Решение № 2-5972/2023 2-5972/2023~М-5412/2023 М-5412/2023 от 27 ноября 2023 г. по делу № 2-5972/2023

Копия 50RS0№-24

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Восход-9» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Восход-9» об установлении границ земельного участка (л.д. 2-4).

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 515 кв.м. по адресу: <адрес>, с/т «Восход-9», уч. №, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от 01.09.2000г., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. На протяжении длительного времени ФИО2 владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его назначением в существующих границах. В соответствии с требованиями земельного законодательства и предписания правления СНТ «Восход-9», ФИО2 решил установить границы земельного участка и уточнить его площадь, в связи с чем, он обратился в землеустроительную организацию. Кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Было проведено согласование местоположения границ земельного участка. Границы смежного земельного участка № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Споров по границам нет. <адрес> земельного участка составила 760 кв.м. Межевой план в Росреестр не сдавался, так как кадастровый инженер отказал в подготовке электронного вида на основании письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-ТГ/22. Решением общего собрания членов СНТ «Восход-9» от ДД.ММ.ГГГГг. разрешено ФИО2 оформить земельный участок № по фактическому землепользованию площадью 760 кв.м. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Восход-9», уч. №, по геоданным, представленным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ «Восход-9» - председатель правления СНТ ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признаёт (л.д. 35).

Представитель третьего лица кадастрового инженера ФИО3, по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявления с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, исковые требования поддерживает (л.д. 36).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 515 кв.м. по адресу: <адрес>, с/т «Восход-9», уч. №, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от 01.09.2000г. (л.д. 8-11). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления границ земельного участка истец ФИО2 обратился в землеустроительную организацию. Кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, проведено согласование местоположения границ земельного участка. <адрес> земельного участка составила 760 кв.м. (л.д. 31-33).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не установлено, что подтверждается актом согласования смежных границ земельного участка, содержащегося в межевом плане и заявлениями ответчика и третьего лица.

Таким образом, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Восход-9», уч. №, по геоданным, представленным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Восход-9».

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Восход-9» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Восход-9», уч. №, по геоданным, представленным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова