 кв.м) включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования на основании постановления Мэра Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ ..... (л.д.29). По истечении срока действия договора краткосрочного коммерческого найма письмом Управления муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ ..... ответчик предупреждён, что Администрация муниципального образования «Северодвинск» не намерена заключать с ним договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на новый срок, в связи с чем он обязан освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 дней с момента получения предупреждения (л.д.43), письмо вернулось отправителю за истечением срока хранения. ФИО1 отказывается освобождать занимаемое жилое помещение, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48). На основании изложенного, истец просит выселить Л.Е.ЕГ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Северодвинск» Д., действующая на основании доверенности (л.д. 56), исковые требования подержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Л.Е.ЕБ. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания, извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПКРФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГКРФ) посредством направления судебного извещения по адресу, подтверждённому адресной справкой УФМС России по Архангельской области (л.д.51, 53-54).

Согласно части 4 статьи 113 ГПКРФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В силу статьи 118 ГПКРФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьи 20 ГКРФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГКРФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 65, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Данный вывод соответствует требованиям статьи 35 ГПКРФ о добросовестном пользовании лицами, участвующими в деле, всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не представил доказательства уважительности данных причин, не ходатайствовал об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В соответствии с пунктом 2 статьи 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключённому на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.

По смыслу приведённых выше норм гражданского законодательства, по истечении договора краткосрочного найма жилого помещения наниматель не имеет преимущественного права на заключение аналогичного соглашения на новый срок.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Л.Е.ЕБ. является нанимателем по договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ..... от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40).

Предметом договора явилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Комната ..... в <адрес> (общей площадью 23,2 кв.м) включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования на основании постановления Мэра Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ ..... (л.д.29).

По истечении срока действия договора краткосрочного коммерческого найма письмом Управления муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ ..... ответчик предупреждён, что Администрация муниципального образования «Северодвинск» не намерена заключать с ним договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на новый срок, в связи с чем он обязан освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 дней с момента получения предупреждения (л.д.43), письмо вернулось отправителю за истечением срока хранения. ФИО1 отказывается освобождать занимаемое жилое помещение, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленные данным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какой-либо иной порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу, по истечении срока действия договора краткосрочного найма жилого помещения ..... от ДД.ММ.ГГГГ, судом по настоящему делу не установлен. О наличии каких-либо иных прав на спорное жилое помещение ответчиком заявлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права на спорное жилое помещение, в связи с чем он подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В силу статьи 103 ГПК РФ и на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Л.Е.ЕГ. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ФИО7 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Северодвинский городской суд Архангельской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Д.В.Попова