Решение № 2-8909/2018 2-8909/2018~М-7780/2018 М-7780/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-8909/2018

... ...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МингалеевыхГульфииФархулловны, ИльназаИльдусовича к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту ИКМО г. Казани) о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование указав, что в .... ФИО1 как работнику ОАО «КМИЗ» была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: ... (ранее ...). Постановлением ИК МО г.Казани от .... ... «О переименовании улицы в г.Казани, часть ... первого заместителя руководителя ИК МО г.Казани от .... ... зданию с кадастровым номером ... присвоен адресный номер ... Распоряжением и.о. руководителя ИК МО ... ... от .... комнате, расположенной на 2-ом этаже присвоен .... Распоряжением Главы администрации Вахитовского и Приволжского районов ... от .... нежилые помещения ...... переведены в жилые помещения. Имеется договор найма жилого помещения от .... на комнату ... общежития по ... и ордер на жилую площадь в общежитии по данному адресу. Истцы обратились в ИК МО ... с заявлением о заключении договора найма жилого помещения с целью дальнейшей приватизации занимаемой ими комнаты ... в ..., однако им было отказано, поскольку жилые помещения в доме в муниципальную собственность не принимались. Согласно распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений РТ ... .... указанный дом передан в собственность муниципального образования .... Истцы считают, что поскольку они вселены на законных основаниях и в течение длительного времени проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные и иные обязательные платежи, иного жилого помещения у них не имеется, ранее в приватизации не участвовали, их требования являются обоснованными. Просят признать за ними право собственности на комнату ..., общей площадью 22,8 кв.м. расположенную по адресу: ... порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

Истцы ФИО7, ФИО3 в судебном заседании отказались от иска к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности в порядке приватизации.

Определением Вахитовского районного суда г.Казани от .... производство в части требований МингалеевойГульназИльдусовны, МингалееваИльдусаМударисовича к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации прекращено.

В судебном заседании истец ФИО5, представитель ФИО1 уточнили требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просили признать право собственности на комнату ...,общей площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу: ... порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Представитель ответчика ИКМО г. Казани в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РТ в судебном заседании вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, в соответствии с вышеназванным Указом Президента РФ, Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления.

В силу ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ...., ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ...., ФИО7 с ...., ФИО5 зарегистрирован с ...., что подтверждается выпиской из домовой книги от ....

Финансово-лицевой счет на комнату ... ... открыт на имя ФИО1

ФИО4, работнику «Волгомедтех» выдан ордер на комнату ....

.... между ОАО «Казанский Медико-инструментальный Завод» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, комнаты ... ....

Согласно справкам, имеющимся в материалах дела, истцы приватизированной жилой площади не имеют, свое право на приватизацию не использовали.

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от .... ... ... передан в собственность муниципального образования г. Казани.

Распоряжением ИК МО г.Казани ... от .... комнате, расположенной на 2-ом этаже жилого дома с кадастровым номером ... по ... присвоен ....

Распоряжением Администрации Вахитовского и Приволжского районов ... от .... нежилые помещения ... ... общей площадью 22,7 кв.м. переведены в жилые.

ИКМО г.Казани в заключении договора социального найма ФИО1 на занимаемое ими жилое помещения отказал, поскольку жилые помещения в ... в состав муниципальной собственности не принимались.

В то же время, как установлено в ходе рассмотрения дела, истцы проживают в жилом помещении – комнате ... расположенной в ..., данное помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.

Жилой дом исключен из Реестра государственной собственности РТ.

Доказательства отнесения спорного жилого помещения к служебным помещениям, включения его в специализированный жилой фонд, признания его аварийным отсутствуют.

Поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления, то суд считает, что данный дом подлежал передаче в муниципальную собственность, и отсутствие распоряжения и акта-приема передачи ... в муниципальную собственность, не может изменить фактический статус жилого дома.

Суд считает, что отсутствие соответствующего акта местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность данного дома, не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.

Поскольку истцы проживают в спорном жилом помещении с 1982г. и в настоящее время из-за отсутствия акта приема передачи ... в муниципальную собственность не могут реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от них причинам, то суд считает, что требования истцов о признании за ними права собственности на комнату ... ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за МингалеевойГульфиейФархулловной, МингалеевымИльназомИльдусовичем право собственности, по 1/2 доли в праве за каждым на жилое помещение: комнату ... ... в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через данный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

...

...

Судья Я.В. Малкова