Решение № 2-103/2025 2-103/2025(2-726/2024;)~М-949/2024 2-726/2024 М-949/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-103/2025

Дело № 2-726/2024

86RS0003-01-2024-001556-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Житинского А.В.,

при секретаре Синицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-726/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Акционерное общество "Газпром энергосбыт Тюмень", Акционерное общество "Нижневартовская ГРЭС", Муниципальное Казенное предприятие "Излучинское Жилищно-Коммунальное Хозяйство", АО "Югра Экология", ТСЖ "Наш Дом",

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указывая, что <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ей и ответчикам, ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности, ответчикам ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>.

Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги и содержание указанного жилого помещения, что нарушает права истца.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности, истцу <данные изъяты> доли и ответчикам ФИО2 <данные изъяты> доли, ФИО3 <данные изъяты> доли.

В судебное заседание истец не явилась, извещена должным образом. От представителя истца ФИО4 до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены должным образом.

Представители третьих лиц Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Акционерное общество "Нижневартовская ГРЭС", Акционерное общество "Газпром энергосбыт Тюмень", Муниципальное Казенное предприятие "Излучинское Жилищно-Коммунальное Хозяйство", АО "Югра Экология", ТСЖ "Наш Дом" в судебное заседание не явились, извещены должным образом.

От представителей третьих лиц Акционерного общества "Газпром энергосбыт Тюмень" и АО "Югра Экология" поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, квартира <адрес><адрес>, принадлежит сторонам на праве долевой собственности: ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты> доли и ФИО3 в размере <данные изъяты> доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из п. п. 26, 27 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>, является Акционерное общество "Газпром энергосбыт Тюмень", открыт лицевой счет N № на ФИО2. Стороны, истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3, членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, между тем, соглашения между сторонами по определению порядка оплаты не заключалось, в связи с чем, каждый из них обязан нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально находящимся у них на праве собственности долям.

В отсутствие обоснованных возражений ответчиков, в т.ч. в части несения расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, должен быть определен пропорционально долям в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>: ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и содержания указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ответчики должны возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты> доли, ФИО3 <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 1 500 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 1 500 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: подпись А.В. Житинский

КОПИЯ ВЕРНА: «____»______________2025 г.

Подлинный документ находится в деле № 2-726/2024

Нижневартовского районного суда

Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2024-001556-40

Судья Житинский А.В.________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу«_____»______________2025 г.

Секретарь суда ______________________