Решение № 2-224/2026 2-224/2026~М-94/2026 М-94/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-224/2026

№<...>

УИД №<...>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2026 г. г. Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в составе судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Якимовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Казаненко К.Н., представителя истца ФИО1, истца ФИО2, третьего лица ФИО3 и представителя ответчика Бахтиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<...> по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он и ФИО3, ФИО5 (ранее ФИО6) К.В. являются, в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от <...>, собственниками жилого помещения общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...>, по <...> доли каждый.

13 апреля 2016 года на основании заявления собственника жилого помещения ответчик был вселён в жилое помещение в качестве члена семьи - супруги ФИО2.

Брак между истцом и ответчиком прекращен с 23.07.2024.

С июля 2024 ответчик, отказался от ведения общего хозяйства с истцом, от оказания взаимной поддержки друг другу, с того же времени ответчик выселился из занимаемого спорного жилого помещения. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственников жилого помещения не было.

Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

Каких – либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу, не заключалось.

Истец, представитель истца настаивают на удовлетворении требований, указав, что ФИО4 имеет сына от первого брака. После февраля 2022 г. она несколько раз выезжала за пределы Калининградской области, предположительно в <...>, где на тот момент проживал ее сын, гражданин <...>, для разрешения возникших вопросов о призыве на военную службу на <...>. В марте 2024 г., по приезду домой, она собрала все свои вещи, продала принадлежащее ей транспортное средство и уехала, сказав ФИО2, что для нее сын важнее, чем он, дав понять, что она больше не вернется в Россию, какой-либо связи с ней нет, после чего истец обратился к мировому судье с заявлением о расторжении брака, и <...> состоялось решение мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области о расторжении брака.

Ответчик в судебное заседание не явился, местожительства его неизвестно. В силу статьи 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, местожительства которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Бахтина М.А. с иском не согласна, однако никаких доказательств в обоснование своей позиции не представила.

Прокурор в судебном заседании полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Третье лицо на стороне истца ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию истца.

Третье лицо на стороне истца ФИО5, извещена о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Заслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом, что закреплено в п. 1 ст. 35 Конституции РФ.

Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В подпункте "а" пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 даны разъяснения о том, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Анализ приведённых выше норм жилищного законодательства действительно позволяет суду сделать вывод о том, что, собственник жилого помещения имеет право ставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещением лица, которое в силу действующего законодательства не проживает совместно с собственником жилого помещения и в этой связи не является членом его семьи.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4 состояли в браке с <...> Брак между ними расторгнут <...> (л.д.<...>). Детей от брака не имеют.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <...> был заключен между администрацией Балтийского муниципального района Калининградской области и ФИО2, ФИО6 (в настоящее время ФИО5) К.В. и ФИО3, которые на момент приватизации жилого помещения проживали в указанном жилом помещении, которое им было предоставлено по ордеру №<...> от 26.06.1996 (л.д. <...>).

Указанное жилое помещение принадлежит указанным лицам на праве собственности по <...> доли каждому (л.д.<...>).

ФИО4 не принимала участие в приватизации спорного жилого помещения, отказа от приватизации не оформляла.

В судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, его вещей с указанной квартире не имеется, препятствий к вселению в спорную квартиру ему никто не чинил, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, фактически ФИО4 проживает за пределами Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для сомнений относительно позиции истца о выезде ответчика из спорного жилого помещения добровольно и на постоянной основе. Факт того, что ответчик не является членом семьи истца, подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 6).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, признавая исследованные в судебном заседании доказательства достаточными и оценивая их в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, <...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №<...> в <...> в <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2026.