Решение № 2-2220/2017 2-2220/2017~М-1819/2017 М-1819/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-2220/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Семенихина В.А.,

при секретаре Никодон А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «МУП РСУ 24», ОАО «Янтарьэнергосбыт» об определении порядка оплаты за электроэнергию, понуждении заключения отдельного соглашения, выдачи отдельных квитанций.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что она и её супруг являются собственниками <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сособственниками являются ФИО2 <данные изъяты> оли, ФИО3 <данные изъяты> доли. Поскольку между ней и ответчиками, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за электроэнергию в квартире не достигнуто, они периодически отказываются платить, создавая задолженность, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности на жилое помещение. Просит суд определить порядок оплаты электроэнергии между сособственниками пропорционально доли в праве на жилое помещение за ФИО1 <данные изъяты> доли, за ФИО2 <данные изъяты> доли, ФИО3 <данные изъяты> доли. Обязать ООО «МУП РСУ 24» отдельные договора на оплату электроэнергии в квартире, обязать ООО «МУП РСУ 24» производить начисления за электроэнергию ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты> доли., ФИО3 <данные изъяты> доли.

В ходе рассмотрения дела в качестве 3-его лица не заявляющего самостоятельные требования к участию в деле привлечен ФИО4 и ОАО «Янтарьэнергосбыт». Определением суда с согласия истца процессуальный статус ОАО «Янтарьэнергосбыт» с 3-его лица изменен на соответчика.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, указав, что МП «Водоканал», ООО «МУП РСУ 24» по её заявлению присылает отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли занимаемой в квартире, однако ОАО «Янтарьэнергосбыт в добровольном порядке выдавать отдельные квитанции соразмерно доли в квартире отказывается. Вместе с тем квитанция выдается одна, а не всегда удается собрать деньги для оплаты с остальных сособственников, что приводит к образованию задолженности по квартире. ФИО2 платить не хочет, соглашение заключать отказывается. Поскольку её доля и доля её мужа составляют <данные изъяты> доли просит определить порядок участия на неё и её мужа в размере <данные изъяты> доли, ФИО2, <данные изъяты> доли, ФИО3 <данные изъяты> доли и обязать заключить отдельно договора и выдавать отдельно квитанции соразмерно доли.

Представитель ООО «МУП РСУ 24» в судебном заседании указал, что ООО «МУП РСУ 24» не выставляет счета за квартирное потребление электроэнергии собственникам квартиры. Соответствующие начисления производит непосредственно ресурсоснабжающая организация ОАО «Янтарьэнергосбыт». Данная квартира коммунальной не является, поскольку сведения об этом отсутствуют в правоустанавливающих документах, указание в лицевом счете о том, что квартира является коммунальной условно, для расчетов программой, поскольку ООО «МУП РСУ 24», выставляя свои квитанции на оплату услуг, производит начисления соразмерно долям всем собственникам квартиры. Кроме того считает требования о заключении отдельных оговоров не основано на законе.

Представитель ОАО «Янтарьэнергосбыт» в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом, представив отзыв на исковое заявление, указав, что ОАО «Янтарьэнергосбыт» с 01.01.2012 года является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Калининградской области и обязан заключать договор энергоснабжения (купли-продажи) электрической энергии с любым обратившимся к нему физическим или юридическим лицом в отношении энергопринимающих устройств, расположенных в границах зоны деятельности гарантирующего поставщика. А также на основании и в порядке принимать на обслуживание любого потребителя. Для расчетов за электроэнергию, потребленную абонентом квартиры № дома № по <адрес> был открыт лицевой счет на ФИО3 С предложением о заключении соглашения о порядке оплаты между собственниками в общество никто не обращался. Так как лицевой счет открыт на иное лицо. Надлежаще оформленным образом соглашение между собственниками отсутствует, у ОАО «Янтарьэнергосбыт» нет оснований указывать в платежных документах истца, как абонента и предоставлять для оплаты платежный документ, где будут указаны иные лица. При определении порядка оплаты по долям между собственниками, общество может при обращении конкретного собственника в едином платежном документе указать долю, подлежащую оплате собственником. Технической возможности автоматически выставлять требуемую к оплате сумму нет. Просит в иске отказать.

3-е лицо не заявляющее самостоятельные требования ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражал против заявленных требований ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истицы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомленный надлежаще.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника недвижимого имущества, возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате технического содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст. 247 ГК РФ).

Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1, её муж ФИО4 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве на кВ. № дома № по <адрес>, остальными сособственниками квартиры находящейся в долевой собственности являются ФИО2 доля в праве <данные изъяты>, ФИО3 доля в праве <данные изъяты> (л.д. 5-6).

На основании договора управления многоквартирным домом от 11.12.2014 года, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «МУП РСУ 24» является управляющей компанией многоквартирного дома № по <адрес>.

Как следует из представленных квитанций за август 2017 года услуги, предоставляемые управляющей организацией ООО «МУП РСУ 24» выставляются сособственникам отдельно соразмерно доли в праве собственности.

Как следует из ответа на заявление ФИО1 в ОАО «Янтарьэнергосбыт» от 18.12.2015 года в предоставлении отдельных квитанций по оплате потребленной электроэнергии сособственникам квартиры соразмерно долям отказано, в связи с отсутствием соглашения в порядке ст. 247 ГК РФ о несении расходов по оплате потребленной электроэнергии.

Таким образом, с учетом мнения ФИО4, суд находит обоснованными требования истицы об определении порядка и размера участия в оплате потребленной электроэнергии в квартире № дома № по <адрес> соразмерно долям собственности в указанном жилом помещении, за ФИО1, ФИО4 в размере 33/100 доли, ФИО2 <данные изъяты> доли, ФИО3 <данные изъяты> доли.

Вместе с тем, требования об понуждении ОАО «Янтарьэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату потребленной электроэнергии удовлетворению не подлежат.

Поскольку соглашения о порядке и размере участия между сособственниками заключено не было, в ОАО «Янтарьэнергосбыт» не представлялось, оснований для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных квитанций у ОАО «Янтарьэнергосбыт» не имелось.

В свою очередь решение суда в данном случае, является основанием для выдачи истцу отдельных платежных документов соразмерно установленной доле для оплаты электроэнергии потребленной в квартире № дома № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок несения расходов по оплате потребленной электроэнергии в квартире № дома № по <адрес> ФИО1, ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли,

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2017 года.

Судья: подпись.