Решение № 2-1571/2018 2-1571/2018~М-1477/2018 М-1477/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1571/2018

Дело № 2-1571/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 16 июля 2018 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Наговицыной А.В.,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была приобретена истцами в общую совместную собственность (по 1/2 доле каждому) на основании нотариально удостоверенного Договора купли-продажи квартиры от 06.12.2017. Продавцами по Договору выступали ФИО3 и ФИО7, в интересах которого действовала ФИО3 по доверенности от 21.11.2017.

На момент заключения Договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: ФИО3 ФИО7 и ФИО1 Согласно п. 10 Договора Продавцы должны были сняться с регистрационного учета в срок до 22.12.2017. До настоящего времени ответчик ФИО7 не снялся с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцам.

21.12.2017 ФИО3 действующая по доверенности от имени ФИО7, направила заявление о снятии ФИО7 с регистрационного учета, но получила отказ. Ответчик ФИО7 постоянно проживает в г. Севастополе приезд в г. Киров и снятие с регистрационного учета для него связано с материальными затратами, в связи с чем он выслал нотариальное заявление от 04.04.2018, о том что он просит суд вынести решение о снятии его с регистрационного учета из принадлежащей ему ранее квартиры. Со ссылкой на ст. ст. 17, 31 ЖК РФ, ФИО4, ФИО5 просят суд прекратить право пользования ФИО7 квартирой по адресу: <адрес> и снять ответчика ФИО7 с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 06.12.2017 ФИО2 действующая от имени своего малолетнего сына ФИО1, ФИО3 действующая за себя лично и от имени ФИО7 (продавцы) с одной стороны, и ФИО4, ФИО5 (покупатели) с другой стороны, заключили договор в соответствии с которым, продавцы продали, а покупатели купили в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждая) квартиру по адресу: <адрес> площадью 65,7 кв.м, этаж 1, кадастровый №.

Государственная регистрация права общей долевой собственности за истцами зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области <дата>, номер регистрации №

В соответствии с п. 10 Договора купли-продажи от 06.12.2017 – ФИО2 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой квартире своего малолетнего сына – ФИО1 в срок не позднее 22.12.2017. ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и предоставить в компетентные органы нотариально удостоверенные документы для снятия с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой квартире ФИО7 в срок не позднее 22.12.2017.

22.12.2017 Управлением по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в адрес ФИО3 было направлено уведомление, в соответствии с которым разъяснено, что согласно п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с ретстрационного учета по месту жительства (в письменной форме и в форме электронного документа). В силу п. 32 Правил регистрации указанные документы не могут быть представлены заинтересованным физическим или юридическим лицом.

Ответчик ФИО7 04.04.2018 у нотариуса г. Севастополь оформил заявление, в соответствии с которым принадлежащая ему ранее квартира по адресу: <адрес> продана по его доверенности, деньги за проданную квартиру им получены полностью, каких-либо претензий не имеет. В связи с тем, что он фактически постоянно находится и проживает по адресу: <адрес> не имеет возможности приехать, просит суд вынести решение о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> с убытием в г. Севастополь, без своего присутствия в судебном заседании.

Учитывая, что 06.12.2017 ответчик ФИО7, от имени которого на основании нотариально удостоверенной доверенности действовала ФИО3 заключил договор купли-продажи квартиры по ее отчуждению, после заключения договора купли-продажи продавцы, в том числе и ответчик, квартиру от своих вещей освободили, в квартире не проживают и обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО7 прекратил право пользования спорным жилым помещением.

При указанных выше обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО6, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Романова О.А.

Мотивированное заочное решение составлено 20.07.2018