Решение № 2-218/2017 2-218/2017(2-3481/2016;)~М-2926/2016 2-3481/2016 М-2926/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-218/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения

19 января 2017 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-218/2017

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.

Лица, участвующие в деле,

истец: Грубась ФИО9,

ответчик: администрация <адрес> сельского поселения

<адрес>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Государственный

комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского поселения о признании за ним права собственности на целый жилой <адрес> (лит.А,а,а1) общей площадью 60,5 кв.м, расположенный по <адрес>.

Как утверждает истец, ППС «<данные изъяты>» <адрес> ему, как главе семьи переселенцев из <адрес> согласно переселенческому билету №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи был передан целый жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>. Стоимость переданного дома составляла 4 142 руб., из которых к оплате переселенцем подлежало 1 942 руб. В ДД.ММ.ГГГГ года была выдана домовая книга для регистрации граждан, проживающих в доме по <адрес> в <адрес>. Согласно записям в книгах похозяйственного учета <адрес> сельского совета с ДД.ММ.ГГГГ года он значится главой вышеуказанного домовладения, которое на балансе <адрес> сельского поселения не состоит. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом доме, который принадлежит ему на праве частной собственности, однако право собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом не оформлено, ранее не зарегистрировано в БТИ.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте его проведения, не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные исковые требования ФИО1 поддерживает, просит иск удовлетворить.

О причинах неявки в судебное заседание ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, не сообщалось.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что согласно переселенческому билету №, выданному отделом <адрес> облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вместе с членами семьи (женой, сыном и дочерью) является переселенцем в ППС «<данные изъяты>» <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ППС «<данные изъяты>» ФИО1 передан дом с надворными постройками в <адрес>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается отметкой в переселенческом билете.

Истец постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается штампом в его паспорте, домовой книгой, справкой о составе семьи, выданной администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно записям в книгах похозяйственного учета администрации <адрес> сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ годы, ФИО1 значится главой домовладения по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Споры, связанные с защитой права собственности рассматриваются судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ.

В силу части первой статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Принимая решение, суд в силу части первой статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Поскольку спорные правоотношения возникли в ДД.ММ.ГГГГ году, применению подлежат нормы Раздела II «Право собственности» Гражданского кодекса УССР в редакции 1964 года (утратил силу с 1 января 2004 г.) - (далее – ГК УССР).

В соответствии с частью первой статьи 128 ГК УССР, который действовал на момент возникновения договорных обязательств, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 224 ГК УССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму.

Частью второй статьи 227 ГК УССР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

В соответствии с постановлением Совета Министров СССР «О льготах по переселению» № 364 от 31.05.1973 г. переселенцы обеспечивались жильем на льготных условиях. Жилой дом передавался на основании акта приема-передачи с выплатой 1/3 доли стоимости дома в рассрочку на несколько лет. Право собственности на переселенческий дом возникало с момента выплаты последней суммы платежа за дом.

На балансе муниципального образования <адрес> сельское поселение спорное домовладение не состоит, что подтверждается соответствующей справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

21 марта 2014 года принят Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», и в соответствии со статьей 23 данного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Указанным Федеральным конституционным законом в статье 12 определено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых операций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, данным Федеральным конституционным законом, а также принятым в его исполнение нормативным правовым актом Республики Крым, определен порядок интеграции материальных объектов в правовое поле Российской Федерации.

Частью четвертой статьи 8 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014 г. № 38-ЗРК предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, среди которых под номером 18 в списке значатся договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Как указывает истец в своем заявлении, являясь собственником спорного домовладения, не имеет документа, подтверждающего его право собственности на это недвижимое имущество, оформленного надлежащим образом.

По сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, состоящего из жилого дома (лит. А,а,а1) общей площадью 60,5 кв.м и надворных построек: гаража (лит.Б), навеса (лит.Б1), сараев (лит. Г,Д,Е,З), навесов (лит.д1,е), уборной (лит.У), сооружений (1-10).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенного, право собственности на жилой дом с надворными постройками у ФИО1 возникло в связи с полной выплатой денежной суммы за переселенческий дом.

Согласно действующего законодательства лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Поскольку право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками у истца возникло до вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, государственная регистрация которого не проводилась, принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. Прав на указанное домовладение, кроме истца, никем заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 212, 218 ГК РФ, ст.ст. 128, 224, 227 ГК РФ УССР, ст.ст. 12, 56, 57, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Грубась ФИО10 удовлетворить.

Признать за Грубась ФИО11 право собственности на целый жилой дом (лит.А,а,а1) общей площадью 60,5 кв.м, и надворные постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Проскурня