Решение № 2-13643/2018 2-2290/2019 2-2290/2019(2-13643/2018;)~М-10203/2018 М-10203/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-13643/2018

Дело №2-2290/19

24RS0048-01-2018-012211-27


Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

с участием пом.прокурора Советского района г.Красноярска Колосковой И.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района г.Красноярска к ФИО1 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением на условиях договора соц.найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Советского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, нанимателем данного жилого помещения являлся ФИО6, который (по информации управляющей организации) умер ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица в жилом помещении по данному адресу не зарегистрированы. В настоящее время без законных оснований в квартире проживает ответчик, допустивший задолженность за потребляемые коммунальные услуги. Поскольку с позиции закона ответчик (родственник нанимателя) членом семьи нанимателя не являлся, на регистрационном учете по спорному адресу не состоял, к числу близких родственников нанимателя не отнесен, оснований для возникновения у ответчика жилищных прав на спорное жилье не имеется, проживание ответчика по спорному адресу препятствует реализации прав собственника квартиры, Администрация района в рамках законных полномочий вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из незаконного занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства (определяемому местом расположения спорной квартиры), заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

Представители третьих лиц – Администрации г.Красноярска, ООО УК «Континент» в судебное заседание не явились, будучи надлежаще и своевременно уведомленными о времени и месте его проведения.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса.

Из смысла ст.1 ЖК РФ, осуществление гражданами своих жилищных прав и исполнение ими своих обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

без предоставления других жилых помещений.

Из смысла действующего жилищного законодательства, регулирующего порядок выселения, фактически выселение означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, но не имеющего (не приобретшего) или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.2.2.5. Положения «Об администрации района в г.Красноярске», утвержденного Распоряжением Администрации г.Красноярска от 26 февраля 2007 г. N 46-р, в сфере управления муниципальной собственностью районная Администрация контролирует использование объектов муниципальной собственности, расположенных на территории района; в сфере управления муниципальным жилищным фондом - предоставляет гражданам свободные муниципальные жилые помещения, в том числе жилые помещения в муниципальных общежитиях, в порядке, определяемом правовыми актами города и в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.2.2.6.).

В соответствии с п.3.8. Положения районная Администрация наделена полномочиями выступать от имени Администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах, правоохранительных органах.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, жилое помещение по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципальной собственности, правообладатель – МО город Красноярск.

ДД.ММ.ГГГГ. указанное жилое помещение на основании договора социального найма № было предоставлено ФИО6

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по указанному адресу (наниматель МО город Красноярск) на регистрационном учете зарегистрированных лиц не имеется.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований по изложенным в иске обстоятельствам.

Участвующим в деле прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований истца.

Оценивая обстоятельства дела, в том числе, что ответчик не был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя (ФИО6); на момент смерти нанимателя иные лица, в том числе ответчик, в спорной квартире регистрации не имели; в силу положений ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя; проживание ответчика в спорном жилом помещении является препятствием Администрации Советского района г.Красноярска в реализации возложенных на нее законом полномочий в сфере управления муниципальным жилищным фондом, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушены права истца, фактическое вселение ответчика в спорное жилое помещение без законных оснований приобретение права пользования им не порождает, в связи с чем считает, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, и как следствие - в силу ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из незаконного занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения, полагая истребовать квартиру из незаконного владения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Советского района г.Красноярска удовлетворить.

Признать ФИО1 неприобретшим права пользования на условиях договора соц.найма жилым помещением по адресу: <адрес>, истребовать квартиру из незаконного владения ФИО1

Выселить ФИО1 из незаконно занимаемого жилого помещения адресу: г<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова