Решение № 2-57/2020 2-57/2020~М-10/2020 М-10/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-57/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-57/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности № от 21.08.20179, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и установлении границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 - ФИО4, наследницей которого стала супруга и мать истца ФИО5, которая приняла наследство, но не оформила свои наследственные права. После смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО11 по вопросу оформления наследства на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Однако нотариус ФИО11 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, рекомендовав обратиться в судебные органы, в связи с тем, что: по выписке из похозяйственной книги № за 2018, выданной 13.12.2018 администрацией сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области № невозможно бесспорно определить на основании какого документа ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, поскольку в выписке отсутствуют сведения, когда и каким способом жилой дом приобретен наследодателем, в связи с чем, нет возможности установить момент и способ приобретения недвижимого имущества; в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Сызранский район, <адрес>, выданном администрацией Печерского сельского Совета Сызранского района Самарской области на имя ФИО4 в основании указано Решение Малого Совета Печерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, но ФИО1 представлена архивная копия Решения Малого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в с связи с чем, невозможно определить принадлежность земельного участка ФИО4 Просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 30,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес> и установить границы земельного участка участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>, согласно каталогу координат:

Номера характерных точек контура

Координаты, м.

X
Y

2
3

4
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив их и просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 30,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и установить границы земельного участка участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>, согласно заявленному в исковом заявлении каталогу координат.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 110).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 123).

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменной заявлении, представленном в суд, исковые требования признал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 125).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ООО «Статус» ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился и пояснил, что фактическое местоположение границ земельного участка на местности определяется забором, который существует 15 и более лет. Фактическое местоположение границ участка не соответствует сведения по материалам Росреестра, т.к. графический материал содержит сведения в которых длинные линии границы участка изломаны, фактически линии прямые. Фактическое местоположение границ не соответствует и плану, имеющемуся в свидетельстве на право собственности на землю, где длины границ земельного участка больше - 74 м. против 71 м. на местности. Иных сведений о фактическом местоположении границ земельного участка нет, в связи с чем истец не может в досудебном порядке установить границы своего участка.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иски не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей указанных лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № от 19.11.2019, из похозяйственной книги № л/с № за 2019 администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области ФИО4 на праве личной собственности принадлежит домовладение, общей площадью 30,2 кв.м., и земельный участок площадью 2400 кв.м. находящиеся в Самарской области, Сызранском районе, <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год, на основании как вновь построенный (л.д. 40).

Из технического паспорта составленного ООО «СТАТУС» по состоянию на 05.11.2019 года, на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 30,2 кв.м., жилая площадь составляет 18,9 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 19 - 27).

Решением Малого Совета Печерского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании земли на территории Печерского сельского Совета» земельные участки передавались в собственность граждан под индивидуальное жилищное строительство и ведение подсобного хозяйства, согласно проведенной инвентаризации земли, а так же установлен предельный размер земельных участков для ведения подсобного хозяйства для жителей, проживающих на территории сельского Совета до 50 соток, в том числе в черте населенного пункта до 20 соток, для других граждан, не проживающих на территории Совета до 15 соток (л.д. 44).

На основании решения Малого Совета Печерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ему под приусадебный участок в собственность выделен земельный участок площадью 0,24 га. (л.д. 12 – 12 об.). Указанное свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей храниться в архивном отделе Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 121).

Постановлением администрации Печерского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Печерского округа согласно приложения №, списка землепользователей Печерского округа, где по <адрес>, под номером № указан ФИО4, <адрес>, площадь – 0,24 га., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от 24.12.2018 (л.д. 43 – 43 об.

Постановлением администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку, расположенному на территории сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области» земельному участку с кадастровым номером №, площадью 2400,0 кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>. Ранее был адрес: <адрес>; <адрес> (л.д. 18).

В ЕГРН на недвижимое имущество информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес> отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 25.11.2019 (л.д. 155).

Согласно выписки из ЕГРН от 13.11.2019 правообладателем (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес> является ФИО4 (л.д. 10 – 11).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО4 на основании постройки возникло право собственности на жилой общей площадью 30,2 кв.м., земельный участок был выделен ФИО4 в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, как лицу, проживающему на территории сельского поселения, в черте населенного пункта площадью 2400 кв.м. Ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Наследником по закону, обратившимся ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону является его супруга ФИО5 Дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о непринятии наследства. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о оправе на наследство по закону на <данные изъяты>, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО11 № от 27.01.2020 (л.д. 100).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15). Наследником, обратившимся ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования является ее дочь ФИО1 Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, другие наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства: о праве на наследство по закону на <данные изъяты>; о праве на наследство по завещательному распоряжению на права на <данные изъяты>; о праве на наследство по закону на <данные изъяты>; о праве на наследство по закону на <данные изъяты> и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО11 № от 11.02.2020.

Истцу ФИО1 нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО11 в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес> отказано, поскольку по выписке из похозяйственной книги № за 2018, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области № невозможно бесспорно определить на основании какого документа ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, поскольку в выписке отсутствуют сведения, когда и каким способом жилой дом приобретен наследодателем, в связи с чем, нет возможности установить момент и способ приобретения недвижимого имущества; в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Сызранский район, <адрес>, выданном администрацией Печерского сельского Совета Сызранского района Самарской области на имя ФИО4 в основании указано Решение Малого Совета Печерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, но ФИО1 представлена архивная копия Решения Малого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в с связи с чем, невозможно определить принадлежность земельного участка ФИО4 Истцу нотариусом для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 30,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеется ссылка на решение Малого Совета Печерского сельского Совета народных депутатов Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ, как основание возникновения права собственности на земельный участок, а не на решением Малого Совета Сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца и считает, что в указанном документе допущена ошибка. Судом установлено, что земельные участки выделялись гражданам в собственность и свидетельства о праве собственности на землю выдавались в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании решения органа местного самоуправления.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 является собственником вышеуказанного земельного участка.

Собственником смежного земельного участка с земельным участком истца ФИО1 является ФИО2, которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1610 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> (л.д. 130 - 131).

ФИО1 с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес> обратилась к кадастровому инженеру ООО «Статус» ФИО6, которым было подготовлено заключение № на указанный земельный участок с приложением схемы и каталога координат, из которого следует, что при проведении топографической съемки земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>, было установлено фактическое местоположение границ участка с координатами характерных поворотных точек участка. Местоположение границ земельного участка определялось спутниковым геодезическим методом по существующим на местности объектам искусственного происхождения заборы. Местоположение границ земельного участка определялось геодезическим методом. Сведения о поверке приборов: Sokkia CX-105L свидетельство № до 31.03.2020, Hiper SR свидетельство № до 27.03.2020. Подсчет площади был выполнен в программе Topcon Tools, фактическая площадь составила 2400 кв.м. Земельный участок расположен на землях, относящихся по категории к землям населенных пунктов; территориальная зона градостроительного регулирования Ж 1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами); вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования, соответствует земельным и градостроительным нормам, фактически в кадастровом квартале №, границы смежных земельных участков не нарушены. Ограничения и обременения отсутствуют. В границах земельного участка расположен объект капитального строительства (жилой дом) по <адрес>. Сведения о смежных земельных участках: тт. 1-4 - земли не разграниченной собственности; тт. 4-5 - земли не разграниченной собственности; тт. 5-6 - земельный участок по <адрес>; тт. 6-1 - земли общего пользования: <адрес> (л.д. 28 – 31).

Истцом ФИО1 в материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, из которого видно, что площадь земельного участка и местоположение его границ согласованы (л.д. 32).

По сведениям, представленным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено (л.д. 111 – 113).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>, согласно каталогу координат, заявленному в исковом заявлении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка отсутствуют. В копии свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, представленной архивным отделом Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 121) содержатся графический материал земельного участка в виде схемы земельного участка, в которой длинны сторон 33 кв.м. и 74 кв.м., итого по произведенному подсчёту площадь земельного участка составляет 2442 кв.м. (33х74=2442), что также подтверждает площадь земельного участка предоставленного ФИО4 в собственность органом местного самоуправления в размере 2400 кв.м. Вместе с тем фактическое местоположение границ данного земельного участка отличается от графического плана в свидетельстве на право собственности на землю в указании длин сторон участка. Фактическое местоположение границ земельного участка также отличается от указания местоположения границ, содержащихся на плане кадастрового участка в документах землеустроительного дела с. Печерское Печерского округа от ДД.ММ.ГГГГ, где границы этого участка по длине в виде изломанных линей л.д.115-120).

В связи с отсутствием надлежащих документов содержащих графический материал, отражающий фактическое местоположение земельного участка, устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Суд считает, что схема расположения земельного участка с каталогом координат земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>, подготовленная по заказу истца кадастровым инженером ООО «Статус» ФИО6 может быть принята судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку они подготовлены уполномоченным лицом, содержат необходимые сведения о местоположении земельного участка, являются относимыми и допустимыми доказательствами, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на схеме и в соответствии с каталогом координат, не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка ФИО1 суду не представлено. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельного участка истца в соответствии с представленной схемой и каталогом координат земельного участка с кадастровым номером №, подготовленными кадастровым инженером ООО «Статус» ФИО6, права и интересах иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 30,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>, согласно схемы и каталога координат в заключении №, подготовленном кадастровым инженером ООО «Статус» ФИО6:

Номера характерных точек контура

Координаты, м.

X
Y

2
3

4
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений по местоположению границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Сызранский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 21.02.2020 года.

Судья: