Решение № 2-1491/2019 2-1491/2019~М-1120/2019 М-1120/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1491/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

с участием адвоката Поликарпова М.М.,

При секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Союз" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ "Союз" о признании права собственности на земельный участок. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2. Истец просит: признать за ФИО1 <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок №", расположенный по адресу: <адрес>", площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию и имеющему координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что в апреле 1999 года истец обратилась к Правлению садового некоммерческого товарищества "Союз" (далее по тексту СНТ "Союз"), расположенного по адресу: <адрес> с просьбой о принятии истца в члены вышеуказанного объединения и выделении истцу земельного участка для ведения садоводства.

Решением Правления СНТ "Союз", учитывая, что данное решение о выделении земельного участка и принятие в члены СНТ "Союз" относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ "Союз", данный вопрос включен в повестку дня общего собрания членов СНТ "Союз".

Решением общего собрания членов СНТ "Союз" от <дата> истец была принята в члены СНТ "Союз" и ей был выделен земельный участок в границах СНТ для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, граничащий с участком №. Также истцу была выдана членская книжка садовода.

Начиная с мая 1999 года и вплоть до настоящего времени истцом регулярно оплачивались взносы с члена СНТ "Союз" (л.д. 2-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.35). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося заявителя с учетом участия в деле её представителя.

Представитель истца Поликарпов М.М., действующий на основании доверенности (л.д.8) и ордера (л.д. 29) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ "Союз" в лице представителя ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.34,40), просил о рассмотрении дела в отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.36). Суд, при отсутствии возражений стороны истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.41). Суд, при отсутствии возражений стороны истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пп.10, п.1 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, "Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами". Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 5 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Согласно ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из протокола собрания членов Правления СНТ "Союз" от <дата>, ФИО1 обратилась в СНТ "Союз" с просьбой выделить ей участок в пределах СНТ "Союз", площадью 6 соток, для ведения садоводства и принятия ФИО1 в члены СНТ, данный вопрос включен в повестку дня общего собрания (л.д.9).

Согласно справки СНТ "Союз" решением общего собрания от <дата>, ФИО1 выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ "Союз", для ведения садоводства. Также решением общего собрания СНТ "Союз" от <дата>, ФИО1 была принята в члены Садового некоммерческого товарищества "Союз" (л.д.14).

Общее собрание СНТ "Союз" обладал полномочиями по принятию истца в челны СНТ с предоставлением ей свободного от прав других лиц земельного участка №", площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в границах СНТ. Членство истца в СНТ никем не оспорено.

Спорным земельным участком истец пользуется с 1999 года, ежегодно оплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжки (л.д.16-18).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.15).

С целью определения местоположения границы и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 Согласно заключению кадастрового инженера в результате натурного обследования было определено местоположение характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Фасадная, левая и правая границы исследуемого земельного участка на местности обозначены забором из проволочной сетки, местоположение тыльной границы определяется по столбам. Построек в границах земельного участка не имеется.

Фактически используемая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м. При сопоставлении фактического метаположения границ исследуемого земельного участка со сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков несоответствий в виде пересечений границ и "черезполосицы" между границами земельных участков не выявлено. Споров по фактическому землепользованию не имеется, в ходе проведения кадастровых работ подписан акт согласования границ спорного земельного участка (л.д.37).

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Возражений на заявленные требования от ответчика, третьего лица не поступило.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок №", расположенный по адресу: <адрес>", площадью <данные изъяты> квадратных метра, по фактическому пользованию и имеющему координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений относительно границ и площади земельного участка с К№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решени е изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья подпись Кретова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>