Решение № 2-1440/2024 2-7631/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-1440/2024

< >

Дело № 2 – 1440/2024

УИД 35RS0027-01-2023-002353-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

19 февраля 2024 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.Ю.,

при секретаре Катиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области обратился в суд с иском к Й. о взыскании с наследников задолженности по арендной плате за период с 1 квартала 2013 года по 1 квартал 2016 года по договору аренды № от 13.03.2013 в размере 12 737 рублей 62 копеек.

Требования мотивированы тем, что между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области и Й. был заключен договор аренды № от 13.03.2013 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Домозеровский с/с, <адрес>, для использования в целях строительства склада строительных материалов. Срок аренды установлен с 13.03.2013 по 12.03.2018. В соответствии с пунктом 3.2 договора от 13.03.2013 Й. вносит арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала. Исходя из положений статей 190, 192 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендатора по внесению ежеквартальной арендной платы за предоставленный земельный участок должна исполняться не позднее 15 числа второго месяца квартала. 05.02.2016 Й. умер. Из ответа нотариуса от 23.05.2023 следует, что к его имуществу заведено наследственное дело №. В период с 1 квартала 2013 года по 1 квартал 2016 года Й. в нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполнял свои обязательства по ежеквартальной оплате арендованного имущества, в связи с чем образовалась задолженность в размере 12 737 рублей 62 копеек, которая подлежит взысканию с наследников арендатора.

Определением судьи Череповецкого районного суда Вологодской области от 24.11.2023 привлечен к участию в деле в качестве ответчика ФИО1

Определением Череповецкого районного суда Вологодской области от 24.11.2023 гражданское дело № 2 – 1337/2023 по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате передано по подсудности на рассмотрение в Череповецкий городской суд Вологодской области.

В судебное заседание представитель Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора № от 13.03.2013 Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области предоставил Й. на условиях аренды земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства склада строительных материалов. Срок аренды определен с 13.03.2013 по 12.03.2018 с внесением арендатором арендной платы ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и реквизиты, указанные в расчете арендной платы.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В нарушение норм действующего законодательства, условий договора аренды земельного участка от 13.03.2013 Й. свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 1 квартала 2013 года по 1 квартал 2016 года образовалась задолженность в размере 12 737 рублей 62 копеек.

05.02.2016 Й. умер.

Его наследники первой очереди по закону: < > – ФИО1 обратился к нотариусу по нотариальному округу г. Череповец и Череповецкий район с заявлением о принятии наследства, Ц. от причитающейся ей доли на наследство отказалась, о чем 30.05.2016 представила соответствующее заявление.

09.11.2017, 27.12.2017, 23.01.2018 нотариусом по нотариальному округу г. Череповец и Череповецкий район выданы ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону в виде: 1/3 доли в праве общей собственности на <адрес>; автомобиля ГАЗ 31105, 2007 года выпуска, гос.номер №; автомобиля ГАЗ32214, 2003 года выпуска, гос.номер №; автомобиля ГАЗ – 69А, 1969 года выпуска, гос.номер № земельного участка площадью 1 800 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> земельного участка площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая вступление ФИО1 в права наследования после смерти Й., стоимость наследственного имущества – более 100 000 рублей, размер задолженности по арендной плате, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с наследника арендатора в пользу истца денежных средств в размере 12 737 рублей 62 копеек.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 509 рублей 50 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (< >) к ФИО1 (< >) о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2013 года по 1 квартал 2016 года по договору аренды № 127/2013 от 13.03.2013 в размере 12 737 рублей 62 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 509 рублей 50 копеек.

В соответствии со статьями 236, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации копию заочного решения направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26.02.2024.

Судья < > Е.Ю. Михайлова