Решение № 2-202/2019 2-202/2019~М-140/2019 М-140/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-202/2019

Дело №2-202/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой,

при секретаре Анучиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В обоснование требований ссылаются на то, что ответчики является нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчики оплату предоставленных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ. не производили, в связи, с чем образовалась задолженность с учетом пеней.

На основании изложенного, с учетом заявленных уточнений просят взыскать солидарно с ответчиков, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 168029,67 руб., в том числе: 102555,11 руб., основной долг; пени 65474,56 руб., а также расходы по оплате госпошлины 4560,60 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Даниловское ЖКХ» не явился, уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представили, в силу этого с согласия истца, дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1

Квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Данилов и числится в Реестре муниципального имущества городского поселения Данилов (Л.д.7)

Согласно выписке из домовой книги АО «Даниловское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в <...> зарегистрированы ФИО1 с 1986г, ФИО6 с 1999г, ФИО4 с 1999г, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиросъемщиком является ФИО2, количество прописанных 9, проживающих 7. За период с февраля 2016 по декабрь 2018г производились частичные оплаты. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 325 593,266 рублей.

Согласно расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ всего начислено 104 019,21 руб., оплачено 33159,78 руб., в оплаченной сумме имеется сумма перечисленная от судебных приставов в размере 31695,68 руб. по ранее взысканной задолженности, сумма долга на указанный период составляет 102555,11 руб., сумма пени 65474,56 руб.

Ранее ответчиком вносились платежи за предоставление коммунальных услуг и за жилое помещение. Фактически договорные отношения существуют и по настоящее время, хотя письменный договор на предоставление коммунальных услуг, а также ремонт и обслуживание жилого помещения не составлялся, существовавшие договорные отношения не прекращались. АО «Даниловское ЖКХ» коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения оказываются.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исковые требования подтверждаются выпиской из лицевого счета, справкой о зарегистрированных по месту жительства.

В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать солидарно с нанимателя жилого помещения и совместно с ним проживающих членов семьи с учетом произведенного расчета в связи с их регистрацией.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 10 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме 4560,60 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 102555, 11 руб., пени 10 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4 560 руб. 60 коп., а всего 117115,71 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Даниловское ЖКХ» отказать.

Решение может быть пересмотрено с подачей ответчиком заявления о пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения, или обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене.

Судья Т.Ю. Грачева